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總量管制 - 房市不負責任邏輯推演

看板home-sale標題總量管制 - 房市不負責任邏輯推演作者
fuzzycool
(fuzz)
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邏輯推演

房地產市場的根本 就是硬需求
一定有人要居住要買 要結婚得買

-> 借不到錢怎麼辦

改成買低總價的 自備款更低

-> 錢哪來?

從別人身上找錢
爸媽把第二三房賣掉
家庭湊錢贈與

-> 爸媽的房子挑哪個賣?

小坪數先賣掉
老房子先賣掉

->市場怎麼走?

小坪數.老房子釋出變多

-> 回到第一點. 大家都要買低總價

老房要裝修 又要一筆現金
還是買小坪數新房好了

->最後小坪數新房井噴


哇靠 連小坪數都太貴了 買不起

-> 只好租房子

租金井噴


結論:

1. 新屋不論地區 兩房重劃蛋黃蛋白都會噴
2. 老屋大坪數會漲
3. 租金繼續漲


大概以上。


咦?怎麼都在漲?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.228.99.255 (泰國)
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sam18832108/20 01:16主升段要來了

哪次不主XD

zouelephant08/20 01:16現在的所謂低總 很多都不是跟親友借錢能湊到全款了

有數據證實嗎

MUMUKON08/20 01:16那次不漲的

zouelephant08/20 01:17基本上房價如果不降 就是房租井噴

寬限期拉長 利率又高 鐵定轉嫁

※ 編輯: fuzzycool (49.228.99.255 泰國), 08/20/2024 01:18:22

bogy2608/20 01:18夢還沒醒啊?!

Gavatzky08/20 01:18大家都在搶低總價小坪數 然後價格炒到跟三房差不多

年輕人跟台女的心態很簡單 他媽的要我花2000買老屋不如去s 心疼的爸媽 當然是聽小孩話

Brioni08/20 01:19爸媽把房子賣掉?怎麼不是直接給孩子住

先住 掛著慢慢賣 啊也不會便宜賣

EvilJustice: 當有需求的人都再等等呢? 怎麼可能

08/20 01:19

Gavatzky08/20 01:19這就是新青安德政 花三房的錢買到兩房

kusomanfcu08/20 01:19講這些不如跟著喊 歐青惹

※ 編輯: fuzzycool (49.228.99.255 泰國), 08/20/2024 01:23:01

aa0078808/20 01:22原因其實一直都不重要 反正就是漲☺

免得人家嗆房東都沒腦不事生產 Q_Q

※ 編輯: fuzzycool (49.228.99.255 泰國), 08/20/2024 01:24:03

jerry101908/20 01:28全文我注意到兩個字......低總.低總.低總,噴!

大部分人能負擔的總價就是有限 後面就是邏輯推演

※ 編輯: fuzzycool (49.228.99.255 泰國), 08/20/2024 01:31:17

amordelcor08/20 01:42原本買2000自備400 現在只能改買400 父母覺得400只能

amordelcor08/20 01:42住廁所 就會把老房賣掉 給你2000?

NaoGaTsu08/20 01:45這個邏輯在爸媽有二三房那邊就停了好嗎

NaoGaTsu08/20 01:45這個情況下爸媽通常會要孩子捏著先住舊房靜觀其變

靜觀其變合理 除非小孩喜歡 或是已經簽約 會考慮出售老屋.小套房之類

※ 編輯: fuzzycool (49.228.99.255 泰國), 08/20/2024 01:49:28

amordelcor08/20 01:48=.= 正常有二三房的父母 會直接再買一間給小孩

再買還是要錢啊 錢部分要從房子來 況且有兩三房的我認為沒到可以無憂無慮 還是多少要湊錢

※ 編輯: fuzzycool (49.228.99.255 泰國), 08/20/2024 01:52:26 ※ 編輯: fuzzycool (49.228.99.255 泰國), 08/20/2024 01:56:20

amordelcor08/20 01:59湊錢? 解定存可以了吧

NaoGaTsu08/20 02:00解定存不拿去先在AI類股和GG滾一輪收益出來而是在這個關

NaoGaTsu08/20 02:00口非要買房的人真的有嗎…

定存通常是救急用吧 老資產出售 是家庭資產重分配 小孩子成家總是要做的

※ 編輯: fuzzycool (49.228.99.255 泰國), 08/20/2024 02:01:49

jl4008/20 02:02我啊 買來跌的 沒辦法自住剛需 我還跌得起

amordelcor08/20 02:04那把保險箱的$ 拿出來湊總可以了吧

你保險箱放100萬喔?

※ 編輯: fuzzycool (49.228.99.255 泰國), 08/20/2024 02:07:00

jerry101908/20 02:10專挑大坪老屋的我,覺得安慰!

大坪數就是爽!

※ 編輯: fuzzycool (49.228.99.255 泰國), 08/20/2024 02:12:14

jerry101908/20 02:16咦,我好像也講過XD哈哈哈,爽啦!就是爽

jl4008/20 02:16大樓居高臨下的視野 及大坪數的空間較爽 不過視野不要被擋

jl4008/20 02:16住 連棟距都不要有 這樣才看得遠

zephyr10508/20 02:20家裡有23房 就直接住了 買啥

zephyr10508/20 02:21老房子應該出租等都更 再賣掉

a70327cow08/20 07:27請給我分批交屋 不要大家擠一起就解了

badname08/20 07:424房產品越來越稀缺

ZXCWS08/20 07:42要賣 也要市場有現金可以買 才能成交

ahg08/20 08:19充字數喔….一個字漲就總結了

tswen08/20 08:21果然是房衝

fattyeddie08/20 08:21本來就是再噴出

yeay08/20 08:40問就是噴

testutw08/20 09:31簡單 就都不要結婚就好了