PTT評價

Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?

JWILL 發表於 2023/1/3 下午3:05:48
看板home-sale標題Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?作者
JWILL
 (阿七)時間推噓 4 推:4 噓:0 →:14

每個月都要吵一次的話題
1.為什麼台灣不能實坪制
2.機械車位能不能買

簡單歸納一下結論
1.台灣自從雨遮不計坪不計價之後已經真真正正實坪制了，吵什麼吵
2.台北機械可，其他地方機械車位都是垃圾，吵什麼吵


※ 引述《dahlia7357 (dahlia? ? )》之銘言：
: 我先說，完全沒想打房 (剛需住戶)
: 我家台北大安區老電梯公寓
: 權狀43坪，實坪43坪，公設0
: 那現在我要換新房子
: 估計至少要買權狀60坪以上，才能有相同43坪的空間
: 問題來了
: 現在就是有老住宅0公設，新住宅公設比30%起跳
: 等於買新房，你必須買43坪 + 17坪平常未必用的到公設
: 但去買2手老房，你可以買到43坪完全實用的坪數(含電梯)，半點也不浪費
: 這樣的情況，跟一國兩制有甚麼差別
: PS: 不用說難道公設你用不到嗎?我贊同可以完全把公設的費用灌在實坪上
: 例如一坪八十萬變一百萬，但是你實坪幾坪，我就買幾坪
: 難道你現在買權狀43坪公設比30%的，實坪不也是灌水嗎?
: 我只是單純認為
: 有公設比0的電梯老宅，也有公設比30起跳的豪宅
: 不能統一成簡單的算法嗎?
: 我的想法如果有問題，歡迎指正 (或許我的說法不一定是正確的)

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.78.64 (臺灣)
※ PTT 網址
推

sdhpipt01/03 15:08換個ID洗洗文章數引引戰而已 其實都是同一批人在洗版

→

i38601/03 15:09可以跟你說,過陣子又會有人問同樣的事情

推

tfct01/03 15:10覺得是新人 而且問題又沒解決 當然會月經年經

→

JWILL01/03 15:11還有一個 透天vs大樓

→

toto12301/03 15:34說個實在話，新北的話 機械車位真的可嗎

→

toto12301/03 15:37台北市一定OK因為台北市大基地要有平面車位車道真的不多

→

toto12301/03 15:37新北如果不是很優的 感覺買平面比較好

→

toto12301/03 15:38新北一堆重劃區 大型造鎮耶

推

piliwu01/03 15:41新北最近會有大型重劃區出台就是溫仔圳，全台第三

→

piliwu01/03 15:41大重劃區

→

piliwu01/03 15:42後面還規劃蘆洲跟新店十四張
→

piliwu01/03 15:42個人認為新北缺建地問題會少很多，所以還是要帶平

→

piliwu01/03 15:42車，這些重劃區

→

piliwu01/03 15:42的新建案應該都是平車為主

→

toto12301/03 15:55對啊 所以我覺得新北 如果能力OK真的買平面比較好

→

toto12301/03 15:55到時候要賣都是會考慮到 市場對比物件

→

toto12301/03 15:55不過說真的小坪數 小套房那種大概不用有車位 也沒差

推

alanbread01/03 16:31年經文，煩死了
同系列文章
[閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?
其他人也閱讀了
PTT 熱門相關
home-sale最新熱門推薦
🔥🔥🔥