Re: [閒聊] 豪宅線該調整了吧?
※ 引述《roooobio (bio)》之銘言:
: 我個人認為豪宅線不調整只會影響4000萬以下的房產
: 並不會影響真正的豪宅市場(他們都有錢人才不care)
: 影響點:
: 1:原本想投資4000萬左右的人會因為限貸關係轉而投資低總產品
:
前面說了買真豪宅的人裝修費遠大於豪宅線
更別說家電傢俱收藏品
裝潢+傢俱,花到2億很正常
老婆的包包櫃,包包鞋子總價可能就超過7千萬
老公的紅酒酒窖,硬體+收藏紅酒也可能超過7千萬
有得玩音響的一個視聽室,土建+音響就7千萬
咖啡店老闆放他收藏音響,光一個喇叭就90萬
對著級別的人豪宅限貸不是問題
問題是....現在換屋的想要有生活品質,不想住太小,收入夠的人
想要換室內35以上,權狀就是55以上+單車位就好
好一點地方就一定會突破7000/4000限制
地段差一點的比方說買林口三峽,就是要室內至少45+雙車位
也鐵定破4000萬
豪宅+二放限制+換屋稅金基本上就已經死掉了
所以現在都是設計30坪,一次買兩戶,四戶才賣
當然早就規劃好打通用,電錶還兩顆省電費
豪宅線根本算不上豪宅,7000就是豪宅笑死人
室內沒個120坪以上豪宅,笑死人
--
怎麼一堆室內沒120豪宅笑死人阿 XDDDDD
好奇本版有本人ID住主建120坪以上嗎?
基地低於2000的也算不上豪宅壓 建蔽率40%也才分3棟而已 一層兩戶 但豪宅會在更低建蔽率,變一層兩戶,一次建議買一套 千坪花園,均值大戶,簡單說住進去裝潢+房子就10億 管理費自己住戶還覺得太低不行,有朋友住信義聯勤光管理費就10幾萬一個月 社區一個月管理費就收好幾百萬,超過一堆公司 真豪宅就是用總價過濾住戶 買得起的自然賺錢管道不同,可以互通一起賺
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 09/26/2023 00:25:00這種老闆, 也不知道什麼是豪宅線吧 XDD
應該正名一下XDDD 別在豪宅線了, 改叫PR95UP線好了
可以這樣說 有實力的沒有豪宅線 那是沒實力換屋又要換好一點的,才會有豪宅線 買得起勞斯萊斯 法拉利。藍寶堅尼,賓士大G的 買新車客製化的人 不是那種二手還外匯車 車加選配3千萬起跳的人 工匠畫一筆簽名就要50萬這種選配 改車標顏色50萬這種選配 7000萬????這是什麼
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 09/26/2023 00:33:29有阿 我朋友 同學 以前老闆 客戶 誰誰誰 好多喔
我大學唸夜校 老闆就住雙拼華夏一樓租全家跟711,2樓租公司,3樓自己公司用 自己住4567+8+9頂加 空中花園超屌 一層兩戶一戶快40坪 整個使用400多坪 這種東西在大同區超級無敵多 外觀很不起眼。進去你會知道什麼叫豪宅 穿的跟開的車你不覺得他有錢 只是那老闆到處店面房租一個月就5百萬以上 每年房屋地價稅也是百萬在繳
透天超過 把一樓切開就沒事了
大同很多的 我有那財力我也不想買帝寶 我會買整棟老華廈,超級翻修
這個豪宅是你自己定義的吧! 看起來是超級豪宅, 買得起的
人對於貸款成數,豪宅稅什麼的當然不會在意. 但確實有
人對於總價在8000萬的房子因為貸款成數或豪宅稅等原因卻
步不買的啊!且這種人絕對比你定義的超級富豪人多得多。
講的是豪宅線 正名高級住宅線我就認同你說的
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 09/26/2023 00:45:09北市豪宅線定義就是7000萬或不含車位坪數大於80,之前條
件還有單價超過100, 但我想這個應該不適用了吧!
豪宅中央跟北市定義不同, 中央定義主要是限制貸款成數,
北市定義主要是房屋稅率不同, 有的地段豪宅房屋稅會加倍
大選前不會改變,真想討論明年再說吧
台北包含你說的 都只是高級公寓而已
信義聯勤也是高級公寓 陶朱也是
歸類都是apartment
廢文,就你看過有錢人喔
其實是叫高價住宅貸款限制的確不叫豪宅貸款
沒有透天佔地幾百坪以上,那叫做高級公寓吧,豪宅沒自
己泳池庭院,像話嗎
大同區那邊以前很多做跟布有關的生意 老闆們都超級
有錢 原PO說的雙拼華夏 以前同學家就是那樣
高價住宅貸款限制 也不是「豪宅」限制 ,笑死?
笑錯了?
最早就是有些人太過分 想要跑去很偏的地方搞一戶23億
從銀行大量超貸出來 造成這個問題你要想一棟高級住宅
30幾層每層從銀行搬3億 ...然後還跟對岸開發商合作...
豪宅線不是被真的要買豪宅的人搞出來的 是被想搬錢搞得
太過分的某些商人搞出來的
淡水那棟
搞錯重點了骷髏大
你把豪宅線改成中產線就知道現在大坪數的尷尬點
菲大自己住高級公寓最瞭解,還特地回這種廢文XD
超過3000萬淨資產的只有占3.7%,這3.7%以上的人深不見
底啊!
自家門口請兩個24小時保全
52
首Po如題 通膨這麼嚴重 2012/2014訂出來的東西 現在大盤都漲多少了 怎麼不跟著調整?3
這個豪宅線就一直很反邏輯,買一一間四千萬的房子自備款居然比買三間三千多萬的還多 。因為有這個豪宅線,讓我寧願住小小間兩千多萬的房子,然後去買很多間線下的房子, 這樣是不是打房的效果稀釋掉了?或許有人說買太多也是只能四成,但反正都只能四成, 我還不如多買幾間低總的比較好賺。 --11
要選票很難 現在社會觀感就是高房價 高房價就是建商 房仲 投資客 政府 豪宅導致 可是沒有建商那有新房子 沒有房仲去哪取得大量資訊50
近四年,豪宅交易量最多的是2021年,就以這年來看。 豪宅 2021年買賣 每一萬居民的 交易量 移轉的佔比 豪宅交易量 台北 675 2.2% 2.71
單純討論%這個部分 這個統計明顯是失真的 有選擇偏差 是因為這個豪宅線擋在那邊 造成願意買這個總價上面的意願5
我個人認為豪宅線不調整只會影響4000萬以下的房產 並不會影響真正的豪宅市場(他們都有錢人才不care) 影響點: 1:原本想投資4000萬左右的人會因為限貸關係轉而投資低總產品 不過我覺得這是少數而已,畢竟投資高價位的投報率太低了33
其實喔,豪宅限制貸款不提升. 主要衝擊的還是中高產階級....XD (還是超越一般中產階級的範疇) 但是對高資產的而言. 他們沒差拉.
68
Re: [閒聊] 大坪數.講到限制貸款,我覺得最莫名其妙的應該是台北市。 台北市 7000萬 新北市 6000萬 其他 4000萬 先不說這是十年前訂的標準,十年後通膨翻了幾番,還不修正標準,真的是很腦X外....64
Re: [新聞] 央行宣布利率不變Q4再打炒房 豪宅與第3改不了豪宅線 想也知道到時候八卦版跟fb房產雲底下留言 「原來七千萬不算豪宅」 「炒房炒起來」 然後八卦版會把改豪宅線的文噓爆20
[閒聊] 豪宅限貸間接造成房市漲價台北7000萬 新北6000萬 其它地區4000萬 超過以上金額限貸4成 我雖然沒有數據證明1X
Re: [新聞] 高虹安住5千萬豪宅!她曝屋主「濃厚的建5000萬的房子叫做豪宅我真的是看不太懂 不要說台北市 竹北現在隨便一坪都要70萬 倒掉的那個大直的 開價140萬up 5000萬買竹北 也不過70坪上下 室內大概只有406
[問卦] 4000萬在台北算豪宅嗎最近看了政府的豪宅定義是4000萬 結果最近去台北市看屋 一看嚇到 室內只有20坪 我是不是對豪宅認知有點錯誤6
[問卦] 竹北買豪宅還是台北買老公寓?大家好 剛剛看了一集竹北豪宅介紹 以為會看到驚人的價錢出現 竟然竟然只要4.5千萬 沒想到我這個台北半坪都買不起來肥宅6
Re: [新聞] 彭淮南換屋 坪價近150萬看鄉民酸說這總裁好可憐 買室內20坪的鳥籠 自食惡果 但剛看新聞出來啦 原來是買兩戶打通 加起來總價一億的豪宅3
Re: [問卦] 連詹子晴都有千萬豪宅你給我確欸據央行規定,台北市總價7,000萬元以上、新北市逾6,000萬元、 其他區域超過4,000萬元以上產品,均屬高價住宅(豪宅)。 豪宅房貸成數只能貸4成,且無寬限期。 所以要稱呼豪宅的話 至少要4000萬以上啦