[請益] 新手購房房貸裝潢貸問題

godyeknee 發表於 2021/11/3 下午12:01:56

看板home-sale標題[請益] 新手購房房貸裝潢貸問題作者

(walleyeknee)時間Nov 3 12:01:56 2021推噓15 推:15 噓:0 →:14

各位板友好想請教一下
最近簽約買了預售屋總價是820
建商依照以往經驗說
跟配合的銀行基本上都可以貸到8成金額沒問題
但家中長輩會幫忙出資一半，
希望我貸400就好
由於我自己手上存款不多，
不夠購置基本家電裝潢
想要貸到500，100拿來當家電裝潢費
爬文後發現房貸都是直接過到建商手中
用裝潢貸（信貸）才能拿到現金
但這樣利率就不一樣了QQ
不知道是否有辦法從房貸那邊拿到現金？
P.S長輩出資金額不會經過我沒辦法從這邊下手

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.30.0.109 (臺灣)

※ PTT 網址

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Goog1e11/03 12:03建商拿多少是合約裡就寫好的了先讀一下你的合約吧

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Goog1e11/03 12:04不會因為你貸比較多建商就拿比較多

合約目前是寫8成660的金額，是最近才決定要拿出一半的金額，這個部分會在跟建商改

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u98711/03 12:05頭款300不就好了

頭期的錢不會經手我QQ

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clement8016111/03 12:08貸款差額直接入你戶頭阿

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super100511/03 12:16銀行會先匯500到你的貸款戶頭內，再從你的戶頭匯400到

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super100511/03 12:16建商

了解！我以為是全額都匯給建商，我不會經手到，這個部分我再去了解一下，謝謝

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leocat11/03 12:19能貸多少就貸多少，多拿來投資，賺的應該很容易跟房貸打

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leocat11/03 12:19平。不過不知道你跟你家人，能不能接受這樣做

小妹不才，月薪不夠只能扛2萬QQ加上長輩不能接受月付太高

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KrisNYC11/03 12:27跟你家人說400先匯給你比較不會有贈與稅的問題

贈與稅部分目前是今明年分次200所以沒問題，

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KrisNYC11/03 12:28而且預售屋付錢時程這麼複雜不先匯給你是要一筆一筆討?

建商這邊只分成2次付款，長輩不想把錢過手給我QQ

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k8556411/03 12:32你可以自己去找銀行不用透過建商

明年執照下來時我也會再找其他銀行，怕建商利率不好，就是不知道怎麼拿到現金

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zaza556611/03 12:39那你就出320 銀行貸500啊多的80萬現金拿來裝潢

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zaza556611/03 12:41其實我不太懂你問題在哪你就自備出少點就有現金裝潢

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zaza556611/03 12:42你如果要把裝潢算到房屋貸款就會變AB約

主要卡在420我摸不到，長輩不願過手給我

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freekid11/03 12:53你的狀況最佳解就是跟長輩說你要貸滿長輩出的錢拿來當

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freekid11/03 12:53裝潢款不需要用到AB約或信貸

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freekid11/03 12:55除非長輩不同意你們裝潢

你也說到重點他們覺得我裝潢預算抓太多了,所以不願放手頭期金給我，我只能把腦筋動到貸款

※ 編輯: godyeknee (110.30.0.109 臺灣), 11/03/2021 13:09:39 ※ 編輯: godyeknee (110.30.0.109 臺灣), 11/03/2021 13:18:15 ※ 編輯: godyeknee (110.30.0.109 臺灣), 11/03/2021 13:19:17 ※ 編輯: godyeknee (110.30.0.109 臺灣), 11/03/2021 13:21:13 ※ 編輯: godyeknee (110.30.0.109 臺灣), 11/03/2021 13:24:51

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Verstappen11/03 15:44銀行核貸500到你戶頭 400匯給建商剩下100你自己轉出

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Verstappen11/03 15:44去別的戶頭找銀行前先講清楚你要這樣操作免得匯錯

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olivewood11/03 17:28現在都只能匯給建商惹，政府會查

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olivewood11/03 17:30錢只能全部匯給建商，之後再請建商看差額的支票，現在

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olivewood11/03 17:30錢不能轉到你戶頭惹

我再問看看建商好了QQ謝謝你的情報

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