Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"

※ 引述《GDstyle (不要鬧了)》之銘言：
: 我的意思是，你說當年生活機能不好，沒那眼光，便宜時沒買，現在變魯蛇
: 乾，現在是不管你魯不魯，蛋不蛋白，價差不明顯啊，全世界一起井噴吶
: 以前是蛋白蛋黃有顯著價差
: 現在要等比例的價差，是蛋黃跟蛋殼的價差
: 真的沒那實力，只想買蛋白邊緣
: 但還是構不到啊
: 如你說的，當初是因為買不起買到邊緣來，因為便宜
: 問題是現在有所謂便宜嗎= =？
: 觀音也要跟你最後二字頭了欸
: 洗咧

單純是你陷入數字的迷思。

你需要思考一下這兩三年這波低單價的區域為什麼上漲？

最主要是 QE + 建築原物料上漲的關係，後者直接影響地板，

兩者數字等比往上拉抬時，價差本來就會比較小

原來是 20 和 30 --> 價差是 50%

現在地板變 30 和 40 -> 價差就只剩 33%。

但有發現嗎？ 區域間的價差(10萬) 在位階沒有改變的前提是沒變的，

套用到其他區域也是雷同的道理，

炒作和通膨增漲影響的是房價天花板，而建築成本是把房價地板進行打底，

就像你買高價股，就別期望一天可以漲個 50% ~100% 是一樣的道理。

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