Re: [新聞] 房價高檔盤整 投機客來添亂

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作者: humbler (獸人H) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 投資客奧步比法令快「付款先不登記」解套 時間: Sun Dec 12 12:21:20 2021 1.媒體來源: 蘋果日報

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有個同事三年前買預售屋 一千兩百多萬的房子 去年中旬想要脫手 可是四處找不到人換約 後來找我 問我有沒有興趣

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我們現在的政府就是務虛不務實， 搞一堆運動式的政策，跟對面老共有87%像 買預售屋不可以換約轉售， 但“重大變故”可例外， 阿請問一下，你內政部是要怎麼定義

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先是禁紅單轉讓，但這破解方式太多 房地合一2.0把預售屋基本上閉鎖10年 沒10年也要8年 再來要禁預售屋換約 甚至炒預售屋要坐牢

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其實乾脆趁這個修法，全面禁止預售屋算了 預售屋固然有其好處，不過一直以來爭議也太大了，特別是台灣銷售手法有時候會造成很多預售屋消費糾紛 回到這個問題，預售屋禁止轉讓為什麼會比較沒有降價空間？ 個人意見 投資客的成本低，還是起造人的成本低？

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未取得建照紅單本來就是禁止，政府是不是沒搞清楚紅單定義？ 審閱期的預約單，才幾天能賣也不容易，也可以禁止轉讓。 預售換約當然不能禁止。 要防止的是換約的預售黃牛，只收所得稅太少。 應比照房地合一，過戶後的短期交易一樣，漲價歸公的概念課重稅就好了。