Re: [閒聊] 為什麼淡水新市鎮的房價炒不起來
當年是走度假宅
像是紅樹林站對面當年早早就賣40萬
對就是璩美鳳觀音坐蓮被偷拍那裏
就算三芝20年前度假村都可以賣到20幾萬
有點類似今天宜蘭的概念
對一般台北人來說是最近的度假區,台北的後花園
那時雪隧也還沒好
台北人度假就來淡水
※ 引述《hockhero (PC-E FAN)》之銘言：
: 淡水2、30年前房價比板橋還高
: (上次看FB的老照片社團的資料)
: 張菲還在海中天蓋了餐飲娛樂會館
: 一堆藝人包括劉德華等大咖來台灣錄完影
: 偶爾還會過去海中天打保齡球
: 如果是各位說的這麼多缺點
: 遠、塞、冷
: 為什麼當年房價還能這麼高呢
: 而為什麼後來紅線通車反而越來越低
: 有人能分析嗎
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※ PTT 留言評論
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寒風刺骨，去那邊容易腦中風
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林三淡 的林口 ，其實也是有濕冷的問題
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說真的很多病都是濕冷導致的
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真的是遠到不行的地方
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北台灣都濕 沒差很多
推
主要還是地太大，沒高薪進駐
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這波台灣有很多淡水2.0，10年後來見證
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台北東邊 都有濕冷的問題 內湖東湖也是
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汐止濕冷問題也很嚴重
推
文山新店也濕冷
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太遠才是主因吧 下雨起來大家都一樣冷
推
這梗好老
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北台灣都濕，但還是差很多
推
又遠又濕又冷又塞 還真是講不出優點的地方
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首Po雖然有一堆漂亮的建案 但幾乎沒什麼人住 即使已經有淡海輕軌也是乏人問津 淡水新市鎮的問題在哪裡 怎麼大家都不想住在這![[閒聊] 為什麼淡水新市鎮的房價炒不起來](https://i.imgur.com/R1FRtsCb.jpg "[閒聊] 為什麼淡水新市鎮的房價炒不起來")
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房地產三大要件就是 地段/產品/跟價格 地段牽涉到 產業/交通/生活機能 之前在賣海都的時候塑造得很美好![Re: [閒聊] 為什麼淡水新市鎮的房價炒不起來](https://i.imgur.com/yIQEwcDb.jpg "Re: [閒聊] 為什麼淡水新市鎮的房價炒不起來")
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屁，什麼國際城市 周錫瑋那個規劃就是個屎 他還是去打老虎就好 為什麼淡海新市鎮炒不起來， 當然是因為這是台灣居住正義示範區啊3
5年前竹北也是這樣啊 現在竹北有的，除了遠百，五年前的竹北也都有啊 結果A咖建商賣興隆路水岸景觀建案近高鐵，一坪也賣30萬上下而已，寶豐昌這種的建案大概25萬到頂了 當時我也在想，為什麼竹北就是不會漲 我2009年搬到竹北，剛交屋的新成屋賣18萬一坪，喜來登附近喔！19
一直以來板上都有很多分析在討論淡水，傳說中的林三淡基本上就只有他房價指數還沒突 破前高，下面這張是統計到2022年第三季的新北市四大重劃區房價指數。 新北市在105年的時候當基準，目前來看淡水新市鎮的房價根本還沒有突破前高，而前高1 03年是怎麼來的？除了前面討論到的威秀，淡北道路淡江大橋築夢以外，還有淡水行政![Re: [閒聊] 為什麼淡水新市鎮的房價炒不起來](https://i.imgur.com/v8pfWi1b.jpg "Re: [閒聊] 為什麼淡水新市鎮的房價炒不起來")
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淡水2、30年前房價比板橋還高 (上次看FB的老照片社團的資料) 張菲還在海中天蓋了餐飲娛樂會館 一堆藝人包括劉德華等大咖來台灣錄完影 偶爾還會過去海中天打保齡球5
因為板南線通車前，兩邊交通條件沒差距這麼大，市區到板橋靠客運還是需要點時間，另外板橋還沒特區跟金管會跟大機構，新北市也還是台北縣，板橋沒目前這麼繁榮 等到新板特區跟無敵板南線通車的板橋以後，差距就越來越大了 -- Sent from nPTT on my iPhone --5
高鐵蓋好更是打爆淡水 以前台北人出門1-2小時能到的地區大概就淡水到苗栗 高鐵蓋好後淡水到高雄都是2小時內能到 相對的淡水變的好像沒那麼吸引人了 而且河岸景觀全台灣到處都有10
哪裡炒不起來? 從一字頭炒到現在快四字頭, 未來淡江大橋完工交通改善, 說不定還有大型百貨公司進駐, 房價準備坐五望六搶七盼八夢九![Re: [閒聊] 為什麼淡水新市鎮的房價炒不起來](https://i.imgur.com/3wpZzNGb.jpg?fb "Re: [閒聊] 為什麼淡水新市鎮的房價炒不起來")
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Re: [閒聊] 淡水是不是想戰青埔整個淡水南北狹長的 都市計畫都分成兩區了 有以舊市區跟淡海新市鎮為主的北區 也有紅樹林到竹圍這邊教主最愛![Re: [閒聊] 淡水是不是想戰青埔](https://e-info.org.tw/sites/default/files/47049858634_61694902f6_b.jpg "Re: [閒聊] 淡水是不是想戰青埔")
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[請益] 在士林上班淡海新市鎮值得買嗎？想問問 因為自己不是有錢人，沒錢只能認命 台北市的房子根本買不起 三重也買不起 想說淡海新市鎮至少可以看到20出頭的新房子16
Re: [問卦] 淡海新市鎮怎麼漲不起來覺得淡海新市鎮那邊 蠻可惜的 當初定位錯誤把它弄成一堆住宅 其實淡水的優勢在於觀光 已經有老街 一堆古蹟 跟漁人碼頭了14
Re: [閒聊] 淡江大橋通車,淡水房價上看5字頭你舉的例子都是紅樹林河岸景觀宅 產品跟一般市場的不一樣 淡江大橋通車主要是淡海新市鎮有利， 從淡海新市鎮到主要就業地點 例如五股工業區、新板、三重跟台北市路程雖然距離長，13
Re: [問卦] 淡海新市鎮怎麼漲不起來笑死怎麼大家都有這種朋友= = 我朋友今年也買了一間新市鎮，橋通了人來了淡水要發了？利多不是都反映了嗎？還是橋起來之後淡水會變成新北一環啊？淡水沒有工作機會又遠的要命假日塞得要死，我朋友每個週末都在往台北跑，不是在台北就是在往台北的路上，這也許就是淡水人的樂趣。 題外話，今年他買的價格是10年屋，30出頭萬，直接創社區最高價 兩個月後實登登出來更新成交2字頭，哭哭 ※ 引述《wdz1223 (新手)》之銘言： : 我朋友以前買說未來有影院百貨輕軌一定漲翻6
Re: [新聞] 礁溪空屋率32.61% 宜縣之冠民自立最可信 : 記者署名：蔡昀容 : 新聞標題：礁溪空屋率32.61% 宜縣之冠 : 新聞內文： : 〔記者蔡昀容／宜蘭報導〕宜蘭縣空屋率僅次金門，全國第二，礁溪鄉高居宜縣各鄉鎮市5
Re: [討論] 淡海+八里輕軌未來營運往崁頂 海 ↑ 大 ●新市鎮 │ ┌●─┴─●──→往紅樹林4
Re: [問卦] 淡水輕軌沒人批評？我淡水人 淡水輕軌明明不錯 不懂為什麼有人整天想黑 484在雲 淡水輕軌是新市鎮最重要的聯外交通管道
Re: [問卦] 淡水新市鎮還有2開頭的房價 大家為啥不買主要太遠啦 台北人很奇怪 家裡離上班地點超過10公里就嫌遠 超過20公里就幾乎不考慮 其他地方
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