Re: [請益]這樣的薪水買房會太緊嗎

anomaly02/12 11:32所以2026交屋時你除了20%頭期還可以付掉1000萬？是的話你

anomaly02/12 11:32本很厚

hortl23302/12 11:34你這種的就是標準經濟下行時，去跳樓的模板XD

walter4102/12 11:37有另一半 沒小孩 問題不大啊

kir012602/12 11:39身上有1600買2900 跟身上有200買1500 應該是同樣概念？

Mithra02/12 11:40其實只貸款1900的意思

Absenting02/12 11:42130年收買2900萬房子，要不就是有後援，要不就是少年

Absenting02/12 11:42股神投資奇才，況且還手握一千萬以上現金！我是覺得網

Absenting02/12 11:42友們不用太擔心！

jaricho02/12 11:47580萬頭期 年薪130 好硬 要存幾年？

jaricho02/12 11:47看到了 扣掉580萬頭期 還有1000萬現金 太神了 年薪130萬

Samurai02/12 11:49你這個跟原來那篇完全是兩回事，現金1000萬在手你爽就好

RealID201802/12 11:53你確定貸的到40年？如果銀行只核30年怎麼辦？

RealID201802/12 11:5540年我看到幾乎是特例，40只是口號，沒幾家銀行真的

RealID201802/12 11:55核到40捏

aass556602/12 11:57這個失業就慘了

RealID201802/12 11:57年限不到40你收支就算不過的話，萬一找不到銀行接你

RealID201802/12 11:57房貸怎麼辦？

alexstag02/12 11:58沒什麼怎麼辦啊，敢玩這種都有後援，只是要講的自

alexstag02/12 11:58己很拼，真的沒有後援的不敢這樣玩的

cinqfive02/12 12:00真的就頂多換小換舊

Samurai02/12 12:01這個等於手上有1580萬現金，根本買2600當然沒問題

Samurai02/12 12:012900

bustinjieber02/12 12:05貸不到就補現金而已啊，不然勒？

bustinjieber02/12 12:05人家有現金在手幫他擔心什麼

g1002/12 12:06祈禱房價不會跌

bustinjieber02/12 12:07跌了又怎樣？

blargelp02/12 12:08負債比過六成 不過沒差很多 三年內年薪到140應該不難，

blargelp02/12 12:08萬一只能貸75成 現金也夠

GigiBuffon02/12 12:09什麼怎麼辦 這種看多了 無後援是客氣講法啦 只是一種

GigiBuffon02/12 12:09沒事不想找爸媽求救的概念

qqphor02/12 12:10哈哈。樓上get XD

CCOOGG02/12 12:13還好吧 隨便都拿得出1500 那隨便再拿1500 大概也不難

CCOOGG02/12 12:13就是高中畢業想開藍寶基尼爸媽買給你的概念

mcgrady1233602/12 12:14人家頭期600都生出來了大家就不用幫窮緊張了

gn0170552902/12 12:17各位不用替他擔心啦，最差也就父母出來幫忙

Robben02/12 12:17以他的年薪 600不算多

gn0170552902/12 12:18不會跳樓啦

Jerry46902/12 12:18很勇喔~

duriel331302/12 12:20年薪跟你擁有的薪資對不上,除非你50歲,要以自身為例子

duriel331302/12 12:20來給大家參考的話,這塊無法不考慮好嗎= =

duriel331302/12 12:21更正..是跟擁有的現金

Kaiii061802/12 12:21這個本1580的應該是不用大家為他擔心啦

duriel331302/12 12:22而且還說無後援,扣完買預售還會有1000萬是存了20年?

jerry101902/12 12:24這要說無後援，大概有點年紀

shopping080202/12 12:25你好像我朋友，薪水差不多買央北重劃2600萬房

jessicaabc9802/12 12:30我是不確定會有漲幅，但買了就不多說啦

airjade02/12 12:33股市賺的最終流向房市的最佳實例

aaboutt02/12 12:41本薪130這麼低可存到1000萬，代表有很多業外投資。業外

aaboutt02/12 12:41投資不是穩定的收入來源，有一點風險。但付不起賣掉確實

aaboutt02/12 12:41這幾年沒問題

h76010802/12 12:422900拆兩間應該比較符合你未來展望

lovingbase02/12 12:43寬限期開好開滿 輕鬆許多

stepnight02/12 12:52我有個朋友，年收跟你差不多

stepnight02/12 12:52這兩三年歐印幣圈，現在也是差不多要潤

stepnight02/12 12:52所以我相信，不用少年股神也可以辦到

CrabBro02/12 13:07以薪資來說是捏爆，但你資產根本超多，薪資是假議題

SRXtw02/12 13:09淨資產1600根本輕鬆

fukku10002/12 13:17富貴險中求 推啦

willko02/12 13:18好羨慕...

prostar02/12 13:191000萬現金有什麼好捏的阿

hefe02/12 13:23板橋 高總價 還想漲什麼東西

firzen4802/12 13:27還以為是這個勇者發的文

firzen4802/12 13:27https://bit.ly/3SztTYb

a9693200002/12 13:33基本上等同於貸款1300萬而已,感覺應沒問題

alex097302/12 13:38原PO手握1000萬現金 其實沒差別耶 絕對軋的過去

basslife02/12 13:40你這太誇張了吧

charlietu02/12 13:40一千萬買投資級長債年配50萬up

alex097302/12 13:43系列人看下來真的是case by case 大家都要尋找適合自己

ppc02/12 13:43猛

alex097302/12 13:44的方式去處理財務問題 沒絕對的答案 只待自悟與自處

dick92902/12 13:51原來板橋這麼貴了？

FlynnZhang02/12 13:51很少聽到想換小換遠的

dick92902/12 13:53既然都有嘎不過來換小遠的心理準備

frice02/12 13:53是可以，但也差不多極限了 收入之後還會成長的話就不用擔

frice02/12 13:53心

dick92902/12 13:54為什麼執意要住板橋？

ColdM02/12 13:54神!

final0102/12 14:00你這哥們實力不用擔心

castlabell02/12 14:03感覺他老爸很有錢

alex556602/12 14:07銀行有要求保人嗎?

epili02/12 14:09板橋硬喔

qqphor02/12 14:11有眼光

uldx02/12 14:14少年股神

ck098751547702/12 14:14一千萬現金6%一年也有60萬房貸一年84萬應該還可以

ck098751547702/12 14:14吧！

thirtynm02/12 14:15投資眼光厲害！ 房價不會跌經濟一直好，這樣ok啦

kill240002/12 14:16預計交屋有1000萬現金 所以現在受傷沒有1000萬？ 如果從

kill240002/12 14:16今年開始走空頭到2026還有1000萬嗎？

kill240002/12 14:17手上

asolitary02/12 14:22用套利的方式就不用管多頭還是空頭吧,獲利率低一點而已

yisian02/12 14:24新青貸，又是2026年才交屋，到時年收肯定比現在高，另外

yisian02/12 14:24前幾天有位大大分享銀行貸款的文章，可以參考看看，我相

yisian02/12 14:24信你可以負擔的，恭喜買到好房。

Miwaitte02/12 14:24@dick929 會選擇板橋的原因主要是從小就在板橋長大，熟

Miwaitte02/12 14:24悉的環境之外也覺得板橋確實有在進步，加上購屋時評估

Miwaitte02/12 14:24該物件是當下相對好的標的

Morphee02/12 14:30買房用錢直接買太累了 正確買法是用換房法

Morphee02/12 14:31我自住房也是2850~2900 但是是用1300買的 頭款丟200

Morphee02/12 14:31其他手上1900 用900買的 1200用600買的 還有一堆....

Morphee02/12 14:33我的狀況是住一住 奇怪 手頭上怎麼好幾千現金

kill240002/12 14:35用套利不用看本金嗎？你以為不會連本金的跌破嗎？ 2026

kill240002/12 14:35要賣的時候保證都比本金多？

aborwang02/12 14:38加油，同樣赤字緊蹦+1

LinuxKernel02/12 14:38推文房蟲出籠

XJY1302/12 14:41覺得還好 板橋脫手也快

frowning122602/12 14:42根本沒事，你光現金1000在銀行，2900隨便貸

frowning122602/12 14:43什麼收支比都只是參考，週轉能力也是指標

asolitary02/12 14:44套利模式如果連本金都會跌破,就不叫套利了啦XDDD

dick92902/12 14:44原po投資達人還好說，我有些年輕同事買板橋才真的硬爆，

dick92902/12 14:44拿2/3的月薪付房貸，也沒有其他被動收入

frowning122602/12 14:45那個很氣一直噓的行員聽聽就好，呵呵笑死

asolitary02/12 14:45一開始要套當然早就先知道會比本金多才做出去

dick92902/12 14:45大概就是抱持著撐不住就轉賣賺價差的想法

asolitary02/12 14:46早上九點做出去,下午三點就回帳,不能套就休息一天啊

DeathStarDS102/12 15:20幹它媽的別人都好會投資

supereva02/12 15:31年薪130萬可以有1000萬現金 無後援只是客氣的說法而已

supereva02/12 15:31 不需要擔心

heinztzeng02/12 15:32年薪才130萬 建議買1500萬緊繃了

Redchain02/12 15:33不考慮另一半薪水幫忙負擔就只能幫你多唸阿密陀佛了，祝

Redchain02/12 15:33好運老兄，雖然不知道你在ㄍ一ㄥ什麼

heinztzeng02/12 15:33不過年薪130萬無後援有1000萬現金蠻猛的

supereva02/12 15:41投資效率這麼好買房其實浪費了

vbn2202/12 15:421000萬現金相當於股利有70萬+130薪水=年收200萬

vbn2202/12 15:45貸八成2320萬 每月7.1萬 每年85.2萬 收支比0.426

wakuwaku02/12 15:46還有人在房價會跌，先回家做夢比較實在

oftheday02/12 16:16有1000萬現金是在捏爆啥啦？

junior02048602/12 16:18怎麼那麼多年收低的現金那麼多啊

junior02048602/12 16:19隨隨便便都有個1000萬

alexstag02/12 16:27就說台灣人很有錢…收入參考而已

Fulva950702/12 16:32這無後援，估計是少年股神

piliwu02/12 16:34無後援只是不想跟父母拿錢，不是真的緊要關頭父母無法拿

piliwu02/12 16:34錢

piliwu02/12 16:35看過有人唸書時期就每年獲贈與100萬元的…

piliwu02/12 16:36我們這一代的父母輩實力非常驚人

stevensevens02/12 17:26只要房價持平緩漲，你就是槓桿開最大的勝利者

thetakerone02/12 17:38你會贏

shuichia02/12 17:42資金池1000萬年薪130，月繳7萬根本沒困難，跟原文的條

shuichia02/12 17:42件差太多了吧

dick92902/12 17:45我也覺得原po有炫耀之嫌XD

dick92902/12 17:46這樣的經濟條件只是幫懶趴撓癢癢而已

dick92902/12 17:47懶趴真的捏爆，是像我同事月薪7萬繳5萬房貸那樣的吧

s11475202/12 18:09白手起家富二代？

adata567802/12 18:44某行員那篇爆文明明就很正常 又開始亂噓了

s161231602/12 19:16你很勇喔 十年的變化就已經夠大了 緊繃40年 有必要活成

s161231602/12 19:17這樣？

master3202/12 19:17有你這種投資績效，別人是參考不來的吧

s161231602/12 19:17補噓 有1000萬你在緊什麼？

minikai02/12 19:19等於是130萬年薪貸1300萬的程度，還好啊

dreamdds02/12 19:36你這個就標準捏到極限 就可能少吃一餐跟五年不出國吧

kklarinet02/12 21:08緊三小，等於只貸1300萬阿

lmz145102/12 22:42沒小孩壓力還好吧

RealID201802/13 00:54紅明顯，先跟你說不要用40年算，實務很多貸不到，只

RealID201802/13 00:54能30年

aoiaoi02/13 02:01原本想說收支比 可能貸不過 阿 手上有1000 那沒事了

siriusu02/13 14:1926 年交屋不就還沒談貸款？有把握必過嗎？

Catalyst02/13 16:43猛喔 130敢買2900的房子 我跟你差不多只買了1100還不是

Catalyst02/13 16:43要自住的 應該家裡很扛

zaknafein02/13 22:52笑死

Sandy10102/14 23:14有1000萬現金還說懶趴捏爆我覺得只是想炫耀居多真噁心

Sandy10102/14 23:14，但偏偏又只是板橋住新北當次等公民在台北人面前是想

Sandy10102/14 23:14炫耀什麼真的快笑死