[請益] 台北市房價這幾年為什沒跟上大盤上漲?

lienchi09/23 23:59死怎不說2008-2014台北多漲了多少

destinygirl09/24 00:00因為96年~102年漲了2.5倍，我2008年金融海嘯前在古亭

dream7712509/24 00:00炒不動了XDDDD

destinygirl09/24 00:00站租全新的小套房，房東時常問我要不要買一間，一坪

kainolife09/24 00:01一樣%數，20到40容易還是100到200容易？

destinygirl09/24 00:02不到50萬，後來我查她的入手價才40萬初頭，到了2013

destinygirl09/24 00:02年我終於存到500萬，結果一查那社區的房價，成交到一

destinygirl09/24 00:02坪110萬以上，暈。

aq227235371209/24 00:04ceca之前就講過，不要查膩

coldspring09/24 00:04後悔投柯p

destinygirl09/24 00:05我當年租那間小套房時，我媽上來看我，我說這間大概

destinygirl09/24 00:05五百萬可以買到，我媽說五百萬在我們鄉下能買到四樓

destinygirl09/24 00:06透天厝，在台北市只能買間我家廚房大小的小套房，搖

destinygirl09/24 00:06搖頭不肯買給我。過幾年我終於存到五百萬，一查房價

destinygirl09/24 00:07漲到一千多萬了，我跟我媽跳腳為什麼當年不買那間小

destinygirl09/24 00:07套房給我，現在漲到一坪100多萬了。

Brioni09/24 00:12大老闆、大牌明星跟二代們最近動態比較多有關海外不動產，

Brioni09/24 00:12也許過一陣子又會想起台北的好

fluting09/24 00:17所以投客愛買低基期啊，%數高，還能用租金撐金流，高基期

fluting09/24 00:17的就難了

aq227235371209/24 00:26回11F千萬別讓長輩耽誤你財富自由，長輩不懂房產還

aq227235371209/24 00:26很多意見，所以不要用他們錢最好以免被綁架

aq227235371209/24 00:27不然就是用了錢，先斬後奏～老人真的很多事

qqdin8309/24 00:34回頭爬ceca文，房價都是相對的

delightboy09/24 00:34兩年半前買北市套房69萬，今年同社區95萬，比我自住

delightboy09/24 00:34的三房會漲，猜測是這幾年低總價漲比較多

NTU30315019509/24 00:42就買不如租啊，投報率爾

PTTMAXQQ09/24 01:02詳情請查閱 房價相對論

iceonly09/24 01:21因為其他地方還沒漲到台北的8成，等漲到後台北就會恢復漲

iceonly09/24 01:21勢了

darkdogoblin09/24 01:22難不道要漲到一坪500萬，真貪

partsex09/24 01:52馬皇時代台北噴得很誇張 直接拉開跟中南部的差距

partsex09/24 01:53現在要均值回歸

a12345469809/24 01:56這十年公共交通改善，蛋黃區域擴大，一堆跑去買新北一

a12345469809/24 01:56環了，戶數大部分行政區都在減少，供需差異沒中南部新

a12345469809/24 01:56北大，當然漲幅低

jl4009/24 02:04就有能力買的或接手的越來越少 現在的台北 之後也是全台的縮

jl4009/24 02:04影 不過台北之外的表現會更慘而已

peter30809/24 02:32我猜跟柯p有關

peter30809/24 02:33柯p把林欽榮趕到高雄去……

javabird09/24 02:38台北過去20年漲了三倍, 現在當然漲不起來了, 看到不少豪

javabird09/24 02:39宅空屋, 賣不掉但價格也降不下來.

avgirl09/24 02:41就等全台除了台北以外地方漲起來就輪到台北漲了阿

avgirl09/24 02:42就買家賣家就比氣長而已，看哪邊妥協的人多

a12345469809/24 02:48不會輪到台北市補漲的，這是各地區供需的長期改變，以

PTTMAXQQ09/24 02:49賣家要比氣長

PTTMAXQQ09/24 02:49看看台北市的氣多長

PTTMAXQQ09/24 02:492008大漲後至今的氣長度

PTTMAXQQ09/24 02:49如果有台北人堅持要買2008的台北房價

PTTMAXQQ09/24 02:49這輩子我看無望了，等下輩子吧！

a12345469809/24 02:49不會輪到台北市補漲的，這是各地區供需的長期改變，以

a12345469809/24 02:49前新北一環交通根本沒現在方便、以前中南部也不流行兩

a12345469809/24 02:49代分開住，那些說台北市一定會固定比南部、新北貴幾成

a12345469809/24 02:49的說法，根本就沒考慮到這點

sos8809/24 03:40基期問題, 100漲20%, 就20萬, 低基期的漲20萬, 就100%

sos8809/24 03:40哪可能無限制高低基期都是差不多%

blargelp09/24 03:45一是已反應 二是選到不懂經濟發展的 三是其他縣市同期都

blargelp09/24 03:45在搞經濟發展，台北的工作機會優勢沒有以前大

liocorno09/24 03:51均富國家

luckysmallsu09/24 04:44就基期太高而已看趴數會失真

luckysmallsu09/24 04:46台北均價從以前七八十漲到現在破百其實也不小，一坪

luckysmallsu09/24 04:46漲30萬放到其他縣市也是嚇死人

piliwu09/24 06:30老謝講過以前高雄房價是台北七成，後來台北漲到高雄好幾

piliwu09/24 06:30倍，到現在都還是

piliwu09/24 06:31都市發展或居民所得並沒有差距好幾倍

hicjgogogo09/24 07:45我當年19歲被媽媽強迫買了內湖小公寓，同學在買硬皮鯊

hicjgogogo09/24 07:45，我以為我人生黑暗了

kusomanfcu09/24 07:46因為炒地皮 炒商圈轉移蛋黃區到處換

kusomanfcu09/24 07:46房地產波動大影響經濟

lycer09/24 07:49漲不動而已 所以房蟲大軍炒南部

marx012609/24 08:07台北漲1%別人要漲幾%看看總價好嗎

nyami09/24 08:10推文有媽寶

yesyesyesyes09/24 08:25外縣市在補漲

Morphee09/24 08:31賴神40％，中南部接下來五年續補漲，要發小財很簡單，中

Morphee09/24 08:31南部低總狂買就對了。

iamala09/24 09:14台北窮人不夠力，房價金字塔還是需要底層堆疊的。

iamala09/24 09:15投報本來就是看啪數…

iamala09/24 09:19另外一個大原因是房租太便宜…要把零持有成本老屋主趕跑

iamala09/24 09:19才行，實價課重稅台北房市就會漲。

vizjeco09/24 09:33漲太少也要罵?

Refauth09/24 10:11因為只有你看不到上漲。

missucrystal09/24 10:23比人家早10年漲還想怎樣 台北人不要這麼貪婪好嗎

Robben09/24 10:25蛋黃區擴大

PoloHuang09/24 10:40領漲太久了

cancboy09/24 10:50為啥不改用價差算 要用趴數

SouthEast6209/24 10:57台北市已經領先大漲過了怎可能再肆無忌憚漲下去呢

SouthEast6209/24 10:57？先前處分掉已經大漲過的台北市房子之後拿預算轉

SouthEast6209/24 10:57買新北的預售，結果台北漲一波、新北也繼續又追高

SouthEast6209/24 10:57一波，兩邊增幅後的總成長幅度會讓人有點頭暈目眩

SouthEast6209/24 10:57，難怪一些沒跟到車或上錯車的人，會這麼忿忿不平

SouthEast6209/24 10:57……

MisakaMisaka09/24 11:05你少年股神？少年股神最愛看趴數，但實際上可能只

MisakaMisaka09/24 11:05投一萬

rick630409/24 12:05錢越多本來就越難賺阿 100萬漲20趴就20萬了 高雄兩年前

rick630409/24 12:06一坪才20萬欸= =

SouthEast6209/24 13:27這是一個很有趣的點：在討論投資的時候，討論到是

SouthEast6209/24 13:27報酬率，aka.投入單位成本獲利的空間，所以看的是

SouthEast6209/24 13:27漲幅比例。但是買家在買屋自住時，考慮到是增加的

SouthEast6209/24 13:27負擔金額，每坪漲20萬買家就是要多負擔20萬，不管

SouthEast6209/24 13:27它原價是20萬一坪，還是百萬一坪。兩種看法都對，

SouthEast6209/24 13:27只是角度不同。

vfhiroki09/24 14:11Ceca講過的是哪篇有什麼關鍵字嗎

bustinjieber09/24 14:30不要看投報率，可以看絕對值

bustinjieber09/24 14:33然後除非妳全部梭哈且槓桿開到最大，

bustinjieber09/24 14:33不然實際上賺的不一定有雙北多。

IBIZA09/24 14:43你真的從起漲買, 台北市現在差不多漲3.5倍

IBIZA09/24 14:43市中心老公寓當年不到20萬, 現在70萬

IBIZA09/24 14:43甚至有賣到八九十的

IBIZA09/24 14:44我那時候買的老透天, 用地坪算一坪土地84萬

IBIZA09/24 14:45現在我估大概400萬

alonzohorse09/24 15:36I大買不到20的時候我可能還在媽媽10元

mitsloanboy09/24 15:41因為賴神選上準備開始規劃遷都，加上2025開戰台北準

mitsloanboy09/24 15:41備被打爛了……

secrectlife09/24 16:13高雄幾乎漲了一倍超過 不管新舊房子

indoman09/24 16:40哪有 我家新興區2樓公寓31P的看實登還在400萬ㄟ

Taiwanwolf09/24 20:58窮人的錢好賺，富人的錢難賺，漲最多的都是剛需價，

Taiwanwolf09/24 20:58超過豪宅線的不跌就很好了

g9xuggf09/24 22:55因為投報率很低阿 已經漲很多 又沒新建設

jimhall09/25 09:33真的開戰 台北不會打爛吧 打爛怎麼維穩 好奇哪邊打

jimhall09/25 09:33爛哪邊比較安全 沒打的價值

stock0109/25 15:05台北價格太高了，投資客炒不動。