PTT評價

Re: [閒聊] 第二戶五成根本還好吧

cake51640 發表於 2024/9/21 下午11:04:07
看板home-sale標題Re: [閒聊] 第二戶五成根本還好吧作者
cake51640
 (uuuu4ni)時間推噓 8 推:8 噓:0 →:10

※ 引述《lienchi (...)》之銘言：
: 仔細想想第二戶五成有很嚴重嗎，其實根本還好吧。第一戶八成，第二戶五成，平均六成: 五，槓桿已經幾乎三倍了，如果是家庭，等於是可以買四戶，槓桿三倍，比股票融資還高: 了，所以怎麼看五成根本還好，看來很快有下一波：四成了，這樣也才跟股票融資一樣槓: 桿而已啊。

仔細想想蠻可怕的吧
假設原本買非六都預售
原本以為可以貸8成變5成

然後被平均地權條例 預售禁轉打到
還禁轉想脫手都不行

這感覺也是蠻狠的combo
這種情況不知道多不多@@
-----
Sent from JPTT on my iPhone

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.132.169 (臺灣)
※ PTT 網址
推

peter08080809/21 23:07好了啦 3成就差不多3張台積電股票 週一賣掉就有了

→

alanjiang09/21 23:07不知道耶，再過一陣子看新聞就知道啦

推

tigotigo556609/21 23:09第三戶三成才是重災

→

benson50209/21 23:11所以沒錢到底買那麼多間幹嘛？不給自己留活路？

推

cphe09/21 23:16投資預售其實就是又把槓桿極大化，因為甚至不需要先拿出頭

→

cphe09/21 23:16期，工程款慢慢繳就好，只需要保證交屋時核貸能過，例如買

→

cphe09/21 23:16多間，在這間交屋前先脫手其他房子賺一筆

→

cphe09/21 23:17最差情況就付違約金而已，也還好啦 在股市開槓桿走空的時

→

cphe09/21 23:17候賠更多

推

ferrisw09/21 23:18賣掉一間就活過來了

推

benson50209/21 23:18去年7月以後的預售都禁止轉售欸，完全不給自己活路
→

benson50209/21 23:19現在第二間5成，槓桿開爆的怎麼交屋

→

ferrisw09/21 23:19高槓桿，價格走跌的話真的會挫塞

→

ferrisw09/21 23:20買房其實是高風險，一個不小心真的會賠身家

推

zebirlin09/21 23:21 不多的話頭份嘉義房價可以一年翻倍漲? 現在被割韭菜了

→

ferrisw09/21 23:21日本房價泡沫後，買很多房的，還錢還了一輩子還不完

推

tonybk09/22 00:392.0以後簽約就要交屋 沒錢還敢掃那麼多房子

推

qoo1006709/22 08:31爆炸付給建商違約金
同系列文章
[閒聊] 第二戶五成根本還好吧
其他人也閱讀了
PTT 熱門相關
home-sale最新熱門推薦
🔥🔥🔥