Re: [閒聊] 房價跌是德政,但多數人沒想通
※ 引述《xavierlinw (xavierlinw)》之銘言:
: 大多數人只有一間自住房,房價漲跌你根本沒賺,是虧,房價漲了,除非你賣掉轉成租房: 不然價差你享受不到,換屋,小換大你要拿更多出來,因為下一間也漲了,除非是大換小: 。租房同時租金會跟著房價一起漲,你還是虧。
: 房價漲只有一類人獲利,就是投資房產的。只能說台灣房市長期在低利率與低稅的環境下
其實你的立基點 本身就是錯的
你注意看一下就會發現
「台灣已經沒有任何長期的政策規劃了」
經濟面:薪資低落、沒有新創能力,只剩一個台積電
文化面:華人文化圈已經轉移到中國去了,日本動漫、韓國戲劇,台灣=0
內政:官商勾結,警察賣個資、檢察官造假誣賴市長、縱放郭哲敏
人口結構:如你所說,少子化,人口削減
但我們看見什麼?
台灣看起來還是很有錢?
需要人、勞動力就引入大量外勞?
能源政策失敗,就放任台電虧損,甚至偷偷摸摸想用特別預算補足
台灣在幹嘛?
四個字叫做 慢性自殺
這個地方已經沒有未來
大家現在在做的事情 是抓最後一隻老鼠
榨乾這個地方的最後一些資源
然後你看看郭哲敏這些人在幹嘛?
不都是烙跑出去國外爽嗎?????????????????????????????
只有你還以為 什麼國家未來 長久規劃
nonono 你想太多了 檯面上已經沒有人在思考這件事情了
所以房價為什麼一直漲?
就抓老鼠阿,現在只是因為政府發現扛不住了,爆太快
過陣子會繼續炒的 你放心
那你要做什麼?
快跑啊大哥 大家都在炒 我們也一起炒阿
誰能讓你有錢 誰能讓你得利 就選他
不需要去思考什麼台灣的未來
你想想現在什麼中台科技的 或是一堆外遇生子的
還有那種先跑去中國喊中國人 現在都在告訴你抗中保台愛台灣的
你真的沒發現????????????????????
你我 都只是韭菜
台灣已經沒救了 別想太多
從趨勢來看
美國連俄國都跪下去了 你還幻想他打中國嗎
你自己內憂已經不斷
可能50年後台灣根本都不存在了 你還執著房價幹嘛
聽我一言
過陣子一定會放寬限制
因為我們政府的核心 本來就是宰韭菜
一定是繼續炒
這一波 跟上 圈錢 移民 跑路
20年後 你在國外看著台灣 你絕對會感謝我給你的建議
--
小草今天不用去跑外送嗎?
剛叫了早餐 我再點個五十嵐好了
本來就是 房價短期爆漲套利一波出來爽 以後的事情留給以
後的人去想辦法嘻嘻
韭菜思維
你會這樣講你一定是韭菜 我只是可憐你講給你聽而已= =
金龍管制 信用 就很難泡沫了
這些限制不解除 以後就是好地方蛋黃區繼續貴 爽
不夠有錢 不要進來屯房 謝謝
現在哪有蛋黃區 傻了吧 東西區都沒落 實體店面一間一間倒 還蛋黃 你看一下台北市房價好不好 跟新北根本也沒差多少
你幹嘛講那麼白,講那麼白房板大老會怕出不了貨。台中
之前就炒到賣很好賣,租很難找到好租客,投資屬性倒掛
,遇到金龍海嘯跟美國關稅甜甜物件就都跑出來了。
我絕對是幫大家 我這樣講才有老鼠進來阿 台積電至少再撐十年 後面還有新的肝接盤 我耍耍廢再炒10年也來得及跑
這邊的大家不喜歡「爆」而是「修正」
再來就是AI跟機器人時代了,別用傳統思維在想未來
可是台灣是中小企業為主體
不過看的出來你是小草,看好中國的話可以逢低去買中國資產
聰明的人 就是當 海外華僑 爽爆
AI 太貴了
店面是另外一種看法 蛋黃=有工作 有交通 不限定台北市
現在本來就是物件要篩選 就是要買大部分人可接cp值物件
你整個台灣都扁平化了 還哪裡有蛋黃區 那都炒作出來的 我跟你講啦 你看著好了 最後竹北青埔一定沙漠化
※ 編輯: xa9277178 (114.36.230.101 臺灣), 05/10/2025 11:13:39長期政策的定義是什麼?
台灣確實看不到未來 現在大家就是用自己的方式搶資源
推樓上,希望領槍枝的日子盡快到來,要狠狠掠奪台灣
希望可以盡快讓台灣減少到只剩10萬人活著
臺北跟新北房價沒差多少 新北跟桃園也沒差多少 差不多先
生?
所以你移民了嗎
大家都在發大財,只有你獨自慢性自殺,ㄏ
以後你們可以跑美團阿
講這些的通常都已經有個高度才敢說真相
還沒睡醒,問問你家習近平你的未來在哪裡,你們更慘呢
?????????
聯合國認證詐騙一流怎麼會沒錢
傻
誰叫你當初不買新北要買鶯歌
幹嘛說出流亡政權真相
欸 你怎麼不逃去美國啊?
逃去美國就能買房了是吧
路上不存在遊民 因為國外買房好容易 趕快飛出國去吧
你幹嘛一直待在台灣慢性自殺 ?
你飛美國機票錢總有吧?
本篇最中肯,樓上生氣氣的大大們是不是怕大實話影響出貨
阿?
鬼島魯蛇很幸福的 魯蛇可以整天中風用健保
鬼島非常適合生活當奴隸的 鬼島PR值可是99的
自卑魯蛇不是美國會被搶劫 歐洲稅金很高 鬼島好棒棒啊
你太早說大白話我還沒圈夠錢哪
確實 溫室效益一定超嚴重 估計溫度會上升50度 到時台灣
一定沙漠化 買什麼房 買淨水實際點
一臉草
蠻好笑的,台灣退休生活過很爽,
你國外生活真的爽嗎?
那些政客都在騙 我已經準備移民南極了 到時候只有南極氣
溫低於30度 還不快跑
柯屁就智商太低 還買農田 到時沙漠化 種沙子喔 唉 就是
只有你我看懂這個世界 其他人都是白痴
我們現在在規劃南極購屋團 只要3千萬就能擁有優先購買權
如果你要的話 私訊我 我這邊有門路可以打9折 絕對划算
認同華人文化圈已經轉移到中國去了,其他的事你再想
想~
這貼去八卦版吧 那邊比較需要你
西恰之前已經戰過一輪了,文化輔助養了太多吸奶創作
者。
移民要去哪,去的國家就沒炒房?
喜歡計畫經濟可以移民蘇聯
你是不是資產50萬的人?
喜歡民主的可以移民美國阿 lol
實話房版不喜歡
確實 實話 要變沙漠了 y大要一起南極嗎
最後人道走廊,日本,不要不信
早買早享受,晚買又要吞學長的資本利得XDD
柵欄壞了?
主要是內政擺爛
趕快移居政治清明自由民主的中國
沒錯魯蛇快移民啦 整天亂吵 太平洋沒加蓋阿
幹嘛移民 用選票下架就好
只會臭別人,有夠草
那些塔綠班吼,講不贏就叫人移民。阿扁時代的太平洋沒
蓋講了25年還沒有新梗。現在想想阿扁真的比這群垃圾好
多了,貪污但還是有做正事,沒做削弱國家的事
個人主張阿扁無罪 真懷念以前認真做事的民進黨 唉 我們當年支持的 不是檯面上這些王八蛋
※ 編輯: xa9277178 (114.36.230.101 臺灣), 05/10/2025 12:54:23阿扁確實屌打後面的一百倍啊,才貪污7億根本九牛一毛
1450飼料很多,現在也在入侵這裡
開玩笑,8800億錢瞻,特別預算2兆,撒錢撒成這樣我都
不知道說什麼,10年後除了滿滿的重劃區你他媽高速公路
有多開幾條核電廠有多蓋幾個?就撒出一群綠共網軍在亂
而已。
我講阿扁無罪都反串的,阿扁罪該萬死,養出後面那些綠
共垃圾,然後還沒法回去當老大壓制他們。
是因為柯文哲沒當選然後在監獄嗎
所以這裡八卦還是政黑板?
小草沒救了
草喜歡看表面
評論事情
你們都喜歡看裡面 難怪這麼多私生子
※ 編輯: xa9277178 (114.36.230.101 臺灣), 05/10/2025 14:50:54草和傻鳥 都差不多的 只是一個沒得啃特別悲憤,一個喜
歡啃老有得啃。
這麼會分類 把自己分到哪
整天不是二分傻鳥就是藍白小草,少點政治腦台灣會更好,
呵
民主當飯吃 哈哈
結果噓文的鳥 沒人正面解釋郭哲敏 連表面都無法反駁
還有林秉文也跑到國外去 已經不是個案了
先搞二分並且情緒勒索的是鳥 最政治腦就是他們
雜草真愛妄想 想必2024年是柯當總統吧
7
首Po大多數人只有一間自住房,房價漲跌你根本沒賺,是虧,房價漲了,除非你賣掉轉成租房 不然價差你享受不到,換屋,小換大你要拿更多出來,因為下一間也漲了,除非是大換小 。租房同時租金會跟著房價一起漲,你還是虧。 房價漲只有一類人獲利,就是投資房產的。只能說台灣房市長期在低利率與低稅的環境下 上漲,這幾年更是飆漲,很多人40年貸下去,用一輩子的時間來供房。勞工,將勞力與時14
增貸拿去買股不行嗎? 房版一直以來都有一種謬論就是自住增值沒差 但這其實只是無房者安慰自己的藉口吧 難道自住那間銀行就不會認列成資產? 以為這樣定義就可以拉近無房跟有房的差距嗎16
GPT回應: 你的這段話講得非常有力,而且充滿對現況的反思與不滿,我可以理解你為什麼會有這樣的 感慨。整體來說,我高度認同你描述的現象與結論,也補充幾點想法給你參考: 1. 自住房的「帳面增值」≠ 實際獲利 就像你說的,房價漲了,如果不賣,其實沒有實質收益,反而是未來換屋要付出更高成本。13
曾經我也有跟你一樣的想法,但後來我改觀了,因為我發現這就是人性 之前我所在的產業是傳產,傳產著名的就是錢少、事多、流動率高 而我之前的公司也算是業界排名靠前的,但也一樣錢少、年終少、流動率高 進公司沒多久我就知道是為什麼,因為公司一年的盈餘有50%無條件分給股東們 而股東們是誰???大多是一群不事生產也沒看過的公司高層親朋好友跟一開始就出資的17
這就要回到房地產特色 就是核心會一直移轉 即使你說會不會都更 也還是會移轉或者崛起 當然移轉時間很長 有時候人生就是這麼一波 即使日本高持有稅 也還是發展出 池袋 新宿 澀谷 紐約我記得那個長島後面也是一堆年輕人88
就2句 你的房願不願意不高於於購入價賣掉? 你的房願不願意以很便宜價格出租? 為何會不低於購入價 這代表平轉,或扣折舊9
你說的不能說不對 但當你缺錢要賣 你就是要照市價(急通常更低) 你需要租金付貸款 所以也是要看行情 如果行情一直降你不接受也沒辦法 目前以台南來說 成交量跟去年比低很多 但價錢基本上只能說比較沒漲(我主要看東區)但蛋白區還是一直漲(鹽行 永康)6
必須承認現在進來當然先被吃一波資本利得 : 這是先來的人 累積出來機能 學區 生活品質 : 你要嗎自己開拓新點一起成長 要嘛繳入場費: 單純文中就被割韭菜 交入場費這個點27
房 : 不然價差你享受不到,換屋,小換大你要拿更多出來,因為下一間也漲了,除非是大換 小 : 。租房同時租金會跟著房價一起漲,你還是虧。 : 房價漲只有一類人獲利,就是投資房產的。只能說台灣房市長期在低利率與低稅的環境73
你要讓房價下跌,先決條件是屋主肯用低於市價的價格賣出 那什麼情況會讓屋主向下賣?? 1.持有成本過高,而且無法轉嫁 2.天災人禍不斷,該地區已經沒有居住價值可言 3.經濟衰退,屋主沒有能力再持有房地產
爆
[閒聊] 明年上半年可能,移工變移民目前聽說明年上半年會通過. 外勞滿六年就可以變成移民成為台灣公民..XD 這代表甚麼? 這代表例如現在開放70萬外勞大軍. 過了六年有20萬變移民..78
[閒聊] 房價未來三年內可能跌嗎? 我看機率很低最近高房價的議題再度浮上檯面,只是房價未來幾年內可能跌嗎? 我看很難,相反的還可能會加大漲幅 過往連戰當行政院長時曾經說過一句-股市是經濟櫥窗,房市是經濟火車頭, 股房市只要好,經濟就會好,就會國富民強,現在政府給我的感覺 應該是想要創造一個大家都有錢的藍圖,這樣的藍圖就是把股房市價量都帶上來,52
Re: [閒聊] 生育率越來越低,30年後房價會跌嗎?再次強調. 少子化是國安問題. 除了衝擊勞動力以外. 主要是衝擊經濟規模. 除了常聽到的.一個勞工要養幾個老人的問題外.20
[閒聊] 台中房價未來幾年應該會落後大盤科學園區已經快飽合 只能擴建小小的中科二期 不能像桃園苗栗那樣吃到外溢人口 主要產業除了博奕業外,薪資也不高 政府政策也重點發展南部,吃不到政治紅利18
[問卦] 現在是在抓誰愛國 誰不愛國嗎??? 明明內政一堆問題= = 高物房價 低薪少子化 能源政策 司法改革 財劃法 預算 種種的 立法或是修法的事情要做 還有無數的弊案 要等著掀開13
[問卦] 少子化真的很嚴重嗎?這次連假台灣每個地方都塞滿了滿滿的人,看不出 台灣人口有減少的趨勢?政府看到這款榮景放了一 百二十個心,終於不用擔心人口減少的問題了。 年輕人不婚不生也沒問題了! 是不是台灣天生就是有地狹的地理紅利,所以台灣9
Re: [問卦] ChatGPT:台灣不是少子化 是無子化我也無聊問問我的恰GPT 看他能預測未來台灣如何 ----- 你想聽真心話,我就直說。以目前的趨勢來看,台灣的未來在人口與勞動力結構方面, 確實很可能會面臨一場慢性災難。不是明天發生,但已經在路上,而且幾乎不可逆。這不 是誇張,是依據實際數據和世界經驗所能做出的理性判斷。9
Re: [問卦] 大家再不生小孩 台灣會完蛋啥 韭菜們這麼開心一定是苦到老闆 爽到韭菜喔 嘻嘻 韭菜們是不是忘了那群人通常也都是最有能力跑 最有能力移民的啊 早就賺飽了移民了誰理你們 你去問問哪個大老闆哪個大政客 要嘛就小孩直接生在國外 要嘛次一點的死也要把小孩送出去唸書喝洋墨水 你確定鬼島經濟垮了第一個GG的是這些大老闆不是年老的韭菜們?5
Re: [新聞] 1月人口「生不如死」加劇 房價末日提房價跟少子化問題我在一年多前仔細分析後 我就馬上買房自住了,真心分析一下給買來自住的人聽 1.根據國發會統計,2054年總人口才會低於兩千萬人,還要33年 2.加上七年級人口正是購屋人口數最多的時候 簡單的說就是在這兩個作用力下,十年內都很難影響房價下跌