Re: [閒聊] 如果沒有投資客合理房價是多少!
※ 引述《andycat5566 (帥到分手ovak Djokovic s)》之銘言:
: 台灣如果沒有投資客,估算正常房價是700萬。
: 700萬給一家四口住、需要50坪大,一坪14萬。
: 貸款20年。月繳2.8萬。
: 單薪家庭,丈夫賺錢、老婆家管。
: 月收入2.8*3=8.4萬。理想模式。
: ———————————
: 房屋買超過一坪14萬都是可憐人。錢被投資客賺走。
哥你真的太厲害了,一看到你的文整個人有如醍醐灌頂般被開釋了。
不過哥的數學好像不是很好,我幫你重新正確計算一下。
台灣如果沒有投資客,到底估算房價是多少呢?
一家四口需要50坪,單薪家庭丈夫賺前老婆家管。
拿鄉民最愛吹美國房價所得比6好濕好濕來算吧,
既然丈夫賺錢就看好濕好濕的美國男性平均年收是 63,960(截至2023),
但今年都已經2024了,我們要向錢看,抓他個年收 70,000 USD 不為過。
畢竟美國通膨通翻天嘛。
這樣年收是 217 萬台幣(匯率1:31就好)
單薪家庭住50坪,年收217萬,房價多少呢? 剛剛都說好濕好濕的美國是 1:6 了嘛,
答案是 1302 萬啦! 不4 700萬唷~~~~
這答案滿意嗎?
...
滿意的話,趕快移民去美國吧! 啾咪 ^.<
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首Po台灣如果沒有投資客,估算正常房價是700萬。 700萬給一家四口住、需要50坪大,一坪14萬。 貸款20年。月繳2.8萬。 單薪家庭,丈夫賺錢、老婆家管。 月收入2.8*3=8.4萬。理想模式。1
月收入 8.4 萬好像蠻難的吧?頂大電資碩畢出來一個月平均大概都 15 萬左右了,不曉得要怎樣才能降到 8.4 萬。縱使房價真的這麼低,應該也沒人想領 8.4 萬吧? 而且房價不漲是多麼的不方便。對一個有在理財的人來說,大概3-40歲在不動產的曝險少說也落在 3-4000 萬上下吧?用台灣不動產長期幾何平均 5% 來說,一年就是 150-200 萬的增值,少了這筆財富的累積會大打折扣 所以房價不漲那才真的是可憐的世界,資產累積的速度大大的降低。現在這樣才好不是嗎?有沒有認真工作、認真理財,會反應在淨資產的差異上這才是公平正義吧 ※ 引述《andycat5566 (帥到分手ovak Djokovic s)》之銘言: : 台灣如果沒有投資客,估算正常房價是700萬。7
沒有投資客 就沒有人提供市場流動性 二手屋市場會非常難買賣 需要錢的人賣不出去無法取得現金 想買的人找不到剛剛好符合需求的二手屋 仲介中人尋租空間大增 絕對不是現在買賣合計6%可以打發的 XD
爆
[請益] 家庭年收多少適合在雙北買房子?目前看了一輪 真的是心很累~台灣不是低薪鬼島嗎? 我和太太都是高收入族群+家庭年收有大概250~300萬 主要是看預售+10年內新成屋+室內主建25坪以上+有車位 看了三重蘆洲新莊泰山北投士林大同89
[閒聊] 房價漲到買不起自己住的這間不會驚恐嗎?!很多年輕人可能沒這感覺 但阿伯我現在倒是開始有點驚恐 那就是我最近恍然發現 房價已經漲到我買不起我自己住的這間了 這種情況台北人很普遍34
Re: [閒聊] 新竹房市分析要給你一個讚! 板上高談闊論的空軍非常多, 有勇氣回來檢討自己以前觀點的空軍,是稀有動物。 : 一、過去復盤 - : 「PDCA機制,是長官賜予我們的智慧,讓我們在錯誤中學習、成長、並茁壯」21
Re: [新聞] 台灣房價所得比「逾世界標準」! 不吃不: : 台灣的房價所得比應該是世界第一了吧! : 當全世界9成9都是實坪制的時候 : 台灣還在玩古老的灌水虛坪制 : 灌水灌的超爽的14
Re: [閒聊] 各國大城市的房價所得比: : 台灣、美國、英國都是同樣標準。 : : 2021年 家戶所得中位數 :13
Re: [問卦] 年薪50.1萬要如何買房子要結婚才要買房啊! 這樣不就年薪百萬了 還有為啥一年賺50萬的人 敢住板橋啊 明明可以住淡水之類的8
[問卦] 30年前,年收50萬就可以娶到美嬌娘是不是?對! 30年前,房價沒暴漲 年收50萬,一個便當50元 是不是就可以娶到一個30歲的美麗女人!? 就是娶老婆的難度不會太高8
Re: [新聞] 台灣房價所得比「逾世界標準」! 不吃不房價所得比9.8 這很高嗎= =? 有一個盲點 台灣年收120萬台幣以下相當接近免稅,也就是房價比是用實質所得去除的結果 其他已開發國家稅金起碼20%~40%,在計算這類統計都是用帳面收入在算 以日本為例,只要正職不是打工仔8
[問卦] 為什麼回收業可以忍受老婆不上班的卦?這樣的 一直對所謂竹科媽媽不上班這件事情,覺得很奇怪 以台灣來說 大多數夫妻都是雙薪為主 那就獨獨回收業單薪特別多,不太懂- 房屋資訊 1.地點:高雄市左營區 2.屋齡:28年 3.權狀坪數:約41坪 4.房屋類型:華廈
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