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Re: [閒聊] 很多人沒有寬限期就買不了房?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 很多人沒有寬限期就買不了房?作者
chopinmozart
(aha)
時間推噓18 推:23 噓:5 →:22

※ 引述《ben108472 (ben108472)》之銘言:
: 最近央行新的信用管制一出,很多民眾紛紛上新聞報怨,說家裡有繼承老宅導致沒辦法
: 寬限期可以買房,不得已只能停損出場。
: 但就算是新青安最高的寬限期也只有5年,5年一到你還是必須本金利息開始繳納還款,

: 果現在沒有寬限期就只能認賠出場,那代表這些民眾根本沒有能力能買房吧?
: 央行估計也發現很多人非常依賴寬限期,寬限期一到可能還款會有很大壓力,到時真有

: 能引發金融風暴,所以直接把寬限期給限制了?
: 以前買房也很少有寬限期,寬限期多的時候是給民眾應急用的,結果現在搞得很多人沒

: 限期就開始罵政府,是不是很奇怪?要買房肯定要用沒有寬限期來估計自己的還款能力
: 怎麼搞的銀行給寬限期是義務啊?
寬限期就一般市井小民最能利用房子投資的方法

連菜市場大媽 一般上班族

都會覺得房子只要持有等價格漲

台灣平均年漲幅4% 大於寬限期 2%

還五倍槓桿

賣出之後就是賺價差 還省去租房錢

但原本市場就是一個比較平衡的狀態

例如年薪200萬夫妻一個月可支配所得16.5萬

一般如果不開寬限期 假設房價2000萬 貸30年

一個月繳6萬 剩十萬塊生活費剛好

想買第二間基本上很吃力

但是如果使用寬限期投資大法

一個月繳3萬 可以想辦法投資第二間

所以這一波打下去第二戶五成 無寬

基本上是一兼二得

1. 打退散戶菜籃上班投資客

2. 逼年輕人結婚 才能買兩間


某土城黨主席說過

台灣少子化問題不是不生

而是不結婚

所以just do it

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.22.38 (臺灣)
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chanel125909/22 09:19什麼鬼!那我不結婚兩個新青安才是無敵

poeoe09/22 09:20這波就精準打擊啊 意外的打炒房打很準

chanel125909/22 09:23少子根本問題不在不結婚,現在是有小孩才結婚以致

chanel125909/22 09:23於讓數據看起來是有結婚的都有小孩,倒因爲果了

twic09/22 09:23還不到精準打擊啦 至少還要打到人頭

Exc4liboor09/22 09:23結婚也不會生啊。笑死

jumilin92709/22 09:24要玩的話不結婚還能一間房用10年寬限期耶XD

gengar825909/22 09:24不結婚哪裡來的兩個新青安

gengar825909/22 09:25不結婚遲早會分手 新青安是各自只有一個

pppop09/22 09:26其實拿兒女來當人頭新青安的人,很多自己手上的槓桿一定也

pppop09/22 09:26開滿,這波一樣打到

Evoque09/22 09:27不要打炒房打到後面價格繼續漲啊

Hall09/22 09:40拿兒女當新青安的 銀行給過?

toto12309/22 09:41會過啊 怎麼不會給過 有錢爸媽房子 買小朋友沒結婚成年

toto12309/22 09:41怎麼會不過

toto12309/22 09:42實際新青安限制超級低吧

jumilin92709/22 09:42新青安就是讓年輕人上車的 父母資助的小孩也是年輕人

jumilin92709/22 09:42

CHENXOX09/22 09:43狠多沒寬限期就投資不起草不了房了 這波死の族群90%這

CHENXOX09/22 09:43

crazylunar09/22 09:44兒女有收入,父母出頭期,選低總蛋殼鳥籠

crazylunar09/22 09:45投資有賺有賠,敢槓桿的不要輸不起啊

Madridtop09/22 09:47尤其買了再增貸,再買再增貸,爽啦

paul00709/22 09:48這些用兒女名義買的 兒女也不一定真的去住 之前就抓了不

paul00709/22 09:48少拿去出租的 只是黑數多抓不完的

vlsixxxx09/22 09:50開頭你都講買房是投資了 那有賺有賠 不要怕

paul00709/22 09:52取消或降低寬限期 就能避免很多投機

tidalwave0009/22 09:54三個月後再回來看有沒有用

littlefalcon09/22 10:02有寬限的不給計算房地合一的期間就好,把投資房等

littlefalcon09/22 10:02寬限完賣掉的想法鎖死,但是這個央行管不了就是

paul00709/22 10:05恩 要跟財政部合作才行 稅是財政部管的

paul00709/22 10:05不過使用寬限期不給計算房地合一的期間 能幫助國家收入

paul00709/22 10:06又能打擊濫用寬限期的投機者 真的不錯 政府考慮一下啊

vict109/22 10:19使用寬限期不計入房地合一期間 贊成

scherzer556609/22 10:37對耶 有寬限就不要房地合一,前輩所言甚是,希望央

scherzer556609/22 10:37行能參考看看~~~~~反正我單純希望那些轉漏洞

scherzer556609/22 10:37的人可以收斂一點==

kiyoshi52009/22 10:48一堆反串文,煩不煩喔

paul00709/22 11:05再補充 這樣不用砍新青安也能打擊投機 主子能保有面子

tenkaakido09/22 11:07硬要押硬要潑髒水,你賴神真要被掀底我看不會比肥燦好

tenkaakido09/22 11:07哪去

paunch09/22 11:28兒女要養到幾歲才能當人頭

freemay09/22 11:31房版崩潰~

yasmydio09/22 11:43腦殘分析

vm3gjp409/22 12:03看不懂你的論述 寬限期那點毛毛雨只有極限開槓桿時有幫助

vm3gjp409/22 12:04要用擠出來的3萬去極限拚第2戶 被嘎死也是剛好而已吧

cmh101709/22 12:17https://i.imgur.com/SMQqOhV.jpeg

jimhall09/22 15:41現在20-30年輕人人手邊新青安一間房 雙薪家庭就兩間 之

jimhall09/22 15:41後還可以繼承父母的房 再來房價上漲的動力再哪

encoreg5798509/22 20:54賴皮台南更多弊案