[請益] 房貸選擇
A方案. 房貸共2,016萬：青安(40年,1000萬,寬限3年)+首購(40年,1016萬元,寬限3年，利率 2.448%）
B方案. 2000萬（30年，無寬限期，2.185%）
有點難抉擇，請教各位房版大大來一點建議！
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如一樓大大提醒，該補充一些自己想法
1. 因為兩個方案我都能接受，所以想要多看看不同人會有什麼意見
2.房子預期會是長期持有，猶豫該前期少付一點多投資，還是早點還完會比較好？
3. 30/40年考慮通膨等因素，就算兩個方案利息差200多萬，是真的有意義嗎？
求房版大大們能不吝嗇分享意見了！
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看不出有哪裡難選的 抉擇的點是什麼 要講一下自己的想法
自己人生自己決定 不要當伸手牌雙手一攤都交給別人幫你選
想要尋求建議就要說一下自己的疑慮 不然看不懂你的問題
B，現金流才多約1萬，但是一開始每月利息大約省5千
推一樓
AAAAA
最近負擔得起的話，當然是B
資金
當然是A，40年跟三年寬限期，付款輕鬆很多
自住不出租就A吧
人一生會換2-3次房，除非你已經買到退休宅再選B
可以分享B方案是哪一家嗎？
先選A三年之後轉貸
我會選A
A
這應該不用選了吧!一定是A
房版都是選時間長的 喜歡背兩輩子
你如果很懶得再做其他理財投資再選B
相對 有紀律的投資不要把錢花掉選A
B
40年房貸從來沒有規定40年才能還完
現在有2.185的 哪家啊?
羨慕 當然是a
羨慕A.想早點還就還啊
40年 但不必寬限期
會說選A多兩百萬利息的，就表示你根本不懂金錢的時
間價值這概念，誰跟你說分30年攤還的2000萬跟分40
年攤還的2000萬現值是一樣的？
A
能40年還是40年，多點餘裕
求B哪家(拜)
可以透露a.b各是哪家嗎？
A合庫 B地區農漁會
B是哪間? 我現在問都報2.5以上
A寬後和B月繳多少？
6w8 vs 7w5
A 彈性比較好 重點看你資產
我會選B, 萬一要出租方便
當然是B
A
會選B的人 一定是把未來N年的利息直接當成現在利息的
價值
好會貸
2.185 哇嗚
會選B的人或是說會多繳200萬利息的人，都是犯了把
不同時間點的表面價格胡亂相減比較，張飛打岳飛，
然後再結論差了幾百萬利息好可怕，但是，你會把今
天就要吃的便當，跟十年後吃的便當，當作一模一樣
的東西直接計算比較嗎？
財商高的人會選擇：
金額越高越好、分期越久越好、寬限越多越好，毫無懸念A
除非你自認財商不足，無法有效利用現金流，才考慮選B
只有要出租才考慮B
選b的人是在…
若沒特殊考量，連這都選不出來你財商零分吧，該去多讀
書而不是來這伸手要答案
B是行員貸款吧
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首Po想請教一下，假如成數利率都相同的情況下，壽險公司和銀行會有差別嗎？我看合約書實 在看不出所以然，感覺只差在開辦費差一千塊 如果之後又想信貸，房貸用壽險公司 ，再找銀行辦信貸，這樣做會比較好嗎？ --![[請益] 房貸選擇](https://i.imgur.com/nuCqAcLb.gif "[請益] 房貸選擇")
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首PoA.1 總價8成 寬限期一年 利率1.35 年限30年2
首Po小弟在公家機關上班，年薪都有超過80，前陣子首購一間4年新成屋，今天去問了多家銀 行聽到最好是［薪轉］富邦開的條件。想問版上有無大大有跟富邦核貸過房貸，會不會第 一年給這個利率，過沒幾年又調升利率的問題，還是要跟官股銀行借會比較保穩。 富邦給的優惠差別在可以貸到9成，其餘大部分都跟其他銀行（土銀中信台銀）一樣。 --![[請益] 房貸選擇](https://upload.cc/i1/2022/01/03/DwgHKc.jpg "[請益] 房貸選擇")
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大家好，最近買了一間1000萬的老公寓，手上可用現金大約為200萬（已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用），未來一個月房貸可負擔25000元， P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下，請各位前輩給予意見，謝謝。 A銀行10
首Po大家好，最近買了一間1000萬的老公寓，手上可用現金大約為200萬（已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用），未來一個月房貸可負擔25000元， P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下，請各位前輩給予意見，謝謝。 A銀行4
首Po目前找了富邦、安泰、渣打、元大，條件若差不多，是否有哪幾家建議不要合作的？ 例如其中一家業務就覺得安泰非市場主流？不曉得是不是搶生意才這麼說？另外渣打是國 外銀行擔心有一天退出台灣？ 自住除非調漲的不合理，應該不會轉貸，希望是有誠信可以長期來往的銀行，先謝謝大家 。![[請益] 房貸選擇](https://www.lotteestate.tw/wp-content/uploads/2022/06/%E6%B7%A1%E6%B0%B4%E6%B2%B3.png "[請益] 房貸選擇")
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首PoA銀行 1.58 8成 寬限3年 40年期 B銀行 1.56 8成 寬限5年 30年期 C銀行 1.56 85成 寬限5年 30年期 這是在升半碼前問的，想請問如果利率跟著美國一直走升，該怎麼作選擇 --3
首Po小弟在去年六月買了預售屋 銀行最近通知要對保 目前有三個銀行在做選擇 銀行D 銀行CH 銀行CU 總額 80%+150W 85% 85%5
首PoA銀行 8成 1.58 30年 開辦 5000 綁約3年 原本說1.56要辦對保時說變1.58，還要加辦 信用卡 B銀行 8.5成 1.56 35年 不用綁約和開辦費 很明顯B比A好5
首Po小弟最近買房子了 最近準備要對保 台灣銀行目前有兩個方案讓我選擇 選擇一：公務人員貸款 8成、1.56 、寬限1年 不用開辦費、30年 選擇二：首購貸款 8成 、1.52 、寬限1年，要3300的開辦費、30年
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[請益] 首購房貸選擇各位版友好，最近首購入手房子, 送了2家銀行鑑價 A銀行 85成 / 30年 / 利率2.06/寬限5年/無開辦費 B銀行 8成 / 40年 / 利率2.063/寬限3年/開辦費5000多24
[請益] 房貸方案請益各位前輩好，最近準備要辦理房貸，目前評估以下兩個方案，想請各位給些建議，感謝 首購，名下無房，總價約3800 A銀行 ： 貸款額度 ：3230，利率：2.45 %，30年寬限期2年 成數： 85 成17
[請益] 房貸選擇各位版友好，小弟為首購，送銀行鑑價的結果如下 A方案 8成 1200萬/40年/利率2.06/寬限3年 B方案13
[請益] 房貸方案選擇想問一下房貸方案怎麼選 A 銀行 7成5 其中1000萬是新青安40年 ，超過的部分30年 利率2.5 B銀行 8成 其中1000萬是40年利率 2.45 ，超過的部分30年，利率2.4512
[請益] 房屋轉增貸請益想跟各位版友請益轉貸評估 有找到一間能將房貸轉為40年的銀行，開的年限還不錯，但可惜利率有點高。 目前 房貸：500萬/30年，利率2.185，還有一年寬限期可使用 信貸：90萬/剩5年，利率2.5%9
[請益] 房貸選擇（代po) 小弟目前月薪大概80k，今年年收有200w 以下兩間銀行房貸挑選： A 銀行： 1000萬青安40年寬52.15% (前面2.5年利率1.775%)9
[請益] 房貸選擇大家好 目前有兩個房貸方案，想問大家會怎麼選擇 或是有其他建議想法 謝謝 A銀行 首購8
[請益] 房貸選擇目前買的預售屋有建商配合的公股銀行給的貸款方案 1. 新青安+40年首購 新青安1000萬 剩餘約700萬40年寬限期5年 利率2.275%7
[請益] 貸款條件選擇大家好，從疫情前看到疫情後錯過了幾間房子 最近終於在新北畢業了！ 目前問到兩個方案，即將要約對保，想上來請益買房學長姐們的建議 【A】 貸款金額 12966
[請益] 房貸選澤最近要辦貸款，多方比較後，條列了3位選手，個人條件40歲/年薪300~350萬，本身有在 買006208/VT等股票,目前是偏好選手B,主要想說先拿到較多現金，當然寬限期後，壓力會 較大，但就賭大盤長期向上，不知各位先進會怎樣選擇？ 選手 A 可貸2300萬/40年//寬三年/2.185%