Re: [閒聊] 為何投資股票沒人罵，投資房地產卻被罵慘

toto12304/05 10:00玩房地產的門檻比較高 尤其以後也沒有預售屋當沖了

gm325204/05 10:06全部趕去買股票就變成股票門檻高了，可能etf一股數十萬年

gm325204/05 10:06輕人抱怨買不起。有錢人早就囤好便宜的股票每年爽領錢搶

KrisNYC04/05 10:06其實本來沒啥門檻 紅單客做得太過分被列管禁止後 門檻拉

gm325204/05 10:06資源。到時候就是換吵要不要課囤股稅買股正義了。不可能

gm325204/05 10:06改變制度門檻價位還是跟以前一樣

KrisNYC04/05 10:07高一截 然後再預售屋禁轉 難度再拉高一截

seelove04/05 10:09都嘛一樣是炒，本質一樣

KrisNYC04/05 10:09我看了一下 每一千萬貸款 30年期 利率低點月繳才33000

s2649275504/05 10:09這句話我講過很多次了

KrisNYC04/05 10:10現在好像月繳要38000左右 說門檻變高 確實是有變高一點

toto12304/05 10:10有本事屯到好幾間 你也要有那個本業收入

KrisNYC04/05 10:10但沒有美國直接拉到月繳變7萬這麼誇張

s2649275504/05 10:11反正 現在板上廢文 情緒文 感覺文多 對買賣房子沒任何

s2649275504/05 10:11幫助

s2649275504/05 10:11要去信的就去吧

KrisNYC04/05 10:11最早 任何人有10萬都可以去買紅單 審不審得過以後的事

s2649275504/05 10:12要說門檻應該說起始資金需要比較多吧 比起股票來說

KrisNYC04/05 10:12禁紅單後 剩預售屋 一堆人訂金5%~10%備了就簽

empireisme04/05 10:13其實可以人人有便宜的房子住的，只是政府不願意大規

empireisme04/05 10:13模農地變建地...

KrisNYC04/05 10:13房子都還沒開始蓋 轉手就賺200換簽大間的

KrisNYC04/05 10:14現在禁轉 那你要買大間的就自己備齊300萬才有機會了

patrol04/05 10:14農地變建地，你4不4想吃200元便當

s2649275504/05 10:15大規模變建地 然後靠近市區的還是會貴起來啦

s2649275504/05 10:15你看塭仔圳賣多少錢

jonson04/05 10:15高房價影響高租金，店家為了生存只好用廉價食材影響食安

patrol04/05 10:16另外股市的存在可以鼓勵創造出新的資本，新的科技

jonson04/05 10:16三聚氫胺、地溝油、百元雞排珍奶少子化都是高房價造成的

patrol04/05 10:16跟炒房只是單純的壓迫其他人生存空間的玩法完全不同

patrol04/05 10:17所以還是該只課囤房稅就好

s2649275504/05 10:17其實根本不用管罵的人 有些人就眼高手低 現實剝奪感嚴

s2649275504/05 10:17重 只能藉由這樣發洩

s2649275504/05 10:18一般我都回 記得繳房租

patrol04/05 10:19至於門檻問題，只要有新的資本就有新的機會，在股市很

patrol04/05 10:19難出現門檻的

patrol04/05 10:19反正我就推囤房稅到底，記得繳稅

empireisme04/05 10:20不夠大阿，先大到重劃區地價崩盤再說，即使台北沒崩，

empireisme04/05 10:20至少三峽那種外圍可以跌

empireisme04/05 10:21ceca有說過地價崩的話，房價也會崩，只是政府也沒好處

empireisme04/05 10:21而已

s2649275504/05 10:21你把捷運跟高速公路封掉就跌了

KrisNYC04/05 10:22一般餐飲店家大宗成本根本是食材和人事 先不說房租占比

s2649275504/05 10:22台灣地狹人稠 具備生活機能跟交通的還是會獲得多數人

s2649275504/05 10:22的青睞

aa0078804/05 10:22什麼稅都是租房魯空在付的 有夠舒服 囤房真他媽好賺

KrisNYC04/05 10:22本來就低了 人事成本五六年直接地板普漲35% 房租哪有漲

KrisNYC04/05 10:23這麼多 雪崩哥是反串嗎...

s2649275504/05 10:23你把三芝的農地劃成建地都未必有人願意去住

KrisNYC04/05 10:24大規模蓋房子...之前就A7選手村不是...蓋了也不是人人愛

empireisme04/05 10:24還有發容積率蓋社宅，用容積率跟建商交換社宅，社宅

empireisme04/05 10:24給政府，台北一堆住三，我把它調高到商四容積率，又可

empireisme04/05 10:24以多住一堆人

KrisNYC04/05 10:24政府是真的做過很多次大規模郊區bot 以當時眼光也真便宜

s2649275504/05 10:25你那個會變成理想很美好 現實很骨感

KrisNYC04/05 10:25但基本上每一個案子都住不滿 要怪政府蓋太偏嗎?

tfct04/05 10:25房租所得比變高 會難請人 員工越住越遠

sbshiu04/05 10:25現實就是，就算沒有投資客，有錢的還是真有錢，好房子一樣

sbshiu04/05 10:25還是會被買走一樣價錢還是會往上漲。這是很簡單的供需問題

sbshiu04/05 10:25，沒有需求投資客連看一眼都不會想看，想當然爾剛需就是強

sbshiu04/05 10:25勁。要嘛自己更努力，要嘛退而求其次。把自己買不到理想中

sbshiu04/05 10:25房子怪罪在投資客身上，真的大可不必。

empireisme04/05 10:26我覺得三芝好像是，但中南部或許有用，高雄，嘉義還

empireisme04/05 10:26很多農地吧

s2649275504/05 10:26找個東西當箭靶自己能好過點吧

tfct04/05 10:26越住越遠每天通勤就飽了 工作效率變差

s2649275504/05 10:27嘉義現在還沒貴到買不了吧

KrisNYC04/05 10:28那下巴你家一坪30萬賣我 讓我這個在台北工作的人方便好嗎

empireisme04/05 10:28我的想法是跟地主戶還有建商談方案，提高容積，但必

empireisme04/05 10:28須要有條件，條件就是建商要蓋一定比例的免費社宅給政

empireisme04/05 10:28府，這樣地主分的多，建商分的也多，覺青也有社宅住，

empireisme04/05 10:28三贏局面

KrisNYC04/05 10:28結論來說 應該是很少人通勤 硬要繼續租在北市的比較多

KrisNYC04/05 10:29empireisme你講得比較理想化 但目前都更的最大問題基本上

s2649275504/05 10:29嗯 大家買房的需求類似

KrisNYC04/05 10:29第一是總銷 坪數x單價 要夠分配 這個你把坪數變多有幫助

empireisme04/05 10:30https://i.imgur.com/AWkyr58.jpg

KrisNYC04/05 10:30你總銷搞定了 建商就搞定了 第二是地主 碰到無解的地主

s2649275504/05 10:30說理想的話 縮短城鄉差距 提升工作機會 首都減壓還比

s2649275504/05 10:30較有道理

empireisme04/05 10:30確實嘉義便宜很多

tfct04/05 10:30台北工作方便首先租金不能漲太高

KrisNYC04/05 10:30就會無解 有些人就是怎樣多錢都不夠他的情感老屋

s2649275504/05 10:30一坪15不夠便宜嗎......

s2649275504/05 10:31有時候人就是雙標 罵歸罵 等輪到自己賣房就我的房子不

s2649275504/05 10:31一樣

tfct04/05 10:32租金所得比漲太高就會不如回南部或當台勞了 企業就會缺工

s2649275504/05 10:32基本上房價就是大數據 多數人的選擇

tfct04/05 10:34租金高 好的餐廳撐不下去 台北市的優點也會減少

tfct04/05 10:35好的餐廳太重要了 對我來說 沒有好的餐廳 台北等於廢城

patrol04/05 10:42既然很好賺為什麼要對囤房稅不爽，先來個每加一間加5%稅

patrol04/05 10:43反正是魯空付沒差

nets197604/05 10:45tfct沒人在意你怎麼看台北，沒有餐廳你一樣買不起

tfct04/05 10:46對觀光客來說 好的餐廳也是很重要的 不信去問香港客

max20504/05 10:52不買股什麼損失也沒有 不買房得花錢租房 你勒工啥小囂話

max20504/05 10:53買股的都是進賭場的賭客 買房的有必須買的阿 幹你媽的垃圾

nets197604/05 10:56樓上EQ真低，記得繳房租就好，不要兇房東

aa0078804/05 10:57？？？為什麼不住公園呢 又不花錢

IS098704/05 11:00推推推

nets197604/05 11:02某些眼高手低的可能要台北蛋黃正三房才是房子吧

clamperni04/05 11:07爽啦

tfct04/05 11:07所以說租金影響很大的 影響企業徵才 影響內需 影響觀光 影響

tfct04/05 11:07消費力

tfct04/05 11:08說沒影響是睡著還是叫不醒

alexstag04/05 11:12租金影響很大沒錯…問題是現在租金算高嗎？

abstract104/05 11:13希望炒房垃圾的家人小孩被酒駕撞死

alexstag04/05 11:14大家都愛比較的國家裡面，歐美租金其實也都蠻高…日本

alexstag04/05 11:14比較迷樣，每個人看法不同

nthomas04/05 11:30同意 推

pauljet04/05 11:33神邏輯 有錢人把他的錢分給我大家都可以過得更好 並且不

pauljet04/05 11:33會影響他的生活

pauljet04/05 11:34想要就自己去賺 不是讀共產主義形而上學

pauljet04/05 11:40就算有什麼不可說不可說 錢也是政府收走 不關其他人的事

zxcbrian04/05 11:44笑爛，房子是必需品，股票是嗎？就你台灣最聰明，各國

zxcbrian04/05 11:44都在打，哪像台灣那麼低的持有成本，還可以囤房囤到爆

zxcbrian04/05 11:44，睜眼說瞎話無誤，嘴臉噁心

asel04/05 11:46各位房東繼續炒 大不了革命嘻嘻

zzyzx04/05 11:49不能認同股票跟房子混為一談 房子確實是民生必須 股票是投

zzyzx04/05 11:49資商品

pauljet04/05 11:50哈哈哈不認同就來搶啊 我不賣

pauljet04/05 11:51股票你可以買別人的 都沒什麼差別最多接盤

pauljet04/05 11:51勞資買房不需要他人認同

nets197604/05 11:53魯空的認同真的不重要

zzyzx04/05 11:53我有說房子不是投資商品嗎

pauljet04/05 11:55你可以革命啊 流量密碼前有sway後有九面 你很難相信一個

pauljet04/05 11:55人在同樣的事犯相同的錯那麼多次

tfct04/05 11:55企業的社會貢獻就是賺錢發薪水最好是賺國外的錢來發薪水。

tfct04/05 11:55 而投資客不但沒貢獻還叫企業降薪水 真正神邏輯

pauljet04/05 11:57最後認知到自己徹底失敗就想革命 想鬥地主 別的國家舒服

pauljet04/05 11:57你快移民 現在連移民日本都不難啊 你有能力嗎？

teatrees04/05 11:57既得利益者真的要有同理心不要造口業

nets197604/05 11:57就算房東降租老闆也不會幫你加薪啊

pauljet04/05 11:58你可以學學sway 人家至少真的賺到錢了

pauljet04/05 11:59整天咒別人死全家革命全國死不造口業？雙標還聖母？

nets197604/05 11:59teatrees 你要不要往上滑看是誰在造口業，魯蛇詛咒人家

nets197604/05 11:59死你都沒看到？

pauljet04/05 12:01你要拯救一個人 就是要讓他認清現實 不是用同溫層讓他覺

pauljet04/05 12:01得舒服然後錢都給出去 那就是剝皮酒店 那才是造口業

pauljet04/05 12:03我看這裡很多大大 語氣都比我boss溫和很多 真真佛口佛心

pauljet04/05 12:03消業障

Skydier04/05 12:05房子從來不是必需品啊

pauljet04/05 12:07原po我一直在回 嗯 那個造口業的 請不要誤會 你看內容也

pauljet04/05 12:07知道我不是回你吧？

pauljet04/05 12:12不好意思啦 我做什麼事就衝我來啊 扯一家大小是？

cyl022004/05 12:15我投資竹科買自住在中和，竟還被魯空嗆搬到台北市再大聲

cyl022004/05 12:17所以在魯空的世界裡，買不起台北市跟買不起房一樣魯XD

pauljet04/05 12:18我買台北老破小遠自住都被魯空嗆直播跳樓賺流量

ray011904/05 12:30基本需求為食衣住行，股票在哪兒？

popm04/05 12:31很愛凹捏

abstract104/05 12:40好了啦一堆噁心垃圾房蟲 還造口業勒 你們炒房造得業都

abstract104/05 12:40不會遭到報應了 我區區嘴砲怎麼會有報應

abstract104/05 12:40老話一句 希望炒房垃圾全家都被酒駕撞死

cutbear12304/05 12:41房屋是投資商品

darkdogoblin04/05 12:42科科 你的報應不就買不起 求不得苦嘛

cutbear12304/05 12:42房屋有所有金融商品的性質 幹嘛不承認==

sakula061604/05 12:44一堆炒房垃圾 以為自己背房貸多有錢XD

toto12304/05 12:44買房很多人根本沒打算 持有這麼久啊 還有寬限期

sakula061604/05 12:47距離七月剩不到3個月 等著看戲

darkdogoblin04/05 12:50好戲通常都在幾年或幾個月後，就跟減肥一樣都是明天

pauljet04/05 12:59窮人還能背房貸 這才氣人對吧？

pauljet04/05 12:59誰跟你講有錢人才能買房？窮人怎麼就不能背房貸？

sbshiu04/05 13:00好了拉,這是自由市場,你也可以買阿,為何不買?

sbshiu04/05 13:00房屋自有率8成都是炒房的，這樣回答滿意了嗎?

sbshiu04/05 13:02現實就是剛需強勁，還以為都是炒房害的

nets197604/05 13:03saku 你是不是沒買過房？背房貸跟有沒有錢有直接關係？

nets197604/05 13:03 房租記得繳

fj2204/05 13:03還沒買房但認同資本主義世界房子就是商品 跟所有物品都一樣

fj2204/05 13:03

nets197604/05 13:04一堆魯空財商根本是0，要這些人了解房貸是什麼根本對牛

nets197604/05 13:04彈琴沒救了。他們只要知道房租幾號前要入帳就好

pauljet04/05 13:07窮人寧可去存股正二 等啊等 存股正二漲不賣跌更買 那你

pauljet04/05 13:07哪有錢哪有時間進場？有房的窮人vs.有股的富人

pauljet04/05 13:10房價漲跌 跟不買的人沒關係 買很多課程幫助愛豆買房 無

pauljet04/05 13:10價

EricTao04/05 14:09我有買房 炒房跟炒股當然不一樣

kusomanfcu04/05 14:14記得繳房租

testPtt04/05 14:43我是支持豪宅可以炒 現在房子越蓋越寒酸都在榨窮人

kusomanfcu04/05 15:55炒股會炒原物料，原物料影響房價

JasonX556604/05 16:00好了啦黃牛仔

Jacob833004/05 16:51炒房垃圾全家都被酒駕撞死

berserk04/05 17:12崩成這樣 呵呵

ruruyanyu04/05 18:49魯空會先全家流離失所死在路邊XD

aesdu04/05 19:50魯蛇乖乖繳房租啦，不然去睡公園XD

max20504/06 00:30腦袋有洞就別出來秀下限了

ImPG070204/06 15:26不知所云 毫無下限…