Re: [心得] 都廳大院畢業文

checkman02/28 17:56新板沒有資料嗎？

LinuxKernel02/28 17:58這邊只有挑名字裡有重劃區的

LinuxKernel02/28 17:58新板應該都超過這些吧

LinuxKernel02/28 18:00新板是73.56 5.89%

checkman02/28 18:03雀食

sakyro02/28 18:36新北一哥戰場已開啟請前往支援

F9393502/28 19:28怎沒有五股洲子洋 ？這兩年是外圍大爆噴欸 鶯歌三峽五股龜

F9393502/28 19:28山

F9393502/28 19:30https://i.imgur.com/pfT4sYm.jpg

F9393502/28 19:30https://i.imgur.com/dpDxJbu.jpg

F9393502/28 19:31鳳鳴漲27% 你舉例數據都不知道哪裡漲誇張失敗

toto12302/28 19:57五股是斷層代 敢買的也是很佩服

LinuxKernel02/28 19:57原文是要比排名啊，這些區域就是others…

A00610lol02/28 20:34內行有budget 幾乎都在等今年的右岸

A00610lol02/28 20:34*內行有budget 的

A00610lol02/28 20:35左岸如果辰光橋刮風下雨的時候包準你走的很幹

angele02/28 20:41哈哈，潤泰左岸兩個案子要連結右岸機能賣，看要不要認養

angele02/28 20:41辰光橋弄個雨遮之類的，連假去看了，回來被金主打槍說不

angele02/28 20:41能讓女兒颳風下雨黑摸摸走辰光橋！XD

A00610lol02/28 20:53哈哈 合理 那裡最好的方式是從citylink 下方做個地下

A00610lol02/28 20:53道通至左岸 不過不太可能實現XD

F9393502/28 21:29右岸走到左岸哈哈 讓我想到新店有一個建案走碧潭橋到對岸

jabari02/28 22:08新北內戰預備

toto12302/28 22:14如果不看錢肯定是右岸吧 三重站才是重要的站點

angele02/28 22:25左右兩邊開車騎車很快，可惜就是有家庭成員得靠捷運，沒想

angele02/28 22:25到短短700公尺的辰光橋影響這麼大！可惜，如果是一般平面

angele02/28 22:25道路就沒有疑慮了。

sshow090402/28 22:31右岸中三重站附近有甚麼新建案嗎？

misshand02/28 23:40家泰豐和阿。

A00610lol03/01 00:02家泰豐和…..不推 腹地太小 加上local 建商……大概只

A00610lol03/01 00:02比茂金好一些……….. 那邊本來是吉的堡 去年底拆掉動

A00610lol03/01 00:02作超快已經要賣了 上看80up 不如乖乖等捷六案

A00610lol03/01 00:03或是對面中興電工那間

A00610lol03/01 00:06還有家泰1/3好像是地主戶的樣子 格局也………..嗯

A00610lol03/01 00:06總之不推

misshand03/01 00:15家泰40%是同一個地主戶，據說上面還有回購個幾間

A00610lol03/01 00:20嗯嗯 樓上你也清楚啊 年前有過去問中興電工何時開賣

A00610lol03/01 00:20他說年後就會要開始準備賣了

A00610lol03/01 00:23是說miss大也是三重人？

A00610lol03/01 00:26哇 比我聽到的1/3還要多……那基本上就剩一半能賣了啊

A00610lol03/01 00:26XD

A00610lol03/01 00:29家泰豐和mobile 01早也討論一輪了 想買的自己斟酌啊(

A00610lol03/01 00:29盤)

misshand03/01 00:29代銷說的啦，我也不知道真假，但總之地主戶很多很多

misshand03/01 00:30我也覺得沒河景賣那個價真的...

A00610lol03/01 00:31房子本身的建材用料也是……..腹地小 遇到地震真的可

A00610lol03/01 00:31怕 by 住了那邊二十幾年的三重人

A00610lol03/01 00:34買家泰不如等二手的新美齊匯(認真

misshand03/01 00:34我倒是沒關注建材用什麼，感覺都在強調6+6+6，但基本的

misshand03/01 00:34耐震大概就做到法規而已吧

misshand03/01 00:34如果a大有更多資訊願聞其詳

A00610lol03/01 00:36不過7-80在地的某些老二重人可能會笑你買那裡是87XDD

A00610lol03/01 00:36D 從當年的三輝首x開40up噴沒價值到現在 想不到已經快

A00610lol03/01 00:36要破百了呢～^_^

misshand03/01 00:40可能老人沒啥前往北車跟西門的需求吧，對年輕人來講那個

misshand03/01 00:40地理位置不能再好了

misshand03/01 00:40整個台北還真的很難找到西門那種一站式幾乎囊括所有娛樂

misshand03/01 00:40需求的地點

A00610lol03/01 00:40地板啊 隔音啊 ……..用的材質不是到很好 既然都開豪

A00610lol03/01 00:40宅價 起碼用好一點的嘛

A00610lol03/01 00:41嗯嗯 真的 一站到北車 未來那邊興盛了 班次或許更多

A00610lol03/01 00:42不說機捷 過去光是有滿滿的公車路線走中興橋的西門那

A00610lol03/01 00:42是真的可遇不可求啊

angele03/01 00:42家泰兩房格局這麼小了還做兩衛我也是不懂，坪數壓很小之下

angele03/01 00:42，高單價但總價低的策略吧？

A00610lol03/01 00:45反正家泰就吃地理優勢慢慢賣 也不太讓你殺 其他格局

A00610lol03/01 00:45公設什麼的都挺隨便的 反正那邊後面老宅沒去談都更基

A00610lol03/01 00:45本上腹地就這麼大 早就pass 掉了

A00610lol03/01 00:48*到西門

angele03/01 00:51嗯，不過右岸沒有過橋的疑慮，如果願意走遠一點，北段會

angele03/01 00:51不會比較便宜？幻想中，今天經過看國泰的地還是停車場，

angele03/01 00:51看來遙遙無期，傷心。最終地點、建商、格局可能還是得像

angele03/01 00:51荷包低頭妥協了！感謝A00610大大分享，如果中興電工有消

angele03/01 00:51息也麻煩通知我，感恩～

A00610lol03/01 00:52格局相對好一些的錸德金湛 因為建商pass 掉(錸德=茂金

A00610lol03/01 00:52) 更早之前的新美齊匯也是因為整個路沖也割愛 只能說

A00610lol03/01 00:52這五年那周遭的建案真的是有一好沒兩好啊 希望中興電

A00610lol03/01 00:52工跟潤泰捷六案別讓我失望(我就是在等你們兩個壓箱寶

A00610lol03/01 00:52啊～～～)

A00610lol03/01 01:28國泰那邊我覺得也別多想了XD務實一點的話就還是乖乖等

A00610lol03/01 01:28那兩間吧 右岸中段開發也是需要一段時間 絕不會是短時

A00610lol03/01 01:28間內速成的地方 當然那裡發展起來也很香就是了 但……

A00610lol03/01 01:28能看見一些發展出來的雛型也要個五到十年吧 就跟2012

A00610lol03/01 01:28-2022三重捷運路上的發展一樣 也是多虧了幾年前全聯逐

A00610lol03/01 01:28漸帶動起來那條街 不然當時三重站剛蓋好周圍也是荒地

A00610lol03/01 01:28啊XD

A00610lol03/01 01:35那邊(寶石典x家)很久以前好像是一個誠泰銀行後來變

A00610lol03/01 01:35展示車的地方後來撤掉後那邊荒涼了好一段時間之後全聯

A00610lol03/01 01:35進駐加上機捷正式營運 16 17年才看到了一點曙光啊

A00610lol03/01 01:38https://reurl.cc/Q4jkzo

A00610lol03/01 01:39那邊十年前大概就是這個樣子 其他圖片沒拍到的地方要

A00610lol03/01 01:39不就是低矮平房 要不就是雜草荒地

A00610lol03/01 01:42 https://i.imgur.com/xzhQCOV.jpg

A00610lol03/01 01:42十年前的圖

A00610lol03/01 01:46十年前也沒人想到集美國小變成新北市的明星滿額學校X

A00610lol03/01 01:46D

suPerFlyK03/01 07:02推 抬轎列表單 這樣才有辦法嚇到人

satousei03/01 09:26二重物理距離跟西門問題是捷運很繞，西門又不好停車

satousei03/01 09:26要在西門玩肯定不如江翠新埔

angele03/01 09:43二重去西門公車很多，去江翠新埔是接環狀線嗎？好像也不

angele03/01 09:43錯的選擇，不過年輕人好像比較喜歡逛西門町？

misshand03/01 09:51成功路滿滿的公車往西門阿...不是只有捷運會到西門

misshand03/01 09:52西門該有的都有阿，打機台、吃拉麵、看電影，開...

misshand03/01 09:52而且約朋友到西門通常也不太會拒絕，就交通中心對大家

misshand03/01 09:52都方便

A00610lol03/01 10:39比起西門 現在年輕人比較多是往信義區跑吧

A00610lol03/01 11:04像我自己就是XD 看電影什麼的就去那邊 每年初一開始就

A00610lol03/01 11:04去那邊逛爽爽 所以我才一直認為citylink 這規模的商場

A00610lol03/01 11:04並不會帶來想像中這麼大的人潮(就長期來看)因為那邊的

A00610lol03/01 11:04人都習慣往台北 板橋中和 的百貨公司跑了

A00610lol03/01 11:06而且你citylink 沒有國賓威秀那種等級的影城進駐 我不

A00610lol03/01 11:06覺得的三重人會買單 起碼你南港好歹也有一個喜樂時代

A00610lol03/01 11:06 三重只剩蔦屋

A00610lol03/01 11:11真要炒那邊 那邊弄個威秀大家就好炒了(誤 XD

misshand03/01 11:17同A大看法，三重人早就習慣往台北跑了，太近了

misshand03/01 11:17citylink規模甚至比不上新莊宏匯，不知道是能帶什麼人潮

misshand03/01 11:18優點真的就是，離台北近，還有有大都會公園，citylink真

misshand03/01 11:18的比較像是話題性而已

misshand03/01 11:19而且書局嘛...為什麼整個三重蘆洲沒有大型書局呢顆顆

A00610lol03/01 11:43但新莊宏匯那邊是規模真的大 原本旁邊晶冠廣場的國賓

A00610lol03/01 11:43頓時變得很雞肋 遲早會撤掉的

A00610lol03/01 11:45但國賓最早在新莊並不是要進駐在那裡 而是現在輔大站

A00610lol03/01 11:45costco 那邊 這又是另一個故事了

showshowman03/01 13:31citylink我怎覺得是給去大都會晃完後吃個飯的點。跟

showshowman03/01 13:31宏匯跟中和環球類似，每次去美食街餐廳都是人，真正

showshowman03/01 13:31商品購物樓層都沒人

A00610lol03/01 13:36起碼宏匯跟中和環球還有可以逛的點……….而且中和環

A00610lol03/01 13:36球人潮都集中在2、3、4樓吧 而且這兩個都有影城誒 三

A00610lol03/01 13:36重citylink 拿什麼跟他們比？蔦屋書店嗎XDDDDD

showshowman03/01 14:30書店不錯阿，悠閒晃晃，反正坪數不大，少少商店給來

showshowman03/01 14:30大都會的人吃喝就夠了。三月有春紛節，很覺青阿，超

showshowman03/01 14:30棒的

A00610lol03/01 14:55對啦 這樣規模也不是不好 但有些人把他吹太扯了 那個

A00610lol03/01 14:55點炒成這樣有點誇張了

A00610lol03/01 14:55(citylink)

misshand03/01 17:19那個吹的規模我以為是板橋大遠百等級......

showshowman03/01 17:32潤泰名聲較大，但坪數就那麼小事實擺眼前，真的弄個

showshowman03/01 17:32美食街找幾間餐廳進駐賣大都會遊客就差不多了

A00610lol03/01 17:37真的 吹太誇張了 就說了有本事來一個威秀IMAX影城要怎

A00610lol03/01 17:37麼吹隨便你(誤 問題是什麼毛都沒有 頂多裡面硬招到一

A00610lol03/01 17:37個muji

A00610lol03/01 17:43其他間citylink 都有實際例子擺在眼前了 左岸建案的代

A00610lol03/01 17:43銷別再吹了

welovee03/01 20:27三重是文化沙漠,不要開書店浪費空間,空間留給賣吃的就好