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Re: [請益]這樣的薪水買房會太緊嗎

看板home-sale標題Re: [請益]這樣的薪水買房會太緊嗎作者
astrosage
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借用此討論串

小弟北漂打工仔,年目前年薪約莫130-140w

扣除房租每年消費約莫50w元

目前手上有擁有台美股票+台美股基金+現金約莫1100w(純自有資金)

目前心中有兩個方案:

A.繼續租房(CP值高,想換就換,年租金約房價2%),本金加上每月結餘資產繼續投入,
一定年齡後離開雙北買間小兩房定居。

B.先買房(就是一個爽),目前鎖定1500-2000w的雙北兩房,或是桃園三房。
利用寬限期所需繳納的利息約莫等於租金的優勢,繼續累積本金。寬限期中累積的金額
,應該有機會cover5年的本利合。

假設台美資本市場未來5年繼續多頭向上的話,勝率似乎是租房贏
A(租房+持續投入資本市場)>B.(買房+持續投入資本市場)

想請教各方前輩與地方賢達們,有何建議與看法呢?感恩合十

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MRFROG02/12 15:53買房 貸80% 40年

redbeansyrup02/12 15:54AI這波 硬體的勢頭還有至少兩三年 應用的勢頭就更久

redbeansyrup02/12 15:54沒啥怪事的話 應該還會多頭五年以上

goodjob12302/12 15:55在房板問就是買房

icemaydays02/12 15:58別買了,叫你買房的都壞人,相信我就對了

duriel331302/12 15:59你如果第一間還知道開寬限 怎樣算會算出A比較賺?

a9693200002/12 16:00有把握賺贏房地產增值的話,當然先租

mitic102902/12 16:011500到2000的雙北房子,根本沒爽度,那是剛需,沒需要

mitic102902/12 16:01投資股市就行

zorko02/12 16:02以資產累積的速度考量的話 我會選A, 畢竟你是買自住房 短期

zorko02/12 16:02你不會處分它 所以會影響你的資產累積 雖然幾年後可以增貸

zorko02/12 16:02來投資 但你就少了幾年的時間了

zorko02/12 16:04或是你可以考慮桃園低總價的一房一廳 可能貸款和你的房租不

zorko02/12 16:04會差太多

Morphee02/12 16:04先投資吧 北部租多爽

Hall02/12 16:19是住桃園還是雙北?

Samurai02/12 16:29沒有房的當然是先買一間自用,也能吃到上漲紅利,桃園比

Samurai02/12 16:29較好上漲空間大

CrabBro02/12 16:35A可行,B不是好主意,自住房有剛需就算了,但你很顯然並

CrabBro02/12 16:35不屬於這一類,還不如早點執行A,出租或自住都可以

CrabBro02/12 16:36這B方案除了爽,對你來說是負現金流,但你又沒有那麼想要

ljm8702/12 17:09當然是C移民呀

aoc717502/12 17:52問就是貸好貸滿 歐印啦!!!

quiet9302/12 18:49你覺得買房會爽,是因為你現在沒有租到想買的那種物件

quiet9302/12 18:50你就找你要買的等級租,全空屋(附新變頻冷氣就好),家

quiet9302/12 18:50具家電自備

willko02/12 19:00一堆本金很高的到底...

menace02/12 19:03買收租房 你也繼續租房啊 可以賺房價漲幅 收租金

menace02/12 19:03又能住自己想住的cp值高的房

bms02/12 19:35房貸裡面只有1/3是利息 怎麼可能跟租金差不多 除非你現在是

bms02/12 19:35住套房啦

dreamdds02/12 19:39事業+投資還能成長的話真的沒必要硬買房 除非對方父母說

dreamdds02/12 19:39沒房不嫁才是硬需求

master3202/12 20:25對一般人來說買房是不敗的選擇,但是現在太多投資高手了

dreamdds02/12 21:48你買股票會買會漲20%的還是會買漲10%的?

pipizone02/13 00:20這系列文好幾個年薪還好但本金一千萬..

kagaya02/13 09:38大家好會投資喔QQ

kagaya02/13 09:42是說我覺得買台北房不是好選擇 看起來你很會投資,如果你

kagaya02/13 09:42沒有需要還可能漲輸你股票投報

kagaya02/13 09:43買房不敗是指我們這種不會投資的

pili083002/13 11:54你好厲害,可以分享怎麼存錢的嗎?

kage0102/13 13:22買桃園 租金轉房貸

kage0102/13 13:23你股票都穩定不敗的話可以無視 不然建議先買

ttyy02/13 14:13這麼說好了,全職交易者股癌也買自住房

daniel365802/13 17:34推A 等到65後退休再買房 嘻嘻

F1ower02/13 19:18說真的,2900要買屋齡低在板橋並沒有太多選擇,尤其是新北

F1ower02/13 19:18二環和桃園在狂漲的情況下,新北一環補漲只是遲早的事情,

F1ower02/13 19:18只是金流部分你要拿捏一下。我的經常性薪資大概是你的2.5-

F1ower02/13 19:183.0倍買差不多價位的房子,省吃節用應該也不是太大問題,

F1ower02/13 19:18加油。

airjade02/14 10:09資本市場賺的終究要流向房市