[閒聊] 打房不能換約鎖7-8年有多智障?
以一般大樓蓋2-4年來說
不能換約就算了
成屋後要重算房地合一稅
還要再持有5年
5+3=8
市場上的貨瞬間8年缺貨
更狠的是只有建商有貨
這到底有多智障才想出來的打房法?
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懶得批評了 請鬼拿藥單代表作
上下交相賊
去問魯蛇啊 整天吵一堆人炒短線獲利 那就把短線收掉就
變這樣了 當初魯空還拍手叫好 現在?也沒看到魯空為這
種爛建議負什麼責
還有新青安也是 讓一堆本來買不起的上車
搞得現在房子被亂追價 買不太到便宜貨
這個政策最大影響 是低總區被無腦炒,反正再爛也不會八
年都用沒建設
執政黨通過的 執政黨還因此連任成功 然後怪魯空說是魯空提的
dpp德政
降低供給量,及早預防少子化
德政
當初不就換約炒紅單,只要十萬就能低成本生意才擋的
只有建商跟政府爽 投資客小痛 沒買的劇痛 顆顆
這種政策 不能追朔
我記得預售屋不是從「買賣合約簽訂日」起算嗎?
還是我記錯了@@
前面買的 看到這種政策 就會大量到貨 知道不能玩了
政府沒說打房,是說打炒房!你看短期投資客不是不見
了嗎?
實際上是原本被投客搶走的房子,直接賣給自住客
當初不是空方都鼓掌叫好嗎…
自住客自己住,那有什麼鎖8年的事?
又一個傻子 紅單跟換約是兩碼子事要講幾次
感覺講一百年還是會有人啥都不懂就丟一句
自住客會有被迫加價買的問題 也解釋過了
你確定民進黨是要打房?
預售屋交屋重計房地合一稅趕快取消吧
超智障 預售屋就不是屋
我記得當時大家都很爽
不買能被迫什麼? 那如果漲上去了 你家的事?
你可以賣掉重購阿
22樓是官員嗎? 怎麼跟現實不太一樣
請鬼拿藥單
推 請鬼拿藥單
說不定3.0再拉長一倍時間,一般人5-8年還會等啦!拉長
到10年這我不好說
就空空要求的,政府順勢推出。
蓋好再住個6年避稅,10年就過去了,誰10年前想的到
那麼久的事
還有人說是空空要求的 啊有人不知道側翼領九萬領二十萬哪裡魯
你怎麼覺得巨嬰有想自己出錢買的意思?都嘛躺平乞食
沒人要打房啊 打房誰來買抵費地 要打的是中產階級想
靠房子賺錢的 真的被你賺走 有錢人不就少賺了嗎 中
產階級就是乖乖工作賺錢 有一間房子就好 你才會更努
力工作
本來就空空要求的 敢做不敢當喔 這就是為什麼房版遠勝八
卦那反指標 多早就在呼籲別理空空 房價會更飆 完全驗證
小賺就跑的投資客VS財大氣粗的建商
不是 所以現在還有炒房仔在炒預售屋嗎
德政
我最欣賞民進黨的炒房政策,真的是讚歎黨
我死忠同事還在幻想房市三箭
德政 45%稅率轉賣幾次 直接翻了幾番
你用炒房政策的角度看就知道多天才
問政府啊,反正他們說有經過專家評估,呵
感謝黨
那是經濟好 你才會馬後炮 差的時候就不是這樣了
跟股票一樣 如果崩盤還遇處置 會長怎樣
就嚇阻那些槓桿開過頭的啊
別以為前五年只繳利息就沒事了
鎖七八年 那些房貸占收入五成以上的直接死去
笑死我,銀行最多貸6成啦,最好超過5成的很多
跟海運狂漲的時候一樣,處置還會漲停,當然繼續買,跌了就
會人踩人…問題是要怎麼不漲
被建商加價賣跟被投客加價賣,有什麼不同?
你以為我沒買過房子啊?
就是讓投客賺不到不爽而已啦
當初空空罵買賣預售合約現在沒人出來認帳
我倒覺得很棒好嗎!沒能力就別買!
問問時代力量啊
自住沒差
真的亂追價 價格亂跑
當初Ceca就有提醒還很多人不相信啊
菸黨假打房,實則惠利建商,可憐的是那群支持者,原本收
入就最低,前陣子還要去街頭面試,笑死
魯蛇以為這種方式會讓他們買的起房,結果是相反
鎖住那些幾年前買便宜現在想賣掉的
會影響建商賣的價格因素全部堵住
然後新青安在助長買盤 讓建商拉高賣掉
結論 打房政策越打越高 因為政策是為建商設的
當初一堆人不是拍手鼓掌嗎XD
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Re: [新聞] 喊空的「笑著笑著就哭了」國泰指數:房價去年就一堆蠢蛋在那邊喊崩啊 政府每次信用管制、打炒房政策下去 都是在消滅不穩定因子 從房地合一稅2.0課重稅,把預售屋也納入開始 我就知道政府真的8714
Re: [請益] 避免新制房地合一稅的最後成交日?想請教一下,預售屋要出售已找好買家,但建商要7/1後才給換約,如果在7/1前找代書及新買家簽私契約進履保,證明是在7/1前就已經售出,這樣是否可以走舊制課個人綜所稅? 很多人說預售屋的買賣成交日,要以建商的換約日為準,但目前卡在建商不肯7/1前換約。 所以找代書簽私契約進履保,跟預售屋合約買賣一樣,只是權利買賣,不是真的房屋權狀移轉登記。且房地合一稅2.0的子法規還沒完整公告,預售屋買賣一定要以建商的換約日為準,在7/1前找代書簽私契約進履保,待建商可換約時雖然已過7/1,是否還可以用2.0前的舊制課稅方式? ※ 引述《missingmini (just missing)》之銘言: : 這邊想討論一下預售屋換約 vs 房地合一2.0上路的狀況14
[請益] 關於預售屋的房地合一稅剛剛打電話問中區的國稅局, 他是說以房屋權利轉換的簽約日為主, 而非建商的換約日, 意思就是七月前有簽好轉約合約的都不會被課房地合一稅, 只要報明年的所得稅就好了。10
Re: [請益] 賣家重購退稅願意讓利?買家要注意什麼用一個比較實務上的例子舉例 假設屋主原價買1500萬 自備兩成 持有兩年接近三年(35%房地合一稅) 現在接近交屋款項兩成已經支付完畢所以繳納300萬 現在行情價格為1800萬 1800萬組成為6
Re: [閒聊] 房仲:要趁房地合一2.0之前趕快買轉貼新聞: 房地合一2.0將上路 全台待售物件激增3成 照新聞內說的,未來要開始管控預售屋5
[請益] 夫妻之間換約需要30天內跟國稅局申報嗎預售屋原本買太太名字,因為我貸款條件好,所以在5/30換約給我,建商兩周後換約單才 拿給我,打電話問我太太戶籍地房地合一稅承辦人,承辦人說她沒遇過這case???(沒 辦過 ???黑人問號???) 請問有人有辦理夫妻間換約經驗嗎?要跟國稅局申請贈與嗎?要跟國稅局申辦房地合一稅2
[討論] 禁止換約,遲來的正義平均地權條例修正案三讀通過, 預售屋禁止換約。 政府已打了很久的預防針, 很多建商提早執行,2
Re: [請益] 預售屋換約,建商只作平轉?對建商你是權利轉換 對建商來說換約永遠是平轉 你跟人買換約被賺200萬,這比錢不是到建商口袋 如果合約2500變更成2700 你又給了原買家200萬- 我買過換約屋 國稅局會去建設公司查 最初合約跟最後新屋登記的人是否一致 不一樣就會去查資金流向,雙方叫來喝咖啡 所以最好是乖乖申報所得
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