[閒聊] 該緊張的是沒房的人
最近限貸問題 以市場中不同的參與者來分析
1. 持有成屋者
沒差 房貸利率不會因此上調
每個月該繳多少就是多少
2. 未來有預售屋要交屋者
沒差 在房價暴漲的情勢下
現在的市價已經比當初買時高很多了
二倍以上都有可能
就算銀行貸不到錢
還有農會信合社
真的沒辦法還可以學ceca大找民間融資公司
3. 租屋魯空
最慘的就這種
現在情勢下 中古屋買家可能貸不到足夠的錢
這時侯賣家索性就不賣 供給大減 價格上升
預售屋則會湧入原本中古的買盤 進一步推升價格
然後新成交的房子利率提高
屋主自然會提高房租來轉嫁成本
所以魯空不但要花更多錢租房
還要眼睜睜的看著房價越來越高
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你緊張了?
魯空如果年初有買營建股 那也沒啥好擔心的
這次炒房大贏家絕對是建商
丸子
頂多以後帶著錢住鄉下而已 能有多慘
都有錢了,當然租台北市房子啊XD
3000多萬的,每個月租4萬初而已
融資別亂教那個不是一般人可以碰的
誰要住鄉下?年輕人才不要呢
大哥 醒了沒 九月升息給你看唷
租屋的要再繳五年租金才會崩,撐住
而且台北市房東都很規矩,入籍租補報稅的一堆
急了
真的要住鄉下現在就可以去了…
現在老房真的不降價只會一直空租,新房出租價跟老房沒差
多少
新成交的屋主單方面提高房租有屁用,有把前面屋主放在眼
裏嗎
先幫你補血
尤其十年屋格局方正又坪數大,何必租格局爛又坪數小的新
房?
新房拿來炒的,誰讓你拿來住?
學生菜雞也發一篇
急了
問到滿手現金的人 之前很急 現在反而不急了 嘻嘻
真的很多人被洗腦成本轉嫁租客,但租金調漲有個瓶頸
在於區域薪資水準,超過那條負荷線就沒市場
少子化
錯!該緊張的是買了繳不起的人
c大融資法只是誇飾吧,你今天要交屋跑去跟仲仲商量,人家
要賺難道不會幫你想辦法嗎
有一條錯就直接不用看了M3
該緊張的是最近要交屋
超好笑 第三點是買家買不了 需求減少 供給不變
我開始擔心手上有一堆房貸的…
繳不起賣掉還賺爆
好險我有了,房貸都付完了
個人認為現在這時機點,滿手現金為王,進可攻退可守,
現在上車可能追高
最緊張是這個月剛好要撥款的
急了
想割別人緊張到自己被割
一被延後,違約金或利息就來煩了
反正白話就是先上車,之後賣掉就是賺
急了你
急了
這是什麼理論
交易量縮
總結 需要製造更多fomo
這波就是首購搞來的
潛在租客大幅減少
然後首購也根本不用怕
政府會幫你砍多屋貸款成數和寬限期
撐幾個月 會有額度
沒房的人 以後更沒機會買房了
完蛋了 之後 只會越來越難貸 很多人要被斷頭了
只有現金滿手的 等著掉貨的
開盤子價賣不掉的人比較急
很急吼?有差的只有要交屋貸不到款的,其他影響不大吧
大部分都有房啊 坐著看戲就好 房價什麼時候回去合理
價就什麼時候進場 大不了一輩子不進場
鄉下也很貴了,去旁邊玩沙啦
沒用啦,租金付到死,到處流浪還覺得很自由的人,要到中年才
會絕望。這群人光記得付租金就很辛苦了,才不會緊張咧。
用點腦 繼續找下線
其實你是魯空吧
剛買 也很緊張啊 怎還不跌啊?
哇靠你一天一篇是有多急呀
你以為大家都跟你一樣需要租房喔?
他被詬病的原因不就是,一般人不該找民間融資?
又在壯膽?
爆
Re: [新聞] 購屋免頭款!侯友宜拋「侯康貸」 1500推文一堆白痴在那邊護航 不知道是網軍還是真的傻 房價最大的問題在於所得比 不吃不喝幾年才可以買得起房子 所得比過高就表示房價不健康31
[閒聊] 限貸令到底會不會讓房價下跌?下跌也要有人接 接了銀行也要給你貸 實價登錄上去才算 阿銀行都限貸不好貸了 哪來的成交量18
Re: [閒聊] 禁預售轉約的賣壓有多少,看數據就知道講一下大家關心的重點,預售禁轉房價保證是繼續漲。 舉例來說,一個地方20年中古屋1800,建商預售屋2600 投客不囉嗦2600買走,過幾年2800轉手。魯空崩潰痛哭。現狀差不多是這樣 那照魯空的想像,投客通通滾出去不准買預售,建商應該就會固定2600放在那等 甚至是降價求魯空買囉18
[閒聊] 中古跌預售不會跌嗎越來越多人買中古屋貸不到8成 那中古屋肯定會跌的吧 不過有人說似乎預售屋不太受影響 因為都是建商合作的銀行整批送件 預售屋還貸不到8成到時候無法交屋建商頭就大了17
Re: [新聞] 《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬看情況 頂多就是沒有投資客接盤 建商現在不敢隨便推一些垃圾格局 甚麼一層10拚 16坪三房之類的 未來應該看不到了 可以預期建商之後的推案會比較用心一點 我是蠻看好這點的 爛設計減少 看房子可以省下不少時間16
[問卦] 長輩:房貸水位議題會讓房價再飆升安安 我阿肥啦 北棲社畜 沒車沒房沒能力 免洗28k 大概一輩子撿角 阿肥活到30都在窮忙16
Re: [新聞] 限貸令害慘「這群人」 預售屋、營建股將首先各位要先了解到買房有兩條不一樣的路 一、預售 先去接待中心簽約,付個小定幾十萬不等,大多中間要繳工程款,完工才貸款 |----建商蓋房子----|--------| 小定 貸款 交屋16
[請益] 中古屋貸不到,那中古補漲行情算吹了?專家說,活口只剩他們(大建商) 像 買房阿原跟覺得中古市場比較有肉 要找出5%出租投報率然後穩穩放五年等補漲。(因為預11
Re: [新聞] 別期待房價會跌「央行打房10年房價漲更猛借題詢問 最近一直在研究關於囤房稅、限貸這些事情 估狗了一下韓國連祭24道打房政策,囤房稅、限貸、限購一連串打房機制 結果房價跟房租破天荒的創新高。 以蛋黃區為例(台北市、新北板橋、新莊、中永和、三重等距離台北一線之隔的地方)9
Re: [閒聊] 限貸令小QA想問一下 跟建商買預售屋到時候交屋完全貸不到 也沒有足夠現金補,不太可能有人能全現金付吧 這樣是算違約,頭期款拿不回來了嗎? 照這篇文章寫的,銀行現在“完全”沒有額度
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