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[請益] 美國利率高 為何不漲租金就好?

看板home-sale標題[請益] 美國利率高 為何不漲租金就好?作者
micky83802
(雨傘)
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想想覺得困惑

用租金補貼利息天經地義

美國利息飆漲

那就漲租金就好了

幹嘛沒事搞到房價崩盤?

大家知道為什麼嗎?

美國政府有限制租金的政策嗎?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.77.195 (臺灣)
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KrisNYC01/22 13:311.崩盤還是比2019高 2.已經漲了 傻孩子

KrisNYC01/22 13:32喔 是比2020甚至2021高 真是崩盤阿

好吧換個問法 租金漲更高就可以撐下去了幹嘛不‘’再‘’繼續漲?還要搞到房價跌到20 0年價格?

benny199061501/22 13:43台灣的租金低到不可思議才有空間阿

※ 編輯: micky83802 (111.249.77.195 臺灣), 01/22/2023 14:03:47

※ 編輯: micky83802 (111.249.77.195 臺灣), 01/22/2023 14:05:04

Narcissuss01/22 14:15台灣租金太低了吧

確實 但我想知道美國到底發生什麼事了?漲租金就可以解決的小問題非得搞到房價下跌?

※ 編輯: micky83802 (111.249.77.195 臺灣), 01/22/2023 14:17:09

Takadanobaba01/22 14:18你的問題應該改成為何租金提高了,但房價開始下跌

Takadanobaba01/22 14:18

darkholy01/22 15:05美國內民生通膨壓力吧

monarch030101/22 15:23漲了租金 你要誰去賺那個租金

sbshiu01/22 15:34你可以去查查美國房租與房價指數,房租指數是上升,房價指

sbshiu01/22 15:34數頂多回到2022年初,崩盤?

ceca01/22 16:21利率先衝,租金很快就跟上,租金已經正在大漲

了解 原來還有時間差這個東西

cblade01/22 16:24你哪個世界線沒漲租金

※ 編輯: micky83802 (111.249.77.195 臺灣), 01/22/2023 17:32:45

ceca01/22 18:33租金一直都反應很慢.

ceca01/22 18:33另外,台灣租金也一直都在漲包含今天

monarch030101/22 19:18漲租金有幾種結果

monarch030101/22 19:18有時候是會直接把被吸血的人嚇跑

monarch030101/22 19:18你要漲也要說服人家你的房子有那個價值吧 房子不會

monarch030101/22 19:18折舊?

monarch030101/22 19:19要看是找房客的人比較多還是找房子的人比較多吧

ceca01/22 20:22全部都漲的時候,房子沒價值照樣租金上去..XD

ceca01/22 20:22以為房東是慈善事業?還要顧慮到房子有沒有價值..XD

ceca01/22 20:23然後要是租的人少了,那房租最好漲的動.

ceca01/22 20:23你看過衰退的商圈,店租漲的動的嬤.>XD

ceca01/22 20:23看一下以前天母商圈的店面,現在租金剩多少.

KrisNYC01/22 20:59你開一下租金所得比就知道拉 美國租金大約收入中位數4x%

KrisNYC01/22 20:59台灣才2x%喔...

piliwu01/22 21:46你的世界線跟我們不太一樣

piliwu01/22 21:47升息一兩個月一次租約通常一年一簽當然會有時間差

piliwu01/22 21:47

imtaku01/22 22:35台灣利率低,所以租金也低吧

imtaku01/22 22:36在長期通膨的環境下,地點OK的房子就是最穩定的資產啊

HAHAHUNG01/22 23:01收入付不起房租 空空改睡公園或車上 多多租不出去崩盤

Colitas01/23 10:17美國房貸通常是固定利率,升息不會提高既有房貸的成本,

Colitas01/23 10:17所以租金主要還是以反映實際供需為主。另外CPI數據通常

Colitas01/23 10:17會落後實際租金半年左右,現在租金高峰實際上已經過去好

Colitas01/23 10:17一陣子了。