[請益] 自助換房課稅問題

biddle 發表於 2023/10/30 上午10:04:20

看板home-sale標題[請益] 自助換房課稅問題作者

(.....)時間Oct 30 10:04:20 2023推噓 5 推:5 噓:0 →:9

自己已有一戶大樓住宅，戶籍有老婆和小孩，戶籍遷入是107年10月，持續在繳800萬的貸款

目前有想換房的打算，現有房子市價2000萬，預計換3000萬的房子

請問在這個條件下要符合房地合一稅換房自住不用課稅的規定，是不是要在六年後也就是113年10月後才能新購房子？

還是說可以先買新房，但舊房子遷出不能在113年10月之前？

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.37.91 (臺灣)

推

Yishanhuang10/30 10:09天助自助者

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Yishanhuang10/30 10:12自住重購似乎是第二間賣出才有六年限制

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kiroru10/30 10:17重購自用住宅用地管制五年不得移轉，只要新購土地持有

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kiroru10/30 10:17滿5年，就可以再出售、再重購，同時再申請重購退稅

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kiroru10/30 10:18新買的那間才有管制舊的沒差

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qazqwe200410/30 10:32你住六年也是會課房地合一只是稅率比較低

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qazqwe200410/30 10:32也就是說不管你是不是自住都會課房地合一

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qazqwe200410/30 10:33自住的重購退稅是另外申請的

推

Yishanhuang10/30 10:36喔對，是五年沒錯XD

推

denniss10/30 10:39六年？還是說你想說的是自住滿6年有400萬免稅額？

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mangojocker10/30 13:49原po應該是在講400萬免稅額

推

cutesuper10/31 07:54想賣的那間有申請過重購退稅嗎沒有的話你這個情況符

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cutesuper10/31 07:54合不用等六年但新買的就需要等喔

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cutesuper10/31 07:54拍謝忘了加你要賣舊屋買新屋

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Re: [請益] 自助換房課稅問題

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