[心得] 汐止畢業文
代 PO
汐止畢業
年齡：27
公司：百大
年薪：90
目的：想買一間自己房，拒當租屋族
目標雙北：千萬左右30年內，自備三成
挑選地汐止：在這生活十幾年，天氣不佳沒錯房屋容易潮濕，能力範圍售價選擇少
優缺就不評論，汐萬路及公寓通通排除，印象深的幾個伯爵/星野/江山萬里/宏國富邑，本人是對搖滾區無感便宜我能負荷我都看XD
決定因子：室內&周遭好停車&公車站
送審 :
送初估跟民銀都約1000萬，實際送只給900萬….
自己送官股+代書送官股
鑑價差不多挑一間快的
年資1.5年
總資產：
股票部位150萬
現金部位320萬
信貸部位170萬
月配部位7000
核貸：新青安，鑑價8成，有壓但書
寬5+35
優點：停車方便暫時不用車位，FU糗
缺點：潮濕，室內小整理
心得：
看到前面畢業文跟自身差不多，想說跟著發一下，看到很多人懷疑400萬現金，其實以碩畢百大能力，有高手在大學期間家教很勤有一年百萬過的，加上股市這幾年光存金融股都有30%起跳獲利，我認為是不難
本人半工半讀每天吃兩餐，省吃儉用月生活費1萬內，存股五年資產也是翻不少，所以決定今年直接先上車了，買房就是閉眼衝。
https://i.imgur.com/K7PlXbP.jpeg
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https://i.imgur.com/WrRB639.jpg
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百萬年薪但年資短 股票頭期多半家裡有資助
真正難存錢的是北漂上來工作的 吃喝在家本來就存錢快
半工半讀扣除負債…家教時薪百大企業能力根本不用家裡
金援，頂多是省六年房租100萬，一樣能買千萬房的頭期
啊
恭喜
只需要恭喜上車成功，不需質疑人家能力，懂理財即便2
020開始存股都能翻轉一次
五年前買的汐止，沒想到翻了800萬以上了
所以能買要早點買，今年過年前買南部也翻了25%
想請問何時送件的～
恭喜恭喜
恭喜！
衝就對了
恭喜你遠離汐止
恭喜!
汐止2.3年前買的低總也+2百多了
恭喜
畢業文不是該講講房子狀況,結果都在講貸款...
還以為來到銀行服務版了
汐止又停車方便?應該是山莊類的地方吧 XD
恭喜！
恭喜
恭喜
恭喜 一起等捷運宣布開工
我也覺得應該講房屋狀況 這篇怎跟上一篇高雄畢業文文體
這麼像
這麼年輕很衝!! 恭喜!!
還利息不還本金就是讚
不想曝光而已吧，可能汐止房就那些隨便說就知道了
很不錯啊 恭喜
感覺是非常用心在存錢跟理財的人，作家教就可以做到100，
可見很拼，而且不眼高手低這種人很難得，年輕人有前途！
恭喜恭喜祝你接下來順風順水！
恭喜
好停車應該是宏國富邑吧
北部住家裡的很多也是要給家裡錢 沒有都這麼好啦
27歲有這資產人生勝利組了 顧好健康就好
新台五路現在也不太好停了
認真賺錢存錢的有為青年
恭喜恭喜
你可以一天吃一餐
2019買的3x 現在看同社區實價登已經近6x了 紙上富貴 1000
多萬
百大是什麼意思？
恭喜
分身買高雄
所以到底是買哪裡
星野之森?
筑丰當初不過1千初 漲歪 不過之前蓋5年 很漫長
恭喜
利率怎麼這麼低
認真存錢理財推，一堆人天天享樂哭腰房子買不起，人家大
學就有目標延遲享樂，沒幾年差別就出來了
厲害
好奇 所以到底買那？來回看找不到
摩天鎮？ 覺得那裡滿好停車的 跟火車站週遭比房價比較好上
手
江山萬里不好停車吧！覺得江山萬里所在路段非常的神奇。而
且造得巧奪天工 我看了會怕（但很喜歡它的樓高）
不是 所有買哪裡
應該只是不想透露太多 摩天鎮 宏國富邑 二選一
樓上那兩個社區，大概是我在汐止最後的選擇
紅明顯，汐止住快30年！絕對不推薦！
看是住汐止哪裡吧，汐止汐科週邊住了11年 覺得很好啊 公
車火車都方便，要爬山踏青河景山景都有，北北基桃任走跳
推汐止 不塞車的時候真是方便
（講完自己笑了
恭喜遠離汐止 你再繼續邊住邊上班肯定過不久會崩潰
省吃儉用真的很拼，恭喜原po
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[請益] 新手買房方向手機發文，排版傷眼，先向各位道歉 各位房版前輩好，小弟在房版潛水一陣子首次發文，還請各位盡量鞭 小弟85年次，與母親、弟弟同住在親戚的房子，目前住的房子不用房租，但是房子條件較差（頂加，會漏水及有壁癌），但是不用房租 小弟首購、名下無任何房產，職業是船員，現在年薪稅前約150.160左右，手邊現金及股票約200萬、信貸80萬，目標放在新北外圍、基隆1000萬、三房的中古屋，家裡有一台代步車。 與身邊有買房的同事討論後，以下是考慮的地點：44
[心得] 高雄畢業文代 PO 高雄畢業！！ 30 歲前目標 27 歲達成 動機： 想逃離居住環境，母親信用破產租屋仔![[心得] 高雄畢業文](https://i.imgur.com/2DRfHFfb.jpg "[心得] 高雄畢業文")
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[請益] 現金買股 質押買房想請教板上, 如果安排底下策略做資金配置 會需要多注意哪些地方或是其他建議嗎? 策略: 現金1千萬, 先買ETF, 等找到房, 再質借出500當買房頭期 考量: 看房買房變數多, 中意的房子, 何時找到? 要備多少頭期? 都還是未知數 => 想先讓部位先進股市, 找到房再質壓出頭期24
Re: [請益] 買房貸款僅核貸六成五貸款數目 除了還款能力外 還有房屋鑑價 如果說 那附近房價都差不多 其它的評估點還有那附近的整體風險 你的問題是 你用你的名義向兆豐申請貸款 目標720但只給585 基本上兆豐是很保守的官股 所以他會這麼評大概有幾點要注意 第一 你本身的月薪 年薪 還不夠貸到720 兆豐一定知道你老婆也在官股![Re: [請益] 買房貸款僅核貸六成五](https://i.imgur.com/bdQAeyib.jpg "Re: [請益] 買房貸款僅核貸六成五")
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Re: [請益] 該繼續存股嗎單純分享個人觀點，僅供參考 我的存股規劃是存到一定資產規模，就會撥出一部分頭期款買房 主要論點如下 1.資產配置 90%都放在股市，風險偏高18
Re: [請益] 請教一下投資績效的趴數是怎麼算的啊?我的投資部位是這麼記的 開一個excel檔 分為現金跟股票兩個欄位 假設一開始投入現金100萬 起始成本就是100萬 記現金100萬 股票0 某天買了100萬股票 記現金為0 股票為100萬![Re: [請益] 請教一下投資績效的趴數是怎麼算的啊?](https://i.imgur.com/OvtQFPUb.jpg "Re: [請益] 請教一下投資績效的趴數是怎麼算的啊?")
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[請益] 首購房貸請益新成屋房成交價： 1705 29歲年薪200萬百大企業工程師 無任何貸款或不良紀錄 已經正式送一間新青安（初步鑑價1695） 以防變卦打算在送一間9
[請益] 28歲男理財規劃與信貸請益背景:28歲男，未婚 行業:資訊業 年收入: 月薪穩定非靠獎金分紅，稅前約100+W 年支出:約40W 年資:3年![[請益] 28歲男理財規劃與信貸請益](https://i.imgur.com/P7TIpqCb.jpg "[請益] 28歲男理財規劃與信貸請益")
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[請益] 25歲自由工作者規劃第一次發文，想聽聽大家的意見。 小弟今年25歲，大學開始北漂在雙北生活，讀的是台灣戲劇系的第一志願科系，可惜表演工作在台灣九成要靠際遇 單靠這項專業很難湖口，早早認清這件事因此4年前開始投入股市，在前兩年大多頭年有賺了蠻大一筆，之後投入期貨短線交易到現在。 今年買了間新北的預售，現金幾乎拿出付頭期（家人有贊助部分），目前手頭上的部位一個月交易平均可以獲利8-15，雖然穩定獲利，但考量明年要送貸，抗風險能力比較低不考慮放大部位。 表演工作大多為接案，演員案子大多2-5萬一個case，一年約15-30，算是做興趣居多。 近期萌生找個正職的念頭，在家交易其實很孤單，能聊聊這方面的朋友不超過3個。目前想考個證照去期貨商當個後台交易員，聽說可以下自己的單，保底約4萬，或是去當房仲（我交易時間大部分是晚上），不知道有沒有其他建議呢？1
[心得] line bank 信貸1. 貸款金額: 150萬 2. 還款期限：7年 3. 貸款用途：買車 4. 職業：製造業(百大上市公司） 5. 年收入：年薪填110萬
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[閒聊] 版上不工作 沒正當職業 靠炒房賺錢的多嗎8
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[閒聊] 這波大家準備多少接台北大安區房子?8
Re: [請益] 帥大怎麼把這次房市講的很恐怖?![Re: [請益] 帥大怎麼把這次房市講的很恐怖?](https://cdn2.ettoday.net/images/6465/d6465863.jpg "Re: [請益] 帥大怎麼把這次房市講的很恐怖?")
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[閒聊] 台北市房價凹陷低估區-文山區萬隆15
[請益] 帥大怎麼把這次房市講的很恐怖?![[請益] 帥大怎麼把這次房市講的很恐怖?](https://i.imgur.com/CENKHbNb.jpeg "[請益] 帥大怎麼把這次房市講的很恐怖?")
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[閒聊] 預售還是一堆人是在打臉央行吧？![[閒聊] 預售還是一堆人是在打臉央行吧？](https://i.imgur.com/hBdSpPfb.jpeg "[閒聊] 預售還是一堆人是在打臉央行吧？")