[請益] 自己賣預售屋換約，可能嗎？

jjkkwsr10/14 12:01超簡單…簡單到我都不懂為何預售要找房仲賣

jjkkwsr10/14 12:02反悔就賣下一個，記得報稅，會查

jjkkwsr10/14 12:04約好價錢，請他設好約定轉帳帳戶或開本票，談好誰付換約

jjkkwsr10/14 12:04費，約去建商那一手交錢一手換約，搞定

TOMMY7541010/14 12:06的確預售屋轉手算是最單純的了

TOMMY7541010/14 12:06買台驗鈔機就好

ken32219710/14 12:06一堆投資客都要求賺的價差用現金避稅

HANAXALICE10/14 12:08很多啊

HANAXALICE10/14 12:09預售屋自己把手上的圖拍一拍，放到591,fb社團

HANAXALICE10/14 12:10書局買買賣合約帶去建商那邊換約

HANAXALICE10/14 12:10最好是帶現金去

suiharuka10/14 12:31我的房子就是這樣買的，但當時對方幾乎平轉，就說好手

suiharuka10/14 12:31續費誰出然後去建商那換約就好

tomy1041710/14 12:33感覺支票或轉帳比較有保障

Anyotw10/14 12:35當然有風險，但那些風險你找仲介也無法避免kerker

ceca10/14 12:42他反悔你就加價賣下一個拉.

ceca10/14 12:42大漲的時候你幹嘛怕他反悔..XD

t07560410/14 12:50請問一般都會開履保嗎?

t07560410/14 12:50是否要找代書?(買方)

ceca10/14 12:51有旅保,自己辦過戶就好,不用袋鼠.

ceca10/14 12:51但是預售屋幹嘛要代書和呂寶?

ceca10/14 12:52就約一約去換屋而以.

ceca10/14 12:52當場一手交錢一手交貨.

stone050410/14 12:53都不用啦 約好去建商那邊換約就好 很簡單

stone050410/14 12:54建商會收一點點手續費 看當初合約怎麼寫

moda10/14 12:59直接去建商那邊換約 拿現金換約最簡單，當場網路銀行匯

moda10/14 12:59款也可以。

tomy1041710/14 13:05網銀轉帳通常有限額

cutesuper10/14 13:28有啊 不過如何建立買賣間信任很重要

cutesuper10/14 13:29我有跟原屋主買過 最後談妥在建商公司簽約後交本票

sdhpipt10/14 13:35應該不難吧 去建商那邊換約就好

riceworm52010/14 13:49一般現金都帶多少？

riceworm52010/14 13:50帶已收的工程款嗎？

a6115611410/14 13:51就算找房仲也不會有履保，就跟買方談好看要收現金還是

a6115611410/14 13:51本票就好

a6115611410/14 13:52我之前交易是去建商那邊換約完之後，再給本票

chpses10/14 13:58應該是備足原屋主已付的工程款+上他要賺的差價?

hommingwu10/14 13:59剛經歷過，雙方談好價格，賣方跟建商確認，建商約買方

hommingwu10/14 13:59去換約就，賣方的錢由建商退給賣方，很單純

riceworm52010/14 14:21難怪我問了賣家付多少工程款我要準備多少都不願意說.

riceworm52010/14 14:21..是我太菜了

lagadidi10/14 14:31不一定喔，遇過預售轉約永慶有走履約保證，但信義住商

lagadidi10/14 14:31跟其他仲介公司就沒有

lagadidi10/14 14:32自購預售屋就轉權利啊，你只要確保有繼承權利，剩下是你

lagadidi10/14 14:32跟建商的事情

f06123k10/14 14:32搭版問一下，你們換約後的實價登錄價格是原合約還是新價

f06123k10/14 14:32格？

lagadidi10/14 15:22看建商，有一間因為轉手前面未登之後將維持原本價格，

lagadidi10/14 15:22建商只將合約改名而已。但也有買完沒多久就實登的，直

lagadidi10/14 15:22接問銷售建商最準

cutesuper10/14 15:25建商最方便就寫轉移書3方簽名蓋章 連名字都沒變XD

a994059710/14 18:00簡單到爆炸

fpig10/14 19:03真的很容易，找仲介很浪費利潤

rs11223310/14 19:38有簽讓渡協議可以登 沒簽沒法

allinchaos10/14 20:18不想用現金的話可以請買方去開銀行支票

aaa93132410/15 02:55銀行開票去建設公司換約 就這樣

RichBunny10/15 09:04現在問到的賣方，實登都要寫他買的價格，這樣不就算登

RichBunny10/15 09:05記不實嗎？現在漲翻天，真要查平轉很明顯吧？

RichBunny10/15 09:10貸款也用賣方買價算，可能貸不夠哦

ilysien10/15 14:27之前買轉手的預售屋有跟賣家簽讓渡書，之後實價登錄就用

ilysien10/15 14:27讓渡書上的價格做登錄。