[請益] 我的條件還能再買一間房嗎
我80年次
目前條件是
年薪60萬+ (股息36萬-貸款繳息8萬)28萬=約88萬
現金8萬
股票價值約 400萬(扣掉設質的金額) 股票總價約700萬-股票設質300萬
那我父母想把約850萬的房子賣我500萬
這樣每個月攤還銀行約2萬5 ,但這間房子本身就在收租2萬4
所以算打平
那這500萬,我想以每年40萬的方式還給父母,(當作借錢)
我目前年收+股息,一整年過完差不多也是能存40~50萬
所以可以打平
那這樣我手上能動的剩這現金500萬
股票應該就卡死了,那邊也一堆設質抵押又抵押的
我想問的是
這樣我有能力再買一間約800萬的房子嗎
因為我想在我工作附近買個套房
我有想到原本850萬的房子去轉增貸,再借錢
感謝,因為沒買過房,所以很多假設,請見諒
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.23.205 (臺灣)
※ PTT 網址
推
父母房贈與給你,再拿著股票庫存+無貸款房去貸週轉
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金
推
想問股票殖利率9%是哪幾檔組合@_@
推
買一間捷運藍線房,賺爛!
推
※ 編輯: p81827512 (220.141.23.205 臺灣), 01/29/2024 20:34:35
插播好奇問一下,股票本金多少啊?
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先看父母房的成本,最好是略低市價賣你,先贈與你頭期
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取得成本太低賣的時候稅就抽到死,這一步就差幾百萬了
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另外年薪60萬能有這些資產,父母又要給你房,家裡不錯的
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話不用在那邊還錢,至少我是沒看過有在還完的,另外孝敬
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就好了
推
父母每年贈與稅免稅額度將存款贈與兒子、女兒,不能超
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244萬元之贈與稅免稅額
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借問一下 取得成本可以用父母賣800隔年再贈與現金300的
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方式繞過去嗎?
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可以
推
9%一定是ETF平準金,根部不用問
推
D大中肯,真的沒看過還完父母的
推
你這樣不能用新青安呢
噓
轉增貸你確定估的到嗎?
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你收支比算得過嗎?
推
你先買800 扣掉頭期160 自備剩240 再叫爸媽用贈與的 以
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你的名義跟銀行週轉出來慢慢還你爸媽
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240的存款可以替自己加分不少
爆
[閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的?最近房版多頭氣勢非常強烈,我來發一篇可能會被打成魯空的文好了。 三千萬以上的房子是甚麼條件的人在買的? 如果單算可負擔的狀況,首購頭期 600 萬 + 年薪有個 300 萬買起來都算的過去。 但真的有人現金 7-900(含裝潢) 就一口氣全部 allin 3000 萬+ 自住房嗎? 這樣買下去現金全乾,貸款 2400,年貸款將近 100。96
Re: [心得] 還真的有人借錢買股票我本身也是借錢買股票,目前有間房子抵押 額度500萬,目前用了200萬 上禮拜又借了一筆100萬76
[請益] 請問我這樣會開太大嗎看到我的神C大都衝橋頭預售了,感覺必賺的局,正在猶豫要不要出發去訂一間1000內的預售。 夫妻手上現金剩400 目前免費住岳母名下的房子 無孝親費,一個孩子 我名下3間公寓,年薪90:51
[請益] 小弟我的條件真的買的起房嗎?明年小弟我即將邁入不惑之年,手中存款大約500 萬現金,最近看到一間喜歡的二房價錢大約1100 上下,預計投入400萬現金貸款700萬左右,手頭 上剩100左右現金,房子就簡易裝潢,家電抓20 萬這樣。26
Re: [請益] 房貸500萬來投入金融股存股,可行性可 : 行性如何? : 作法如下: : 一、房屋貸款500萬,以30年、利率1.5%計算,本息平均攤還,每月需還款$17256, : 每年約需還款20萬7千。21
[請益] 夫妻各有一房,再買一房的問題最近我老婆因為與家人相處磨合不佳,我們打算買房搬出去, 但我們兩個名下都有房且有貸款, 想要跟各位前輩請教,在我與我老婆的條件下有可能貸款到多少金額, 我們再去評估要看多少總價的房子。 我,43歲,名下房屋A,婚前買的,當初貸款一千萬30年,19
[請益] 貸款請教小弟目前狀況如下 新北有一間無房貸的房子,最近一筆鄰居實價登錄約1700萬 手上有一間預售屋,竹北高鐵合新璞遇,預計今年會交屋,當時成交價1430萬 目前手上現金約200萬,打算年底再買一間2500萬左右的房子,但是目前頭期款不夠 想到的做法如下6
Re: [閒聊] 買房存錢很痛苦值得嗎?!基本上你們這種窮人 要脫貧 該做的是 延後享樂 你如果在雙北以外 就存200頭期 買間700-800的隔間公寓 800可以買到6間套房隔間公寓 然後你其他五間收租 一間自住3
Re: [閒聊] 只有一間房的你 還會希望房價漲嗎?房版高手很多 槓桿方式 套利方式也很多種 我只講其中一種 比較明顯能透過槓桿來創造利潤空間的方式 以你沒打算提升生活品質的條件 只論投資的話 你可以先賣掉 然後用200萬再買一間1000萬同等條件的房子 重新買你還能開青安 在寬限期5年1
[問題] 房屋抵押貸款的問題目前的房貸+信貸總負債約為本身20倍年薪 手上有一筆300萬現金打算不貸款買一間 銀行鑑價也是約300萬的公寓三房五樓 因為負債比已經很高 想請教買了之後能否可以馬上再拿去跟銀行抵押貸款借錢出來?