Re: [閒聊] 很多人沒有寬限期就買不了房?
※ 引述《ben108472 (ben108472)》之銘言:
: 最近央行新的信用管制一出,很多民眾紛紛上新聞報怨,說家裡有繼承老宅導致沒辦法有
: 寬限期可以買房,不得已只能停損出場。
: 但就算是新青安最高的寬限期也只有5年,5年一到你還是必須本金利息開始繳納還款,如
: 果現在沒有寬限期就只能認賠出場,那代表這些民眾根本沒有能力能買房吧?
: 央行估計也發現很多人非常依賴寬限期,寬限期一到可能還款會有很大壓力,到時真有可
: 能引發金融風暴,所以直接把寬限期給限制了?
: 以前買房也很少有寬限期,寬限期多的時候是給民眾應急用的,結果現在搞得很多人沒寬
: 限期就開始罵政府,是不是很奇怪?要買房肯定要用沒有寬限期來估計自己的還款能力,
: 怎麼搞的銀行給寬限期是義務啊?
寬限期就一般市井小民最能利用房子投資的方法
連菜市場大媽 一般上班族
都會覺得房子只要持有等價格漲
台灣平均年漲幅4% 大於寬限期 2%
還五倍槓桿
賣出之後就是賺價差 還省去租房錢
但原本市場就是一個比較平衡的狀態
例如年薪200萬夫妻一個月可支配所得16.5萬
一般如果不開寬限期 假設房價2000萬 貸30年
一個月繳6萬 剩十萬塊生活費剛好
想買第二間基本上很吃力
但是如果使用寬限期投資大法
一個月繳3萬 可以想辦法投資第二間
所以這一波打下去第二戶五成 無寬
基本上是一兼二得
1. 打退散戶菜籃上班投資客
2. 逼年輕人結婚 才能買兩間
某土城黨主席說過
台灣少子化問題不是不生
而是不結婚
所以just do it
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什麼鬼!那我不結婚兩個新青安才是無敵
這波就精準打擊啊 意外的打炒房打很準
少子根本問題不在不結婚,現在是有小孩才結婚以致
於讓數據看起來是有結婚的都有小孩,倒因爲果了
還不到精準打擊啦 至少還要打到人頭
結婚也不會生啊。笑死
要玩的話不結婚還能一間房用10年寬限期耶XD
不結婚哪裡來的兩個新青安
不結婚遲早會分手 新青安是各自只有一個
其實拿兒女來當人頭新青安的人,很多自己手上的槓桿一定也
開滿,這波一樣打到
不要打炒房打到後面價格繼續漲啊
拿兒女當新青安的 銀行給過?
會過啊 怎麼不會給過 有錢爸媽房子 買小朋友沒結婚成年
怎麼會不過
實際新青安限制超級低吧
新青安就是讓年輕人上車的 父母資助的小孩也是年輕人
啊
狠多沒寬限期就投資不起草不了房了 這波死の族群90%這
種
兒女有收入,父母出頭期,選低總蛋殼鳥籠
投資有賺有賠,敢槓桿的不要輸不起啊
尤其買了再增貸,再買再增貸,爽啦
這些用兒女名義買的 兒女也不一定真的去住 之前就抓了不
少拿去出租的 只是黑數多抓不完的
開頭你都講買房是投資了 那有賺有賠 不要怕
取消或降低寬限期 就能避免很多投機
三個月後再回來看有沒有用
有寬限的不給計算房地合一的期間就好,把投資房等
寬限完賣掉的想法鎖死,但是這個央行管不了就是
恩 要跟財政部合作才行 稅是財政部管的
不過使用寬限期不給計算房地合一的期間 能幫助國家收入
又能打擊濫用寬限期的投機者 真的不錯 政府考慮一下啊
使用寬限期不計入房地合一期間 贊成
對耶 有寬限就不要房地合一,前輩所言甚是,希望央
行能參考看看~~~~~反正我單純希望那些轉漏洞
的人可以收斂一點==
一堆反串文,煩不煩喔
再補充 這樣不用砍新青安也能打擊投機 主子能保有面子
硬要押硬要潑髒水,你賴神真要被掀底我看不會比肥燦好
哪去
兒女要養到幾歲才能當人頭
房版崩潰~
腦殘分析
看不懂你的論述 寬限期那點毛毛雨只有極限開槓桿時有幫助
要用擠出來的3萬去極限拚第2戶 被嘎死也是剛好而已吧
現在20-30年輕人人手邊新青安一間房 雙薪家庭就兩間 之
後還可以繼承父母的房 再來房價上漲的動力再哪
賴皮台南更多弊案
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首Po最近央行新的信用管制一出,很多民眾紛紛上新聞報怨,說家裡有繼承老宅導致沒辦法有 寬限期可以買房,不得已只能停損出場。 但就算是新青安最高的寬限期也只有5年,5年一到你還是必須本金利息開始繳納還款,如 果現在沒有寬限期就只能認賠出場,那代表這些民眾根本沒有能力能買房吧? 央行估計也發現很多人非常依賴寬限期,寬限期一到可能還款會有很大壓力,到時真有可14
: : 都會覺得房子只要持有等價格漲 : 台灣平均年漲幅4% 大於寬限期 2% : 還五倍槓桿 看完你們的觀念後4
只能說,一個巴掌拍不響。 若銀行有控好風險,根本就不會有無限轉貸大法的出現。 根源還是在於過去幾年資金浮濫,銀行一堆爛頭寸放不出去,對這種的自然歡迎有加。 低估風險的,不是只有投資客而已。 不過也要講有些看多的、像買房阿元,也有在提醒不要一開始就用寬限期,那個是給你應急
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[請益] 如何小換大、舊換新?房貸何時還完?各位前輩大大好 跟著房產版幾個月 也在版上吸收了不少知識跟資訊 有兩個問題感覺還沒有思考的很透徹 想請益一下24
[問卦] 無限寬限期買房是不是無敵了?大家安安啊 小妹隔壁的男同事買房子在中和已經13年了 他說當時自備2成之後就沒有繳過本金 都一直用寬限期付利息 期滿之後再換一家銀行繼續貸18
[請益] 能負擔第二間房嗎?最近想買第二間房投資 想買的房價+車位約2300w(未來捷運宅) 目前手上只有一間自住房 但還有2000w的貸款(房貸35年)每月還款7w2 家戶所得400w13
[請益] 寬限期內增貸買ETF可行嗎?各位前輩好,請問A房寬限期內用B房增貸去買ETF可行嗎? 我年收入為100萬左右,本身每個月有投3萬在ETF(VTI) 現在用新青安購屋貸1000萬,五年寬限期內月繳1.5萬左右,寬限期後大約是3.4萬 目前有個拿家裡房子去增貸200萬買ETF的想法,用2.3%/20年無寬限期去算的話, 一個月也才繳1萬左右,買VTI做一個以五年為周期的投資,似乎是一個不錯的投資方式10
[請益] 該使用寬限期嗎?背景: 已經下定新成屋,目前在評估各家銀行的貸款 貸款總額約1900萬。寬限期最長可到三年 目前資金充沛,不用寬限期也不會影響生活 後續想買第二間房(約1200萬總價)做為置產投資用4
[閒聊] 這樣會有影響嗎?預售屋昨天打房重點: "名下有房有貸款,買房全國第二戶,5成無寬限期" 這預售屋是不是要補 這新聞是不是要補錢呢 到底房子是拿來住,還是拿來投資的4
[請益] 為何要有寬限期最近看房子接觸了幾個房仲 幾個房仲都炫耀說 現在利息好便宜 他投資的房子目前都只繳利息 貸一千萬一個月只要一萬多利息 中間租人賺價差3
[請益] 購買第二間房的時間點請益各位前輩好,小妹買房新手,想來跟各位大神請教 目前年薪約80萬 名下與另一半共同持有一間在北市約2千萬的房子 持有快2年,目前還在寬限期的階段 想增加手上的現金流,目前先把房子出租2
Re: [問卦] 房價準備崩囉一定是有影響的 很多投資客喜歡無限轉貸大法 有寬限期的不繳本金 繳利息 時間到房子過3年也漲價了X
[問卦] 自住房貸款有必要開寬限期嗎??如題阿 阿肥我知道如果今天房子拿來投資用,寬限期最好開滿,5年內都只繳利息 等5年後寬限期一到就賣出,賺房子增值的錢 那今天房子是拿來自住的,要住個幾十年,這樣還要開寬限期嗎? 還是就老實的第一年就開始繳本金,繳個1~2年本金後,
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[請益] 這是跌價的跡象嗎20
[請益] 現階段是買房的好時機嗎19
Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更45
[請益] 真的有人楠梓買到4字頭嗎?9
Re: [請益] 為什麼北漂族不返鄉置產成家?14
[閒聊] 環狀線蓋的爛爛的34
[閒聊] 原來台南中古房市崩 這是休克性血崩了吧5
Re: [閒聊] 窮的只剩房13
[閒聊] 東方大境送唉鳳十六4
[閒聊] 北市都更龜速,對於不動產有什麽長遠影響7
Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更1
[請益] 請問要如何檢舉逃漏房地合一稅?1
Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更