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[閒聊] 該緊張的是沒房的人

看板home-sale標題[閒聊] 該緊張的是沒房的人作者
NeihuSnape
(內湖石內卜)
時間推噓16 推:29 噓:13 →:31

最近限貸問題 以市場中不同的參與者來分析

1. 持有成屋者

沒差 房貸利率不會因此上調

每個月該繳多少就是多少

2. 未來有預售屋要交屋者

沒差 在房價暴漲的情勢下

現在的市價已經比當初買時高很多了

二倍以上都有可能

就算銀行貸不到錢

還有農會信合社

真的沒辦法還可以學ceca大找民間融資公司

3. 租屋魯空

最慘的就這種

現在情勢下 中古屋買家可能貸不到足夠的錢

這時侯賣家索性就不賣 供給大減 價格上升

預售屋則會湧入原本中古的買盤 進一步推升價格

然後新成交的房子利率提高

屋主自然會提高房租來轉嫁成本

所以魯空不但要花更多錢租房

還要眼睜睜的看著房價越來越高

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※ PTT 留言評論
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sunsamy08/28 20:29你緊張了?

jerrylin08/28 20:29魯空如果年初有買營建股 那也沒啥好擔心的

jerrylin08/28 20:30這次炒房大贏家絕對是建商

vanii4008/28 20:30丸子

jerrylin08/28 20:30頂多以後帶著錢住鄉下而已 能有多慘

quiet9308/28 20:35都有錢了,當然租台北市房子啊XD

quiet9308/28 20:353000多萬的,每個月租4萬初而已

schrei08/28 20:38融資別亂教那個不是一般人可以碰的

white12708/28 20:38誰要住鄉下?年輕人才不要呢

bogy2608/28 20:39大哥 醒了沒 九月升息給你看唷

DHPdotD08/28 20:40租屋的要再繳五年租金才會崩,撐住

quiet9308/28 20:40而且台北市房東都很規矩,入籍租補報稅的一堆

a807408/28 20:40急了

alexstag08/28 20:41真的要住鄉下現在就可以去了…

quiet9308/28 20:42現在老房真的不降價只會一直空租,新房出租價跟老房沒差

quiet9308/28 20:42多少

quiet9308/28 20:43新成交的屋主單方面提高房租有屁用,有把前面屋主放在眼

quiet9308/28 20:43裏嗎

diiiib08/28 20:44先幫你補血

quiet9308/28 20:44尤其十年屋格局方正又坪數大,何必租格局爛又坪數小的新

quiet9308/28 20:44房?

quiet9308/28 20:45新房拿來炒的,誰讓你拿來住?

NEDOP08/28 20:45http://i.imgur.com/faXfHVV.jpg

iamfatfat08/28 20:54學生菜雞也發一篇

HiHiCano08/28 20:58急了

HiHiCano08/28 20:59問到滿手現金的人 之前很急 現在反而不急了 嘻嘻

TosakaSakura08/28 21:00真的很多人被洗腦成本轉嫁租客,但租金調漲有個瓶頸

TosakaSakura08/28 21:00在於區域薪資水準,超過那條負荷線就沒市場

castlabell08/28 21:04少子化

JQK208/28 21:07錯!該緊張的是買了繳不起的人

e269909608/28 21:08c大融資法只是誇飾吧,你今天要交屋跑去跟仲仲商量,人家

e269909608/28 21:08要賺難道不會幫你想辦法嗎

Sandy10108/28 21:15有一條錯就直接不用看了M3

glenex08/28 21:15該緊張的是最近要交屋

ppdogininder08/28 21:17超好笑 第三點是買家買不了 需求減少 供給不變

kndl08/28 21:18我開始擔心手上有一堆房貸的…

hotbeat08/28 21:24繳不起賣掉還賺爆

kusomanfcu08/28 21:26http://i.imgur.com/3pjmUic.jpg

tigotigo556608/28 21:29好險我有了,房貸都付完了

zebra7997908/28 21:30個人認為現在這時機點,滿手現金為王,進可攻退可守,

zebra7997908/28 21:30現在上車可能追高

Earlcs08/28 21:30最緊張是這個月剛好要撥款的

Catdatfat08/28 21:31急了

wasi6389808/28 21:31想割別人緊張到自己被割

Earlcs08/28 21:31一被延後,違約金或利息就來煩了

hotbeat08/28 21:32反正白話就是先上車,之後賣掉就是賺

cevs08/28 21:41急了你

JKjohnwick08/28 21:44急了

johnchiang08/28 21:47這是什麼理論

fuqi08/28 21:56交易量縮

james04924008/28 21:57總結 需要製造更多fomo

Kewseq08/28 22:03這波就是首購搞來的

Kewseq08/28 22:03潛在租客大幅減少

Kewseq08/28 22:04然後首購也根本不用怕

Kewseq08/28 22:04政府會幫你砍多屋貸款成數和寬限期

Kewseq08/28 22:04撐幾個月 會有額度

No908/28 22:34沒房的人 以後更沒機會買房了

ss161208/28 22:45完蛋了 之後 只會越來越難貸 很多人要被斷頭了

jl4008/28 22:55只有現金滿手的 等著掉貨的

a12345469808/28 23:01開盤子價賣不掉的人比較急

nopeace08/28 23:09很急吼?有差的只有要交屋貸不到款的,其他影響不大吧

tigotigo556608/28 23:12大部分都有房啊 坐著看戲就好 房價什麼時候回去合理

tigotigo556608/28 23:13價就什麼時候進場 大不了一輩子不進場

kiki8808/28 23:31鄉下也很貴了,去旁邊玩沙啦

CMCC08/28 23:51沒用啦,租金付到死,到處流浪還覺得很自由的人,要到中年才

CMCC08/28 23:51會絕望。這群人光記得付租金就很辛苦了,才不會緊張咧。

mastoid08/29 00:45用點腦 繼續找下線

topninjayen08/29 01:26其實你是魯空吧

jl4008/29 01:41剛買 也很緊張啊 怎還不跌啊?

micky8380208/29 06:06哇靠你一天一篇是有多急呀

blue0908/29 13:25你以為大家都跟你一樣需要租房喔?

ActionII08/29 14:43他被詬病的原因不就是,一般人不該找民間融資?

siaojing08/29 17:28又在壯膽?