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Re: [請益] 買賣合約簽訂後,買方反悔(附合約圖)

看板home-sale標題Re: [請益] 買賣合約簽訂後,買方反悔(附合約圖)作者
enixsquare
(aes)
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※ 引述《loveon (曾經我也有過機會)》之銘言:
: 2日前與買方相約仲介小房間內 簽訂買賣合約, 成交價1325萬,
: 但是買方斡旋金10萬開支票,加上簽約金也120萬是開立本票,預計於下周1入帳屢保戶: 現在買方欲反悔不買,並表示下週不會支付任何金額至屢保專戶,
: 我詢問業內仲介表示即使鬧上法院也不能主張要解除買賣合約,
: 並要求對方給付120萬本票,說法官會認為賣方沒甚麼損失而頂多拿到2倍斡旋金之罰款: 想請問實務上的處理情形為何? 因買方表示他要先發存證信函要求無條件解約,上
: 法院他並無損失,頂多履約買下房屋,而我卻要損失時間陪他開庭,所
: 以要我考慮清楚,感覺買方不好好商量 還想用法律嚇我,請問大家會如何處理?
: https://imgur.com/a/GjbxoHO


看過您附的合約圖了,重點時間先抓出來
112/9/25
113/3/15
113/3/31
後面兩個還沒到,先不管他。

簽約金約定時間是9/25支付,表示您收到的兩張票他應該要兌現給您,否則買方就違約。

就像前面的版友建議,先去把票存了再說,後續才知道其他要處理的事情。票存得進去,買方沒違約,就看下一個時間點。票存不進去,買方違約,就開始法律動作吧

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cutemico09/28 13:34本票又不是支票~~~