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Re: [閒聊] 房價跌是德政,但多數人沒想通

看板home-sale標題Re: [閒聊] 房價跌是德政,但多數人沒想通作者
planta
(小盆栽)
時間推噓 6 推:6 噓:0 →:52



必須承認現在進來當然先被吃一波資本利得
: 這是先來的人 累積出來機能 學區 生活品質
: 你要嗎自己開拓新點一起成長 要嘛繳入場費:


單純文中就被割韭菜
交入場費這個點
分享一點個人心得:

之前有個親戚住在蘆洲,
那時候剛開始有重劃區,
她從重劃區剛起步就有去看,
但是沒有買,住舊市區!
後來房子老舊想換屋,
又重新來看重劃區!

昨天那個
看來看去到處比價很猶豫,
我和仲介聊到這親戚狀態,
房仲說了一句話:他不會買!
我回:為什麼
房仲說:跟自己交代!
當你看過一字頭,
現在要叫你買三字頭,
就會覺得好像韭菜收割,
妙就妙在故事後的髮夾彎
這個親戚不但買了,
而且買區域新高指標案!

(題外話
如果你也是自營商或業務性質的工作,
這個故事你可能會有一點啟發,
有時候不要放棄的太早!
當你用刻板印象去思考顧客,
就可能不小心錯過了這個客人!
相反的,菜鳥房仲沒有太多預設,
只有滿槍的熱情去接待,
最後這親友的四千多萬成交,
傭金竟然被菜鳥房仲賺到?
每每想到這一類的故事,
我就提醒自己任何事情
保持熱情回到初衷!)


親友的想法:
不是不買,
是要買就買最好的!
因為他舊社區的中古社區,
也被政府評鑒為得獎的社區,
所以賣得比預期還要快而且價錢好!
換屋的原因是因為為小孩孩子大了
性別不同,需要有獨立的房間!



你說是不是心急追高了?
人生用特寫鏡頭看似悲劇,
但用長鏡頭看是喜劇!
現在回去看捷運就在家門口,
所以人生有時難說,
你看他是盤子,
今天天花板明日地板,

竹北壯過頭說現在進竹北要繳入場券,
別人割韭菜,心裡難免不舒服?
跟自己交代不過去,
心不舒服?

但是我親戚的上一手
如果現在回頭看實登會更跺腳,
因為她賺得比上一手還多!
這個故事之前有分享過,
可以以A我的ID來看!



人生用特寫鏡頭看似悲劇,
但用長鏡頭看是喜劇!
房地產是長期主義!





引述《mfcke (待退)》之銘言:
: 這就要回到房地產特色 就是核心會一直移轉
: 即使你說會不會都更 也還是會移轉或者崛起
: 當然移轉時間很長 有時候人生就是這麼一波
: 即使日本高持有稅 也還是發展出 池袋 新宿 澀谷
: 紐約我記得那個長島後面也是一堆年輕人
: 資本主義比較好的 就是會有調節方式
: 公司一直壓榨 會慢慢凋零啊
: 只是人家當初那波勇氣 努力 資金
: 就讓他能吃50年
: 當初桃竹這波很多也是雙北人 台中高雄過來
: 工作當然是主因
: 但是心態上也會覺得 被擠到外圍
: 市區就是這樣成長興衰
: 就像現在 有些人問我還能買竹北嗎
: 必須承認現在進來當然先被吃一波資本利得
: 這是先來的人 累積出來機能 學區 生活品質
: 你要嗎自己開拓新點一起成長 要嘛繳入場費
: 以上

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※ PTT 留言評論
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toto12305/10 10:39因為外圍漲得比核心多,不如乾脆買核心

toto12305/10 10:39但你這前提是 你要有錢zz

toto12305/10 10:40大家被賺 心裡都很不舒服

toto12305/10 10:40核心區域漲的慢 大家籌碼穩定 也不會暴跌 暴漲

toto12305/10 10:41這就是台北市、新北一環最好的寫照

toto12305/10 10:41傻傻買就好

KrisNYC05/10 10:44交入場費比較好聽一點 畢竟你後面也許還會賺

KrisNYC05/10 10:44割韭菜聽起來就比較是純粹當傻子了

diiiib05/10 10:44平衡一下 買最好的畢竟是少數XD

diiiib05/10 10:45菜鳥有熱誠 運氣好也是賺到

diiiib05/10 10:47看板上多少人還在等著賺賓士

diiiib05/10 10:47早進場的都可以現金買賓士了

diiiib05/10 10:48看法轉變很難 買房要先過自己這關

planta05/10 11:03沒錯啦,每個人心裡都有一關,

planta05/10 11:03大家也都是關關難過關關過

planta05/10 11:03闖關過了以後,

planta05/10 11:03若想用過來人身分勸後面的人,

planta05/10 11:03但是這東西要自己經歷才會明白,

planta05/10 11:03所以不用去介入他人的因果,

planta05/10 11:03更不要用酸言酸語

planta05/10 11:03刺激別人大可不必

planta05/10 11:03每個人天生條件不同,

planta05/10 11:03大家都不容易!

planta05/10 11:18像是股票0050和高股息,

planta05/10 11:18一個價差大一個穩定現金流

planta05/10 11:180050漲得快的跌得也很快像外圍

planta05/10 11:18股災大盤跌得多

planta05/10 11:18高股息到現在還是紅字,

planta05/10 11:18但是高股息價差簡直悲催!

planta05/10 11:18他像蛋黃籌碼穩定收租不錯

planta05/10 11:18但漲幅要跟外圍重劃區相比,

planta05/10 11:18同時人家一字頭衝三字頭

planta05/10 11:18蛋黃成長就會比較緩慢,

planta05/10 11:18不同標的特性各有優缺

planta05/10 11:18本質是一體兩面,

planta05/10 11:18有錢的一手0050一手高股息,

planta05/10 11:18再資產配置房子,股債,或其他!

planta05/10 11:18沒錢的挑一個活在當下不用管別人

sam21sam2105/10 12:08其實麻煩的就是這個「活在當下」

sam21sam2105/10 12:09我相信板上有在陪長輩進出醫院的人不多

sam21sam2105/10 12:09所以才會忽視生活不只是「當下」,還有年老

sam21sam2105/10 12:10怕的是後面回不來,只能默默接受漫長的醫療通勤

sam21sam2105/10 12:10每每配長輩去醫學中心,聽到旁邊的長輩聊自己從哪來

sam21sam2105/10 12:11那種感受越發強烈

thbygn9805/10 12:11再次證明推升房價的就是自住客,買社區新高指標案的沒

thbygn9805/10 12:11意外都是自住客

sam21sam2105/10 12:11而且根本沒多少長輩是有晚輩陪同的,真的慘

sam21sam2105/10 12:12如果,我們在做人生規劃會看未來,那買房有何不同?

sam21sam2105/10 12:13長期主義不就是這個?

jerry101905/10 12:19就是心魔

jerry101905/10 12:20人性就是不要承擔壓力跟風險,挑簡單的做。

jerry101905/10 12:21那些猶豫久了被逼急了高點買的,不少狗急跳牆

jerry101905/10 12:22能克制心魔的,無論下跌或上漲,好肉有肉就是

jerry101905/10 12:22都是買點。

cheng31405/10 12:49房版哪有在管什麼以後怎樣 現在房價高套利出來爽完以後

cheng31405/10 12:49兩手一攤阿

andy81030605/10 12:52醫護加油,希望每年過失醫死200萬人!

jerry101905/10 14:36我覺得已經蠻加油了耶。是波波超多嗎?@@