Re: [閒聊] 打房不能換約鎖7-8年有多智障?
這個推行之前版上大神就說過鎖籌碼了
現在是實際政策效果發酵了。
除了建商鎖房抬價外,消費者心態也變得很奇怪。
投資都看八年後建設的。以前哪會看這麼長?
舉例來說迴龍搭帳篷的案子。
2027交屋,鎖五年=2032。
萬大線二期預計2031完工
桃園棕線可能2032 2033完工
等你閉鎖期必完,三線交匯欸。
55-60一坪,很值得搭帳篷吧?
閉鎖不只是預期的鎖供給效應,
連未來價的年份都愈拉愈遠。
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突然一堆社區都沒房只剩低樓層了XD
低樓層便宜快買喔XD
還一堆智障說沒給投資客賺很棒…原本投資客能亂建商的
價格 現在被魯空鬥掉然後就剩建商獨霸了 隨他高興喊 這
就是為什麼共產政策最後都是頂部的人得利 政策干擾越多
貧富差距越大 這些魯空還不明白活該被越拋越遠
他們真正不明白的 是台灣專業投資客非常的少
多數都是所謂自住兼投資 比例上照政府資料3房以上是7%
低樓層XD
一般人的比例是92.x% 而他們自己也是投客 不然就去買金山
大部分都是市場大媽型投資客,沒買幾間就要被叫房
蟲
萬淡海或同等通勤時間的便宜房子就好了 不買只是怕不漲
同等通勤時間一小時左右 台灣很少有真的貴到買不起的房子
不是大叔嗎
事實上這些所謂排隊的房子 最大賣點也只是漲價預期
把專業投客當假想敵 對著空氣製造政策最後就是搞死自己
因為自己也沒有發現 你自己心中那個小投客
群組一堆自以為專業的菜投XD,那言論會笑死
還是PTT正常
台灣持有3房以上的人只有7%多 還要扣一些繼承跟不活躍的
PTT說錯話馬上被打臉啊
真正整天買買賣賣搞來搞去 以房維生的人 非常非常少
大家基本上都是本著事實討論呀,也不是一言堂
群組隨時可以踢你的
而且長投投資客置產收藏不就跟自住客沒兩樣...
為了打少數短期投資/投機客把市場弄得這麼畸形I服了U
可是版友夫妻四間房起跳算基本的….
好慘,看來真的要離婚買滿了
離婚只有一個新青安的差異,其實跟首購條件沒有到非
常大,根本不懂為這個離婚的意義。
現在不只了 之前有一段時間夫妻可以分開算234房
現在有很多被解釋函解釋後 夫妻當一個人算 配偶名下有房
有貸款 你的首購也不是首購條件了 XDDDD
到底出社會多久還看不出版上那些離婚買滿的是真的還假
的啊?
這個暫時應該是各行庫不太一樣 但亂象正發生中
版友夫妻佔有全台夫妻幾%?假打真炒吧,一直更新打房
版本,只是在告訴大家過去的手段有多沒用而已
事實就是炒作門檻變高 沒改之前有50算就能炒了
甚至敢偽造文書的話連50都不用沒被抓都沒事
並不是版友都夫妻四間起跳 而是有在操作才會出來分享
雀食欸...
爆
[閒聊] 真的夠了,這個政府所有政策都在炒房受夠這個假仁假義的政府了 所有看似打房的政策其實都在炒房 原本覺得馬政府已經很誇張了,好不容易盼到蔡英文上來,2016剛上來房價真的有跌,當 時覺得蔡真的有心要打房 現在才知道,2016之所以會跌,也是馬之前的政策發酵了,跟蔡根本無關45
Re: [新聞] 預售屋禁止換約 花敬群:會擬配套降低違要了解這個政策實施下去會怎麼樣 要先知道預售屋的價格是誰在拉高的 假設同一棟建案,建商賣50,並且還沒賣完, 這時短期投資客買50,在市場上賣60,請問短期投資客賣得掉嗎?當然賣不掉 因為短期投資客沒有辦法賣得比建商還貴48
[閒聊] 青埔國泰站前一期 延至2031完工桃園議員協助詢問國泰站前廣場進度,得到的答覆如下: 國泰站前廣場一期 預計延至2031年完工 之前一期原訂2027年完工+營運 結果居然延到2031 也延太久了吧20
[閒聊] 台灣房市政策政府假如想打房,有些手段能逼出供給: 1.針對建商養地、囤未開工建地提高稅,讓建商開工蓋建案。 2.大量蓋便宜國宅,讓想購屋的人有預期心理能撿便宜,房市預售冷卻。 3.預售工程款限制需動工至50%,才能收工程款,限制建商金流,減少預售期間鎖籌碼哄 抬價格。25
[Vtub] 恭喜星街すいせい 2000000訂閱兩百萬恭喜 想一想我對星街感情是滿滿的敬佩,雖然不是一開始就關注她,但是在看過一些 對星街早期的編年史,從差點畢業,但現在開心的慶祝二百萬,在撥出星街自己做的 二百萬影片時真的非常感動。9
Re: [新聞] 預售屋禁止換約 花敬群:會擬配套降低違遠月大宗商品成本期貨交割期限五年 交易正熱 然後成本一直成長 突然政府說不可以炒作要停止交易 只限供給直接賣五年後一次性價格5
Re: [新聞] 重拳打房!《平均地權條例》引建商反彈 花敬群:台灣打房真的頗奇怪 政府的政策 不斷的去影響供給方 導致供給變小....... 要是拎北操作 直接鎖需求方 直接刁難銀行讓他們限貸 然後不斷提高建商手上的空房成本 逼他們釋出手上的籌碼6
[討論] 現在買房子也要搭帳篷排隊了?隔壁房板看到的 現在房子搶成這樣喔 要前一天晚上搭帳篷排隊 而且賣的價格還是歷史新高欸1
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