Re: [請益]這樣的薪水買房會太緊嗎
好吧!這個討論串把我這個廢物引出來了 QQ
1st ed: 增加貓貓以及老婆自身資金...
2nd ed: 父母現況及老婆意願及生子打算
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夫妻皆是 75 年次
目前月薪 98K + 老婆月薪 70K - 老婆在外租(貓)屋 15k
(我年薪 1.6 - 1.8 M 浮動/ 老婆年薪 0.9M)
我無腦定存 2.5M/ 老婆手邊可拿 1M
股票台美股市值目前總共 2.5M
(0050 + 2330 + 00878 + 0056 + VOO + QQQ)
我家可再支援 2M
岳家還沒有算進來
預計這兩年會有小寶寶(努力中==)
這部分是今年會自然努力,fail 的話就去做人工
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目前住父母的其中一間房裡(中壢),
不與家人同住,但見面頻率約一週兩天,
且家人可以支援生活支出
(水電瓦斯網路管理費通通暫時不用,但是貓不能進來)
父母目前與妹妹住在板橋,
但因為常常爭吵,所以才會每週來週末兩天。
因為考慮到老婆的工作地點:內湖(Costco 附近,目前 WFH,但擔心哪時候要開始每天進辦公室),
我的工作地點:林口,
雖然目前新婚,但我深深感覺之後一定會有婆媳問題,
所以希望在一定的將來,可以搬出去這樣
老婆的意願是覺得可以買,
但是不用急,且可以接受兩房,
但格局要看,且一定要兩個馬桶,
地點的話林口雖不喜歡,
但是依照目前情況來看,
考慮上班地點:
1. 新莊副都心兩房格局沒有喜歡的,三房負擔不起,但我們夫妻倆一致認為最佳,生子後有父母支援,但又不會離父母太近(我爸還在上班,我媽不會騎機車)。且距離兩者的上班地點皆是可接受範圍。
2. 青埔:跟林口差不多價格,且距離上班地點的交通便利性更糟,花更多時間在通勤。
3. 板橋新埔一代:我從小長大的區域,兩房太小,三房格局像手槍的一堆...,覺得格局不錯的現在已經23M up, 但優點是小孩出生父母在附近支援比較快,且是家裡的唯一孫輩,資源應該不用擔心(對我就廢,想啃老)
4. 林口:老婆長庚大學畢業的,算熟悉。但A7 我們一致認為生活機能尚未起來,加上附近的育兒資源(公托、托嬰機構...etc)也還沒完整。但優點確實是價格相對便宜。A8/A9是我兩考慮過目前僅次新莊副都心的地點,加上捏一下可負擔的房價。
目前看到現在,兩房真的太小,且太多一衛的產品,
因為本人腸胃不好,所以真的需要兩衛。
所以以三房 or 2+1 房為目標,加上一個平車,
林口(A8/A9)都要開到 23M up...內湖真的不敢想...
有試算過:
如果以 23M 的預售,抓 80% 30年的貸款,一個月要還 70K 左右
目前覺得自己應該還算可以負擔,
但父母的意思是叫我不要急,反正中壢家隨便我住,
也沒啥成本,叫我看好或者等房價回檔再出手...
不知道是不是該懶趴捏了衝,還是乖乖聽父母的話...
實在很苦惱 Orz
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有啥好苦惱的,你有共有4.5m可用資金年收2.5m,買23m
還是預售可以存更多是困難在那?其他的請洽婚姻版。
就剛需 還有什麼猶豫?
2.5M all in NVDA 幾年後你會只看大安區
運氣好,去年有買到一點點的均價185 的 nvda… 但是因為量實在太小,就沒在資產中列出來惹
你這婚姻版問題
其實我覺得先跟老婆討論先吧
深深感覺代表還有機會好好找房
不要等決裂後 被趕鴨子上架 當時候沒跟你深思熟慮的空
間
好緊喔
謝教主推文
工作地點在林口跟內湖 基本上雙北要回檔很難啦
除非你買了什麼奇葩地點或奇葩物件
真心建議 好好跟老婆先談清楚
我腸胃也不太好 老婆說我一生很多時間都在馬桶上渡過
哈哈哈哈
感謝你如此細心的建議,老婆目前是不想買的, 但是我想買的原因是:只要雙方稍微有一個摩擦, 我媽唸我,我老婆唸我,念完後,老爸會打電話來繼續念...我心裡苦啊... 不過無論如何,我會找老婆好好討論。
※ 編輯: FatSucks (42.79.100.89 臺灣), 02/12/2024 04:53:19不想買 見面頻率高 又人在屋簷下
沒那麼好的事情啦 拿人手短
頭期才500,確實在雙北看不了什麼好房子,又要為了生育
小孩留下錢,等繼承再重新裝潢吧
1樓正解,拖著過去徒增後悔
兩人先商量好到底想買哪 以你們倆商量的為主
喔....看到了 老婆不想買 那就難辦
你先看看她到底想要什麼?
離內湖近?那就犧牲你的空間需求 先求有 剩的事以後再說
要是以後真有小孩需要更多房間的真剛需期再說
不用一起手就想買一間完美且夠大能住到老死的房子 這樣
太理想化
如果有婆媳問題,老婆不可能會不想買房
她是在試探你的決心,不要中計
相信我,直接下訂,給老婆一個驚喜
房價問題反而是你最不需要擔心,先不說你們夫妻的經濟實
力,退一萬步,以後你父母的複數房子遲早也是你的,怕什
麼?
老婆生小孩的話貓誰顧?目前只算到人的費用就很硬了,租
貓房不是長久之計,小孩生下去你確定不會爆掉?
買一間林口一間A7
補充一點,如果令尊令堂住桃園一帶,那尊夫人體感上肯定
更傾向於買汐止而非林口~這就是婆媳問題
所以先別衝動買林口,原則上就是“在你能接受的通勤範圍
內,讓婆媳分隔越遠越好”
買內湖最佳
隨便看了一下 2000內 我覺得還OK 又近交流道 嗯...就是
不符樓主想要的大
衝
買投資房啊
買了
林口真的不要 濕冷你就崩潰
買老婆喜歡的地方。預售慢慢丟對你們比較沒壓力
不急?小孩出生來得及嗎?你這就剛需
股票賣一賣,定存解約,父母拿200w,你就有700w頭期
,幹嘛不買,來問心酸,婆媳問題,一律回答,搬出去
,這麼簡單還來問
這月薪買1500-2000的差不多。月薪才是評估房貸的根本
有考慮環狀線的嗎?
這年紀感覺生小孩比你買房還困難==
老婆都38歲了 優先趕快生小孩吧
捏一點買機捷環狀線
小孩開銷預抓一個月25-30K比較安全
推生小孩趕快,不然到時候又要花更多錢
聽父母就是準備住婆家到死
老婆也在林口工作嗎?
你煩惱的原因 就是A7受歡迎的原因,三房1700上下
可以捏,但是兩人要有共識再捏,的確是婚姻版守備範圍了
買那以付貸款的人為主
其實問長輩很容易被勸退,我10年前買房也是說我買貴10年
後還是同一句現在買很貴
林口可以啦
長輩煞 哈哈哈
還有一種 不希望你離巢
現在一週兩天 搬遠見面頻率有差
我跟老婆從停業開始 丈母娘就千方百計想要我們回去住
我老婆自己都不願意了
這幾年的事實是 越等越跪
一周帶老婆回去一次了 老是想些有的沒的
當年買新莊 丈母娘完全不懂行情 遇到一個斷頭 社區前幾
低 也是跟我說我買貴了 呵呵
然後不理她 漲到現在400萬免稅額都不夠用 除非長輩本
身有接觸市場 不然問了自找麻煩而已
中壢都可以住了 直接買林口預售送分題
在林口工作嫌A8A9貴 就買A7啊
2間廁所的困擾可以選擇有廁所的公設,使用不用上完大便又要
等一陣子再進來。另外建議有小孩至少要2+1房,不然會太小。
其實現在講幾房會有點失真,講室內幾坪會比較真實。
新莊捏一捏啦 差不多的錢至少空間比板橋大 然後老婆不
想住還可以先租人也超好租
然後新莊也是會跟著通膨一直拉上去 要買就趁早買 回檔
這兩年是不用想了 會跟著股市一起上去的
趕快生孩子啦。兩個都38歲了。女生生育年齡不等人。買
房暫緩吧
房價都高成這樣了 現在去買有可能買在高點
差不多同年,身邊一堆朋友生不出來的。然後放棄直接做
才生。當然還有繼續努力的
總計2500極限了吧 買中古對你比較好
趕快生孩子啦。再不生生不出來了。不要整天買房買房
當初我買A7,我老婆也是不願意,但我一直覺得不管是住婆
家或娘家總有一天會出問題,所以我用投資的角度洗我老婆
,然後自己硬幹!結果,在等待交屋的同時,婆家跟娘家果
然兩邊久了都有些問題產生(尤其小孩出生後,對空間的要
求更多了),好在當初有捏下去,不然我們現在還是需要看
人臉色、寄人籬下,或是租屋。
還不如老婆換到桃園或板橋上班
加油加油
我比你還魯 先說結論 趕快買..有錢不買是棒槌
問長輩買不買不如不要問,除非長輩真的是有進入市場的
專業購屋者,不然每個長輩都跟你說不要買現在好貴,每
次問說新北貴,問桃園也說太遠了不要去,長輩的全世界
地圖只有新北而已,請你相信自己的需求
爆
首Po今年34Y 年薪約150w 存款+股票約600w 看上一間總價2400w左右的房子 三年後蓋好3
不是啊 你買2400就完全存不到錢 買1500不就能存得到錢了嗎? 雙北1500還是買得到可以住的吧 如果說不梭哈 你女友就不滿足的話20
完全能買。但不是無負擔輕鬆買的等級。 可能會稍微影響到生活品質,但不多。 1. 先講第一關,銀行審核。 100%過。 負債比六成的話150萬年收可以年繳到90,你只繳72。3
建議留一筆錢 能隨時拿出來應急 ex:突然生病之類的 建議要開始盤算退休金 定期要有固定投入 退休金在人生藍圖裡的重要性應該跟買房差不多 然後咧 如果預算全部都抓在margin邊邊的話 對抗風險的能力就比較低 講白了就是容易爆炸22
我們夫妻年收100萬 父母贊助頭款,比你還少的自備款。 我選擇買兩間小房,第一年自住還沒裝冷氣 現在吃到增值,1間重購換透天, 又有收租房轉增貸可以週轉/投資。15
借這個討論串跟各位先輩討教一下 小弟今年33 目前跟女友稅前年薪加總約250w 目前租親戚家 租金1.5w 未來一年有結婚打算於是最近開始看房 目標新北新成屋3房4
其實我覺得住家裡的人是最適合投資買房的 只要備好頭期款,然後買個10年內的中古屋後出租 假設寬限期是5年的話,至少會有6年房子是可以自己養自己等增值的 而且過了一兩年後還可以增貸出來投資股市,根本一魚多吃。 要不是小魯和小魯的老婆都是外地來台中打拼的,沒老家可住73
小弟分享一下自己懶趴捏爆的的情況, 已買板橋預售2900萬,預計26年初交屋, 無後援、另一半薪資不考慮(希望自己繳頭期+房貸),目前沒有生小孩的打算, 年薪約130萬,扣掉20%頭期款預計交屋時會有1000萬現金, 以貸40年每月7萬來看,扣掉生活花費只能說何止打平,甚至偶爾還會赤字,24
借用此討論串 小弟北漂打工仔,年目前年薪約莫130-140w 扣除房租每年消費約莫50w元 目前手上有擁有台美股票+台美股基金+現金約莫1100w(純自有資金) 目前心中有兩個方案:
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[請益] 以我的情況應該針對哪區看房?小弟我跟老婆是在迪卡儂內湖店附近上班,大部分時間都是一起上下班。目前是在中山區租屋,通勤時間大約半小時。 現在要迎來新生命,所以計畫買房成家,預算是800~1100萬(希望買到三房兩衛),小朋友出生以後應該會請我家人先幫忙照顧(父母住桃園藝文特區) 目前選擇的地區如下: 1. 汐止:離工作地點最近,住這可選擇開車通勤或台鐵,但因為沒住過,不知道天氣和交通狀況如何;離父母最遠,小孩給父母照顧的話,可能只有週末能見面。 2. 林口:離工作地點中等,住這應該就只能開車通勤 (通勤塞車好像是不可避免的惡夢),開車30分以內就可以到父母家看小孩。44
Re: [閒聊] 窮到剩4000多萬房子你信不信我也是苦主 我家人也是類似狀況 房子大概值2400多萬,貸款可能剩200萬不到 現在全家生活費、貸款、勞健保(我家人保工會的),全部加一加要快7萬 現在我爸大概一個月3萬算是WFH,我媽家庭主婦,我弟領基本薪資43
[請益] 年薪 房價 房貸評估? 台中目前我31 女朋友30 預計今年結婚 婚禮因疫情暫緩 先登記 我月薪70k 年薪約90 幾 公務員 每個月給家裡一萬 現金約150 女朋友 月薪約35k 年薪約60幾 現金約6021
[請益] 夫妻各有一房,再買一房的問題最近我老婆因為與家人相處磨合不佳,我們打算買房搬出去, 但我們兩個名下都有房且有貸款, 想要跟各位前輩請教,在我與我老婆的條件下有可能貸款到多少金額, 我們再去評估要看多少總價的房子。 我,43歲,名下房屋A,婚前買的,當初貸款一千萬30年,20
[請益] 2房或3房 30/40年房貸各位房版的大神們好 小弟這一兩年有購屋的想法,但不確定想法是否周全,因此想要諮詢各位大大們的意見 個人狀況: 小弟今年27歲,職業為公務員,年薪目前大約落在95萬,之後應該會非常緩慢調漲,每月 開銷為1萬5上下,預計明年底可以存到300萬,5
Re: [問卦] 七年級鄉民是在唬爛 還是真的都買房了當然買啦 我第一間房是在102年,我29歲的時候買的 頭期款是自己存,100萬,沒有贊助,和家人一起合買的20年,四房平車大樓 家人是自己的兄弟姊妹,因為父母失和,家母不願意和家父同住 我那時候的薪水不夠一個人支撐四房房貸7
Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們本魯也是七年級中段的 背景是中字輩理科博班畢業 在2017唸好唸滿終於畢業以後 廢廢的到了生技產業當研替 好不容易熬完了三年完全沒有補差額的研替後6
Re: [討論] 買房父母幫忙造成兄弟不滿我是不知道多小 以我老婆家來說 也是因為家中哥哥弟弟中有人結婚 我岳父就搬到和室(比較小)把比較大的空間讓出來 我老婆也沒說甚麼阿 我老婆跟他兄弟感情不錯 我老婆婚前沒在家裡住
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[請益] 香港跟台灣豪宅哪個用料水準高?9
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階6
[心得] 楊金龍可以進來了1
Re: [閒聊] 房版窮人化了嗎22
[閒聊] 租金拉高才會遇到8+9?12
[情報] 蒸的丸子 台南人氣建案出現平轉8
Re: [請益] 民權西路站vs 石牌站10
[請益] 賣方因為土增稅率而反悔2
Re: [新聞] 央行打房預售慘?海悅:30多個代銷案維持順9
Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心1
[閒聊] 台南東都綠學到底有沒有那麼爛==?82
Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心3
[閒聊] 台南南科LM寶雅確定 南科周邊真蛋黃是?