Re: [請益] 為什麼都更沒辦法室內一坪換一坪?

frank11107/11 10:43不是法規的問題，是你的房子只值這個價

jinso741007/11 10:48廁所5坪很大

y11971alex07/11 10:48不管容積會造成房屋價格趨近於施工成本 你要這樣？

M10507/11 10:52一樓好狠 沒錯如果你土地值錢 馬上換超過 但通常只有北市土

M10507/11 10:52地可以估出高價值

Brioni07/11 10:52不過台灣都市的容積偏少就是

forever21507/11 10:57放寬就會都市化更集中了 大家都往雙北擠 桃園的人口

forever21507/11 10:57就減少了

y11971alex07/11 10:58我記得好像北市容積低於北縣 市區低於郊區

kuluya99707/11 11:05不就土地持分少外加土地使用分區容積率低

bnn07/11 11:07放寬然後路太小條塞車塞滿 雲梯車開不進來 超高樓救火沒法救

bnn07/11 11:08不拿你土地出來拓寬馬路和建蔽空間要一把火燒的時候全死光嗎

kuluya99707/11 11:08一樓說的簡單明瞭

kage0107/11 11:10可能是住一~住三 房價又低的區域 建造成本上漲後更難換到

kage0107/11 11:10滿意的條件

frank11107/11 11:38真的很好笑，都更蓋一坪的成本要多少?大概25萬起跳

frank11107/11 11:39讓你蓋1.4倍，光成本就要一千萬了，你說你房子值多少錢?

NITERRO07/11 11:42本來3層變30層下次就要300層了

frank11107/11 11:42你有一間900萬的房子，重蓋要1000萬，你希望分回多少?

Marcuslin07/11 11:57如果你是土地 拿的可就不只一間了

Earlcs07/11 11:59怪不得都沒人要都更

sdhpipt07/11 12:14其實推動十一抽殺律就好了 保證房子夠住

GIFT198807/11 12:21真的 一路笑到天然都更

abdd12341307/11 12:54改140倍啦 1400倍也可以反正都是貪

dyx062907/11 13:071坪換10坪也是牛步啦，沒人想少拿，哈哈哈

SouthEast6207/11 13:31好笑的是你自己吧，容積率牽涉到都市計畫中一個地

SouthEast6207/11 13:31區的使用強度、

SouthEast6207/11 13:31公共設施配套……這些全都是與容積及人口相關的事

SouthEast6207/11 13:31情，豈是紙上數

SouthEast6207/11 13:31字改一改就能隨便亂動的。若更新以後換到的坪數會

SouthEast6207/11 13:31大幅縮水，是因

SouthEast6207/11 13:31為你擁有的土地價值利用殆盡，沒辦法直接換成足夠

SouthEast6207/11 13:31支付更新所需的

SouthEast6207/11 13:31工程費用。所以若要更新，唯一能做的就是自己貼錢

SouthEast6207/11 13:31，這是你自己資

SouthEast6207/11 13:31產不夠值錢導致的，不是制度的問題。

daipon07/11 13:49今天十四倍，五十年後要都更不就一百四十倍

NITERRO07/11 14:15房產價格加上工程成本上漲，都更的可能就越低了

NITERRO07/11 14:18最好解法還是自己拆除重建吧，這樣也不會因為一直往上蓋

NITERRO07/11 14:18戶數增加以後都更更困難，但大多數人要自己花錢應該不願

NITERRO07/11 14:18意

Csir07/11 15:20革命阿

gaussjordan07/11 16:30整個台北市都畫給你好不好

gaussjordan07/11 16:30權狀也只是一張紙而已

darklpi07/11 16:32換土地你就一換一,那你美金一換一要不.,,3000美金換300

darklpi07/11 16:320台幣

yun0615ch07/11 18:05我透天總共60幾坪誰要跟他換啊

polypress07/12 02:34先講一下你的5.5-6.9怎麼算的