[閒聊] 驚！預售屋成交量超過中古屋了

toto12311/24 11:42實際就是中古屋並不便宜 end

toto12311/24 11:42北部更明顯

CCOOGG11/24 11:43年輕人全買了 看老屋租給誰 多多再屯阿

CCOOGG11/24 11:44把負債全部換成房子給多多屯 多多真是一群慈善家

Wallen11/24 11:46空屋稅這麼低，中古放著不租等都更就可以

ppp12311/24 11:47看好未來

akita69011/24 11:47中古太貴都是架上賣不掉的，事實上是預售賣未來價，看

akita69011/24 11:47實價就知道新舊價差很大，尤其幾個炒房熱區

toto12311/24 11:47沒錯 台北市一堆 三房老公寓 根本沒人要做放著也沒差

toto12311/24 11:47租

remifentanil11/24 11:54現在中古翻修成本挺高的

MTKer556611/24 11:57房子自己蓋，不會比較省。但房子自己裝修，省好幾倍

MTKer556611/24 11:57自己裝修的意思是，自己發小包

MTKer556611/24 11:57去跟設計師騙個圖回來自己裝修

vict111/24 11:58不會啊投資客最喜歡改裝出租套房 報酬率高

paunch11/24 12:00推3F，多多慈善家將來必有福報；反觀詛咒他人的空空造口業

zebirlin11/24 12:03 也只有台北有都更價值, 雙北跟新竹以外確實難租

ShiauYi11/24 12:05價差夠大就會有人買了

cpa042611/24 12:07千萬別在台北市外買老公寓，新北一環看地點

F9393511/24 12:12惜售行情

smallhau11/24 12:27中古屋開價嚇死人

a529271011/24 12:30看這意義不大，惜售+fomo行情造成的

veter11/24 12:32純噓跟設計師騙圖，這個行業不該被這樣玩

veter11/24 12:33有本事就自己畫不要做這種ㄌㄙ事人家免費幫你畫不是義務

gn0170552911/24 12:34老屋翻修費用驚人，不少人是因為這樣轉投新屋

lusifa200711/24 12:34廢話 十年內的成屋跟預售價格差不了多少

veter11/24 12:36年輕人發現捏一下就可以直上新屋誰跟你買中古

zpf200511/24 12:40預售未來價，中古芭樂價。預售高槓桿還能賭個未來寬鬆，

zpf200511/24 12:40中古鑑價成數只有屋主高開價8成，銀行只放75成，自備就要

zpf200511/24 12:404成，還不含重新整修費

poiuy17811/24 12:40年輕人都要新的 30年以上老屋不要囉

kutkin11/24 12:41現在真的沒人要二手屋

kutkin11/24 12:41因為裝潢很貴

jeffsu11/24 12:46年輕人越來越不愛中古是趨勢

jeffsu11/24 12:47認識的連10年輕屋齡都看不上了

jeffsu11/24 12:47這波修正最大的也會是中古屋

jeffsu11/24 12:48除非當初持有成本低 不然今年買的中古都嚴重溢價

KaedeFuyou11/24 12:59是FOMO心態加上預售可以拉長頭期款準備時間

KaedeFuyou11/24 13:00當然中古屋自己開價開到接近預售價格也是一個原因

kevin19011/24 13:07中古屋翻修成本很高

Arashi073111/24 13:13中古屋補漲，預售屋靠新青安，一來一往中古屋就萎縮了

roy071011/24 13:19也沒啥好騙圖的 一般裝修就那幾個樣子而已

d401539411/24 13:26「放著也沒差」這件事本身就是賠錢

Robben11/24 13:27翻修下去根本沒多便宜

d401539411/24 13:29老人根本低財商

d401539411/24 13:29錢放在銀行 數額維持不變

d401539411/24 13:29本身就是賠錢了

d401539411/24 13:29那麼房子放著不漲 或是漲不到10%/年

d401539411/24 13:29哪會真的沒差 損失的機會成本不用算？

d401539411/24 13:29輸給大盤 本身就是賠錢

d401539411/24 13:29大盤一年年均10%

d401539411/24 13:30資產一年沒增加10% 就代表你在賠錢

toto12311/24 13:32這世界哪有什麼一定贏的產品 你所謂大盤一定贏都是要用時

toto12311/24 13:32間去換的 除非定存