Re: [請益] 為什麼房版不像股版有航海王神人
一小時的成本
365天
200天工作日 一天來回+1小時
*20年
一家四口 *2倍
薪資 時薪 200,400,600,800,1000
200天*1小時*1000*2人*20年
通膨計算2.5%
第一年200*1*200*2=8萬
第二十年8*1.638倍
第一年200*1*1000*2=40萬
第二十年40*1.638倍
燃料錢一小時均60km
60*200天*2*20年
480000km
推文自己算進去
※ 引述《bearalex (立德聯發科轉職房仲1980)》之銘言:
: ※ 引述《chal ( )》之銘言:
: : 鬱金香不就是一朵花而已嗎
: : 為什麼荷蘭會狂熱呢
: : 房子不就是一間房子嗎
: : 為什麼中南部一間3樓透天在台北卻只能買到一間廁所
: : 未來自動駕駛發達以後
: : 通勤不再是問題
: : 你從出門那一刻 自駕車就自動送你到公司門口
: : 真的還有必要住在公司附近嗎
: : 一個東西高到不合理價時
: : 他終究要回到合理的價格
: 要糾正一下你的觀念了
: 自駕車不用成本嗎? 塞車的時間不用成本嗎
: 當你住在中南部一間3樓的透天, 難道要每天半夜三點躺上自駕車睡覺
: 等早上九點到台北公司總部上班嗎?
: 所以即使有自駕車 你就可以住在中南部的透天然後沾沾自喜 說自駕車真棒~~
: 買公司附近的人都是呆子
: 另外今天下午去聽馬來西亞的房地產
: 我對國外房產也沒興趣 可是如果可以在KLCC的雙子星旁有一間自己的房子
: 這種爽度還是蠻高的
: 所以說 口袋的多寡還是會影響視野的高低
: 口袋低的話就覺得 房產就是住的地方 就是方便而已
: 而口袋滿的話就會想要蒐集昂貴方便的房子 這就是人性
: 不然醜醜的Labubu也沒有那個價值, 夜市一隻10元的娃娃也可以買回家
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大部分人通勤都會進入/經過都市 怎麼能用均速60算XD
青菜算
自己可以調整
夠窮才適合通勤
台灣若也推出「7.1公里車程,計程車費用台幣22元」的AI無人
大概就那種基本工時薪 通勤最划算了
駕駛計程車的話,「計程車司機、Uber司機、白牌車司機」全
那個在大陸
台灣海峽沒有加蓋
你們怎麼還在這裡
如果以後全是自駕計程車 台灣也不會塞車了 會自動調節
結果最後 買的地方烙屎 因為叫不到車
鳥不生蛋 經營賠錢 笑死
擠到爆炸然後沒有機車才適合
住遠都要自己買車+車位 還要期待 鳥不生蛋有人接手喔
自駕十年前就有討論啦 十年後結論還是沒變
這邊是台灣 台灣style
自己買車也沒差 閒置時可以加入計程車隊賺錢
我現在不能離開捷運500公尺外了
南投市區 盲腸炎一早叫車 等30分鐘
大概是這樣
捷運可能會被消滅 因為AI計程車比捷運更便宜快速方便
開過去接人 先加價刷卡再說吧
可以自己買車 優先自己使用 閒置時加入AI車隊
坐計程車到機場多少錢最近自己試試看啊 笑死
你用現在人工計程車只能上班8-12小時去計算成本 就是錯誤了
這計算就和利息 房租一樣都是消費
之前還有人鬼扯說什麼大老闆都是住郊區豪宅 在車上開
會勒
明明就是買兩間 只有週一 一早時間會出門比較久
有錢誰跟你住外圍通勤阿
人不在現場講什麼執行率 效率 鬼扯
你AI計程車晚上是能載多少人,到郊區蒙R波載人是嗎?
晚上是能賺多少錢,還計算成本咧?
不就一堆沒執行力和效率的人才
丁丁 丁丁 丁丁 丁丁 丁丁 丁丁 丁丁
每天都是they 的錯,都是別人要為了他改變
馬照跑舞照跳,孩子的教育不能等
沒有客人就停著也不耗電 有客人就加減回本 上車補眠看書
還捷運可能會消滅咧,那上海蓋了510座捷運站是智障嗎?
你這句話暗示中國政府不是智障
自駕車這麼威的話,各國捷運馬上就停工了,還用你這邊吹
我同班同學就交大電機博士研究自駕車的都沒你這麼自信
AI車一定是未來 甚至交通號誌都改成直接跟AI車溝通了
你到底哪來的信心比他研究智慧車輛的還敢說大話
如果從智障手機換到智慧手機以後 還看不到未來 就慘了
電動自駕車光是環保這一項,就被捷運踩在腳下摩擦了
在雙北的尖峰交通現況之下,自駕車更是慘
捷運造價太貴了 AI計程車 政府只要造路 改號誌即可
那淡水進台北,麻煩你請政府多造幾條路啊,謝謝
如果全部是AI計程車 反而不會塞車 會自動開到沒塞車路段
阿對啦 7老80了 住放養的 安養之家 會有院內的固定包
車啦 住郊外 然後車上擠一擠老人臭 差不多
成本那樣算 賣五倍賺錢剛好
雖然原原po 說得有點太誇張,不過科技進步的確一直在稀
釋所謂土地 所謂蛋黃區的價值
台灣是先禁國家.
會塞車就是因為紅綠燈 禁止人類開車就可以廢除紅綠燈
人類才需要紅綠燈 自駕車不需要紅綠燈
台灣自駕車應該還早吧 我有生之年應該看不到
先等中國美國搞成功 台灣再來抄答案就行了
蛋黃區還是很重要 但有沒有一定要住大安信義因素降低了
少子化 學區這個因素已經在下降
大型醫院、科學園區 算不算 蛋黃區??交通高鐵一樣是
人均 10坪去算就知道了
說個笑話 自駕車不用紅綠燈 行人都直接橫跨馬路
蛋黃不重要 竹科工程師 就不用買竹北高鐵了
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首Po股版當初有一票人跟著航海王操作 現在都財富自由了 怎麼房版沒有像航海王這號人物 吃好倒相報 房地產不適合一起賺嗎![[請益] 為什麼房版不像股版有航海王神人 [請益] 為什麼房版不像股版有航海王神人](https://files.catbox.moe/d5yd31.png)
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人家航海王賺錢,你佩服他 房版一堆買房子賺錢的,你罵他們投資客 講個更簡單的 我三年多前買的重劃區房子 總價約1200萬,頭期款280萬,貸款920萬,三年寬限期,2.32%利息4
因為你剛好是三年前買 剛好遇到新青安上車潮 以現在情況來說 比較常見劇情是 這幾年上車的未來三年35
西卡 ceca 是我最佩服的房版神人 之一, 不論是房版股版, 甚至是youtube 臉書等等, 報名牌教人買房買股的神人跟老師一堆, 但是教人如何借錢的只有西卡 ceca 一人, 我是真心的佩服西卡13
我曾經在這版發了一篇百尺竿頭 標題 可A我文章 那時候我感覺自己碰到瓶頸 賺錢的速度已經下降 而且有感中南部房價跟北部收斂爆
沒喇 以這邊一些人自慰力爆表的態度 啥不能增貸惹 不致於喇 因為有一些人會跳粗乃說他2020/2021買的 2023買的 都漲惹![Re: [請益] 為什麼房版不像股版有航海王神人 Re: [請益] 為什麼房版不像股版有航海王神人](https://i.imgur.com/pJzw5zkb.jpg)
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看教主的文章真的很順暢 前後邏輯呼應各方面等等 但以科學邏輯來看的話,判斷什麼因素影響多少 公式應該是長:ax+by+cz+xxxxxxxxxxxxxxxxxx.... abc 是加權 xyz 是多空 factor33
這個問題 開頭方向就有點偏惹 股版是投資 房版其實大宗人士都是首購的 只是首購完就走了 常發言的很少數 私底下臭 其實沒什麼 這是人性 CECA我也常私底下臭 沒什麼好否認 男人相輕 正常啦![Re: [請益] 為什麼房版不像股版有航海王神人 Re: [請益] 為什麼房版不像股版有航海王神人](https://i.imgur.com/Ffby1MEb.jpeg)
我覺得ceca至少在房版有他的專業,早在2021我就問他買房的問題了,例如景觀宅風險問題,哪裡可以買的問題 然後他也沒說房市會一直往上爆噴,會被管制,如果不管制的確會一直噴啊。畢竟需求都在,這些風險他都有在告知 現在科技業要買一千萬總價的房子,房價所得比搞不好落在3了,他當然知道會有賺頭 而且正常投資小白本來就會房子用一次槓桿,剩下的拿去投資股票。根本不會互相抵觸 專業的投資人才會一直買房14
投資股市就是乖乖買大盤做長期投資的應該是不多 因為太慢了,年化報酬只有7-10%,完全不能滿足股民的胃口 所以像蜈蚣長老aka蜈蚣教主aka一貓人我超人aka房板大物新人這種年過40,淨資產都已經 算上預售屋增值還只有600多萬的人才能在股版有那麼大的聲量 但凡任何一個有點資產跟財商的人都不會去聽一個40歲還只有這點成績的人
爆
Re: [問卦] 德國人:台灣薪資比德國少物價卻比德國高小弟在德國生活五年多了 我來分享一下經驗 1. 薪資 台灣基本月工資2萬7台幣,德國大約7萬4台幣(2150歐元) 台灣年薪中位數51萬台幣,德國大約151萬台幣(44k歐元)爆
[問卦] 沒人發現在台灣工作根本完全被壓榨嗎!2020年台灣平均每人每年工時2021小時 250天工作日 等於每人平均每天工作8.1小時 加上被隱藏的午休一小時 還有台灣盛行的責任制文化![[問卦] 沒人發現在台灣工作根本完全被壓榨嗎! [問卦] 沒人發現在台灣工作根本完全被壓榨嗎!](https://i.imgur.com/hMsakYyb.jpg)
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[閒聊] 通勤還是租屋最近稍微算了一下 一天通勤來回時間開車差不多要1.5小時 過路費油費……等費用,估算來回一趟大概200元 假設一個月工作日26天差不多要5200元 我看了一下公司附近的出租3
Re: [新聞] 福義軒竟是血汗工廠! 女移工斷手意這很正常不是? 有些外勞來體驗人生的就算了 不加班不強迫他 就依造勞基法規定 但我遇到大部分的外勞8
[問卦] 沒人發現抽菸可以合法摸魚嗎?當大家還在竊喜上班時大便 公司還要付你薪水的時候 抽菸仔早就每天利用抽菸賺了不足一個小時 而且抽完還要去大便繼續賺 公司有個抽菸仔老是找不到人![[問卦] 沒人發現抽菸可以合法摸魚嗎? [問卦] 沒人發現抽菸可以合法摸魚嗎?](https://i.imgur.com/1LkUdjKb.jpg)
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Re: [問卦] 移工月薪6萬2………看推文還是很多人不知道月薪制的勞工放假也有薪水 所以計算日薪的時候用月薪/30 先假設薪資單是合法的 移工就是領22工作天加9休假日加1天可能是沒休完的特休 合計領32天薪水3
Re: [新聞] 國民黨推動恢復「7天假」 民眾黨力挺產業改成時薪制就好 有上班才有錢,放假就沒錢 不要用月薪計算 這樣要放幾天都沒問題 時薪200的話,每天8小時3
Re: [問卦] 小弟剛去保全想離職以你的狀況,我用一般行業拿法律最低薪資27470元/月 的工資來幫你算算你的工時可拿多少 一般工作指的是出勤8小時*22天(月平均),拿27470元 所以單日27470/30=915.67元 時薪915.67/8=114.46元2
Re: [問題] 該回前公司(中國)工作嗎?12小時x5天=60小時 假日9+5=14小時,週工時=74小時 74x4週+24小時(2天)=320小時 保守算不算1.33倍1.66倍2倍 月薪50000元/320小時=156.25元/時
[問題] 月休6天未滿足月離職薪資問題各位先進大家好, 前公司是採月休6天工時制,薪資結構是本薪7w+月休6天制的加班費1w=假設是8萬元 我於5/12離職,於6/5終於收到前公司5月份的薪水 因線上人資系統已於5/13已關閉,所以我也下載不到薪資單,故於6/6號詢問前公司才給 5月份上班天數如下