Re: [閒聊] 到底誰在炒房?
全民都在炒房吧
你也知道房屋供給有限,需求卻極大
依照內政部的資料
在去年第二季,全台灣房屋總戶數是902萬戶
其中屋齡在20年以下的,占23.41%,也就是211萬戶
而全台灣20-64歲的潛在買房人口,約1500萬人
這1500萬想買房的人,每個都想住921後的房子
需求那麼強,供給才那麼一點點
當然易漲難跌
而且那些想賣房子的,都馬是掛高高的在賣,換作是你不會掛高高的賣嗎?
反正只要凹到一個剛需的,價格就上去了
就算創社區新高價銀行貸不到8成
父母支援貼上去,就是買得起
天花板一往上,其他賣方就跟進
價格就一直往上滾,就是這樣
3X歲的想首購、4X~6X的想換屋
這麼多人想買房,而且每個人都想賺錢
我覺得房價問題就真的是基本的供需跟人性問題而已
※ 引述《sky2030 (無業遊民)》之銘言:
: 本魯雖然沒有買房的壓力,但偶爾會看看591
: 或者去看看新建案,法拍房屋,甚至凶宅
: 看著房價漲這麼誇張 不禁想問
: 到底誰在炒房…
: 最後得到的答案是…現今政府
: 首先是現在的政府在8年前上任時,把高房價推給前任,然後毫無作為
: 身為一個升斗小民 我不期待新政府能夠把房價下壓 但 至少要做到不再繼續往上吧?: 8年下來 只限制了紅單交易
: 那這麼高的房價真的人人都買的起?
: 從一個最近的凶宅接洽的實例,原來如果沒有寬鬆的借貸模式
: 其實房價不會這麼誇張
: 因為我最近看到一個凶宅 價格跟地點 都蠻符合我自住的條件
: 於是我跟仲介聯繫後 得知為何這間凶宅會出現在fb上 但還是沒人買走
: 房仲說 其實想買的人很多 但 都是因為銀行不願意承貸凶宅 所以才放到fb
: 真正的原因 :只要銀行不借錢 買的起的人 少之又少
: 所以看懂了嗎?
: 不是大家怕鬼,是因為銀行不借錢!
: 細細思考,現今的高房價 不就是政府一直放任銀行以低利息的方式 鼓勵民眾預支未來 配合建商恐嚇你 造成的嗎?
: 身為一個有良知的政府 怎麼會放任銀行跟建商炒作單一商品?
: 最後卻把惡果說是共業,這不是倒果為因嗎?
: 其實政府要抑制房價很簡單 只要限制貸款就可以了
: 但 現在政府卻反其道而行,還鼓勵大家貸40年
: 這個政府是想把你綁架在房子上 還是 真的想幫忙你?
: 我姨丈是土地代書 他都在感嘆 以前房價頂多就是在重劃區建商自己炒
: 現在政府是直接讓利給建商炒作
: 一個不斷透支未來的政府 以及圖利建商炒作的政府 是我們要的嗎?
: 因為我們都知道 有房貸壓力的人 政治傾向比較保守
: 當然有人會說 打不贏就加入啊
: 是你自己不加入的…其實我已經在車上了
: 我沒有非要買房的壓力 寫這篇只是想點出事實
: 不要被政府以及建商的話術騙了
: 我也不知道當未來的台灣真的出現一大群無家可歸的人時 會不會造成暴動?
: 現在的情況已經是連自住的 想要有個睡覺的地方都難
: 我在想假如我老了的時候 沒地方住 或許把存款拿去東南亞移民養老
: 就像很多歐美人士老了跑去泰國養老 還養個照顧生活起居的泰妻 也是一個好方法
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買的時候要居住正義,賣的時候狠撈一筆,這很柯學
覺青:你家便宜賣 我家不一樣 真高尚
又不是大家都要買921後的房子 假設錯誤
土地蓋一塊 少一塊
921後的未來是必備的
民國88 年9 月21 日
現在112年9月27日
滿24年
921之後的房子要看24年內蓋的
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首Po本魯雖然沒有買房的壓力,但偶爾會看看591 或者去看看新建案,法拍房屋,甚至凶宅 看著房價漲這麼誇張 不禁想問 到底誰在炒房… 最後得到的答案是…現今政府1
欸欸欸 我看你是完全不懂喔 房價問題是看有沒有fu糗 跟股票一樣16
如你所說這八年來民進黨政府 放任房價暴漲 完全放任房價失控 然後經濟衰退薪資倒退 台灣史上做的最爛的執政黨 我們百姓唯一能做的就是明年投票選舉2
你錯了 是經濟太好 中美貿易戰 台灣吃紅利 633是民進黨蔡英文任內達成 你知道2016年 M2多少嗎 現在M2多少嗎? 多了整整3倍3
想藉這題請問一下哦 所以 回推到30年前…開始就都不要放寬房貸借款給自然人…. 1)不要讓銀行那麼容易放貸給個人? 所以公司法人借款可以比自然人容易的意思嗎?17
這10年最大房市變化 就預售屋市場太過熱絡 台灣大概2010以前 房市很少聽到重劃區 到2010後 陸續台北以外的地區 有地方政府開始區段徵收 活化土地資源
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[問卦] 台灣每年少10萬的人買房?那天跟朋友聊到台灣的炒房,他秀給了我看一圖,是台灣未來25到64歲人口統計資料, 在聯合國的網站上: 他說25到64歲的這個年齡層,是台灣主要的買房人口,以年輕人來說,22歲大學畢業後 工作個幾年存一點錢,再加上家裏的支助,最年輕25歲就可以貸款買房,而最老到64歲,工 作退休前一年(台灣是65歲退休)還買房的,也不無可能.這個年齡區間應該套用在台灣百21
Re: [新聞] 1月人口「生不如死」加劇 房價末日提早到以前我一開始也是被少子化這議題給迷惑了 認為房價應該要跌 可是這是要分時間來講 現在是2021年 我通常都這樣算9
Re: [心得] 歷史軌跡看少子化和高房價的關聯性只要是經濟行為 就是脫離不了供需關係 供不應求 就是漲 供過於求 就是跌 要影響到房價阿~ 正確的來說 不是"少子化" 而是"人口數"8
Re: [請益] 未來年輕剛需少 沒問題嗎?需求不是這樣估 買房的有幾類人 1. 投資/投機性需求 2. 剛需首購 3. 換屋2
Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼這是未來幾年的人口趨勢變化,影響很大,而且快到了 到了死亡人口比每年滿25或30歲人口還多時(2025~2030年之間) 那時房地產絕對精采 : 但現在一個很要命的是X
Re: [問卦] 有沒有不靠屯房稅但又抑制房價的辦法?探討房價要先了解一件事 就是台灣的房屋根本就不夠 截至去年第三季 全台灣的住宅共919.7萬戶 全台灣共2,319.8萬人- 安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇 房子哪裡越蓋越多? 新成屋的供給量都是越來越少好嗎? 價格=供給跟需求
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Re: [問卦] 為什麼房價是蓋愈多漲愈多呢?唉 房價這東西,老是有人說以前如何現在如何 但以前的地段跟現在的地段,比如說三重好了,那價值是天差地點 然後說什麼,以前父母工作多久買房,現在工作多久買房 但問題是- 換句話說65-85年次 去查內政部出生率均值約35萬 也就是這年齡的人有700萬人口 45-65歲以數據是超過,但扣除死亡也算他700萬 25-45當他25%的人要買房就好=175