Re: [閒聊] 豪宅線該調整了吧？

a386036 發表於 2023/9/26 上午12:04:41

看板home-sale標題Re: [閒聊] 豪宅線該調整了吧？作者

(骷髏怪)時間Sep 26 00:04:41 2023推噓10 推:11 噓:1 →:26

※ 引述《roooobio (bio)》之銘言：
: 我個人認為豪宅線不調整只會影響4000萬以下的房產
: 並不會影響真正的豪宅市場（他們都有錢人才不care)
: 影響點：
: 1:原本想投資4000萬左右的人會因為限貸關係轉而投資低總產品
:

前面說了買真豪宅的人裝修費遠大於豪宅線
更別說家電傢俱收藏品
裝潢＋傢俱，花到2億很正常

老婆的包包櫃，包包鞋子總價可能就超過7千萬

老公的紅酒酒窖，硬體＋收藏紅酒也可能超過7千萬

有得玩音響的一個視聽室，土建＋音響就7千萬
咖啡店老闆放他收藏音響，光一個喇叭就90萬

對著級別的人豪宅限貸不是問題

問題是....現在換屋的想要有生活品質，不想住太小，收入夠的人
想要換室內35以上，權狀就是55以上＋單車位就好

好一點地方就一定會突破7000/4000限制

地段差一點的比方說買林口三峽，就是要室內至少45＋雙車位
也鐵定破4000萬
豪宅＋二放限制＋換屋稅金基本上就已經死掉了

所以現在都是設計30坪，一次買兩戶，四戶才賣
當然早就規劃好打通用，電錶還兩顆省電費

豪宅線根本算不上豪宅，7000就是豪宅笑死人
室內沒個120坪以上豪宅，笑死人

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sos8809/26 00:06怎麼一堆室內沒120豪宅笑死人阿 XDDDDD

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sos8809/26 00:08好奇本版有本人ID住主建120坪以上嗎?

基地低於2000的也算不上豪宅壓建蔽率40%也才分3棟而已一層兩戶但豪宅會在更低建蔽率，變一層兩戶，一次建議買一套千坪花園，均值大戶，簡單說住進去裝潢＋房子就10億管理費自己住戶還覺得太低不行，有朋友住信義聯勤光管理費就10幾萬一個月社區一個月管理費就收好幾百萬，超過一堆公司真豪宅就是用總價過濾住戶買得起的自然賺錢管道不同，可以互通一起賺

※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 09/26/2023 00:25:00

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sos8809/26 00:25這種老闆, 也不知道什麼是豪宅線吧 XDD

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sos8809/26 00:26應該正名一下XDDD 別在豪宅線了, 改叫PR95UP線好了

可以這樣說有實力的沒有豪宅線那是沒實力換屋又要換好一點的，才會有豪宅線買得起勞斯萊斯法拉利。藍寶堅尼，賓士大G的買新車客製化的人不是那種二手還外匯車車加選配3千萬起跳的人工匠畫一筆簽名就要50萬這種選配改車標顏色50萬這種選配 7000萬？？？？這是什麼

※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 09/26/2023 00:33:29

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rick630409/26 00:31有阿我朋友同學以前老闆客戶誰誰誰好多喔

我大學唸夜校老闆就住雙拼華夏一樓租全家跟711，2樓租公司，3樓自己公司用自己住4567＋8＋9頂加空中花園超屌一層兩戶一戶快40坪整個使用400多坪這種東西在大同區超級無敵多外觀很不起眼。進去你會知道什麼叫豪宅穿的跟開的車你不覺得他有錢只是那老闆到處店面房租一個月就5百萬以上每年房屋地價稅也是百萬在繳

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kusomanfcu09/26 00:41透天超過把一樓切開就沒事了

大同很多的我有那財力我也不想買帝寶我會買整棟老華廈，超級翻修

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javabird09/26 00:41這個豪宅是你自己定義的吧! 看起來是超級豪宅, 買得起的

※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 09/26/2023 00:44:02

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javabird09/26 00:42人對於貸款成數,豪宅稅什麼的當然不會在意. 但確實有

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javabird09/26 00:43人對於總價在8000萬的房子因為貸款成數或豪宅稅等原因卻

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javabird09/26 00:44步不買的啊!且這種人絕對比你定義的超級富豪人多得多。