Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"
n大您好,在這個理組大放光彩的世代,真的是很羨慕您選對組別
可以加薪20%,可以有200頭期款買房
我舉以下推論,是用最理想的情況下去推論,或是可以跳到結論
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一般人的情況就是沒有頭期的情況之下,要一邊租屋、外食、交通
我抓20000上下應該沒差距太多,所以假設您一個月能存20000元(不用給家用沒其他開銷)
加上年終什麼的我們假設您要存到頭期款要84個月好了,也就是7年
大概2017之前您會有頭期款200萬
我查了一下2016年九月林口家樂福那邊30坪的房子就每坪漲到快40
1200萬的房子會需要240萬的頭期款
如果沒其他開銷沒任何狀況您在2017年是可以負擔的起1200萬的房子
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倘若您存到2023,加上年終什麼的大致上就是20000x12x13年=312 加上年終也有350up吧
350也可以負擔的起林口家樂福30坪的房子
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結論其實就是以前有錢,有頭期的,買房子的確比較簡單
重點就是不用負擔這麼多年的房租
你不用在那邊算什麼東西漲了幾%來解釋房價漲很多
加上你非常強調人比人氣死人,家裡有拿200頭期這個前提
理組居然可以犯了false premise這個錯誤,是不是不太好啊
對了我文組
※ 引述《nonstop180 (noonecanstopme)》之銘言:
: 2010, 碩畢, 南部人, 面試上了內湖系統廠小工程師,
: 上來台北找房子, 家裡幫出200, 想說找找看有沒有喜歡的, 沒找到就放棄租房,
: 鎖定5年內新成屋/預售,
: 看了幾區房價-內湖5x萬/坪, 三重/蘆洲3x, 汐止2x, 三峽1x, 林口1x,
: 新北外環都1x了, 就沒再看到桃園去,
: 最後個人喜歡空曠沒人, 買了林口文三家樂福圈3+1房, 40p+1車(平面), 700w,
: 一坪14, 公司有加班費和獎金捏著勉強可以.
: 全室裝潢未住2年新屋, 跟投資客買的, 第一手大概11w/p, 買個冰箱洗衣機即可入住,: 如今這間15年房, 這一年實價平均約35w/p,
: 那一年我碩畢起薪40k, 公司去年結構調, 現在碩畢起薪48k,
: 今年又買了一間預售, 離第一間走路30秒, 45w/p, 看著這12年房價變化真的覺得很扯,: 如今林口40p+1車要2千,
: 以我公司而言, 12年來起薪漲20%, 房子漲200%, 薪水追不上房價,
: 現在200的頭期能買什麼? 雙北連3字頭都快要絕跡了
: 過去房子比較好買嗎? 對我這7年級中段班, 答案是肯定是的.
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推居然文組比理組簡單乾脆XD
定義就是這麼簡單,搞怪偏偏就是想的很高深莫測,難怪高
手都在民間XD
謝謝,但滑坡的人總是不自知嘛
所以想表達?
有時候閱讀障礙的真的很難救,加油
※ 編輯: dennistao (1.165.197.58 臺灣), 07/27/2023 13:36:58簡單來說,那個頭期款就是省掉前面存錢的時間,就
算沒有家裡幫忙
頭期款,慢慢存也能存到。差最多的就是有那個頭期
款可以讓他早點
上車,吃到整波漲幅,還可以買到第二間
蠻有趣的,一直說很難買,然後買第二間
文組的優勢一直都是統整吧
其實就是現在能幫出200的家長>>以前能幫出200的家長
現在當然要幫出更高啊
好多人不認同說現在跟以前一樣簡單你怎能幫我呢
BTW, 考慮加入科技業嗎XD
有人幫都很簡單啦,管你2003還2023年,存頭期款的時間
房價不會等你
其實我覺得有本事都簡單 有家人幫 更簡單 不管以前現在
有錢人家的小孩 連買房都比較會
文組?那沒事了
不過你應該看一下之前文, 這幾年一年可存100~150唷
靠爸族當然不靠爸簡單阿 這還用說 沒爸靠你就算眼光好也慢一
步啊
你文組精英?
2010年有兩百萬 vs. 2022年有200萬。兩者在社會上的PR
也不一樣
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民國62年我還沒出生 但民國 72 年我已經在念小學 這時候台幣"一塊錢"在福利社 很多零食都能買的到 62年物價,不用說更便宜8
所得房價比問題 廣設大學後 薪資成長性停滯 基本大學念錯科系 入錯行 上一代沒留不動產給小孩 要自力更新買房 特別是年輕人想住新房47
台灣產業的問題,就像柯文哲說的, 沒有把預算聚焦到有競爭力的產業 要知道台灣人均年 gdp 三萬鎂 換算台幣將近100萬 但收入中位數只有 50 萬2
(恕刪) : 更不用說現在資訊爆炸,超級廉價 : 會上網可以學得生活/賺錢所需的 : 絕大多數的知識 : 大大敉平了城鄉差距15
我爸40多年前(約70年代左右)買板橋公寓約20多坪約40多萬含簡單裝潢,新成屋。 我爸北漂(他不想在老家種田),學歷國小 應該準確來說國小也是沒學好半文盲(當時 的義務教育,到我叔叔才國中義務教育) 他那時工作在電視喇叭組裝工廠(當時電視是映像管兼木頭製的外殼一整組很大,聽我爸 說他認為這工作很粗重)差不多1個月含加班1萬元左右,這薪水當時算普通。8
取得資訊不等於爭取財富的能力, 但取得資訊且 "懂得有效運用該資訊的",就有機會爭取財富的能力。 不論你是創業 / 買股 / 買房...etc,都是同樣的道理。 同樣是取得資訊,有人勇於追求挑戰,有人無動於衷,這沒有對錯, 但同樣的情況下只有 "有行動的人" 才有可能有機會!48
其實喔. 傳統來講,農會和漁會以前都掌握在家族手上. 麻吉以前就是掌握農會的家族. 管你甚麼看不看得懂財報,甚麼國中畢業. 農會怎樣都是在他們家族的人手上.9
^^^^^^^^^^^^^^ 認真回覆,令尊應該有記錯 民國70年後的板橋公寓不可能那麼便宜 我爸民72買房的,買在高雄中古透天,125萬,當時透天和公寓價格沒差多少 然後買房前,老爸也是帶著我和我媽去租這種
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[閒聊] 未結婚前買的房子真的都會登記給另一半?公司新來一個可愛的妹妹,相處了兩個月後有比較深入的聊天 了解她有一個交往2年的男朋友,最近男朋友家裡要出頭期款給他買房子 然後兩人也偶爾會聊到結婚的事情,包含哪家婚紗好看等(但男方尚未求婚) 不過另外感到驚訝的是,因為妹妹工作三年沒啥存款 所以沒辦法「一起」負擔頭期款30
[閒聊] 買房子還是租房子現在房貸大概1.3%左右 假設購買1800萬的房子 在北市政大附近約28年的華夏45坪, 約40萬/坪 貸款30年8成房貸 頭期款360萬 1440萬貸款 每月利息約1.6萬 有查過附近租屋行情 大概一坪1000~1200, 租三房的房子也要一個月3萬 不計入頭期款的話32
Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反認同 以同樣手上有600萬自備款的人而言 房價降到1600,需要繳利息的貸款只剩1000萬 拼一拼早點還完,利息也不用像2400萬貸款繳那麼多年 即使升息,總比漫漫無盡頭的本金債務要好25
Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"2010, 碩畢, 南部人, 面試上了內湖系統廠小工程師, 上來台北找房子, 家裡幫出200, 想說找找看有沒有喜歡的, 沒找到就放棄租房, 鎖定5年內新成屋/預售, 看了幾區房價-內湖5x萬/坪, 三重/蘆洲3x, 汐止2x, 三峽1x, 林口1x, 新北外環都1x了, 就沒再看到桃園去,29
Re: [請益] 50歲了,沒有自己的房子,怎麼辦?來幫忙整理一下重點 1.老婆工作到65歲有6萬8,姑且估現在6萬 老公工作有時3~4萬,有時8~9萬,抓平均5.5萬 家庭月收即有11.5萬,年收約140+額外年終 2.月租32000八成是租電梯大樓含管理費+車位,且房間都不小20
[問卦] 平均月薪42000十年能存下多少錢?好奇問一下 有沒有錢很難賺的八卦 平均月薪42000 如果一個月假設可以存下2萬 10年居然才240萬20
Re: [閒聊] 投資客,自住客差別的 : 貸款 : : 一個月多負擔兩萬跟生出300萬 哪個容易? :16
Re: [閒聊] 有人會後悔去年買房嗎買房子也是槓桿大的投資 但跟股票不同,風險低,保值,抗通膨 簡單舉例好了,用最簡單的算法,不考慮利息 房價1500萬,貸八成,頭期款300萬 一年漲7%(假設新竹),變成1,605萬,價值增加105萬2
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好?讓一個真正有房的人來回應你 租房子哪裡不好 買房子哪裡好 買房子如果遇到你說的那些問題 假設我房子可以租2萬1
Re: [閒聊] 月薪五萬一年存45萬困難嗎?了 : 是說一個月實領5.3萬 : 一年要存45萬 算很難嗎? : 希望能早點存到買房頭期款QQ 換算成年薪約61萬
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