[請益] 共同持有是否影響貸款條件
甲乙為夫妻 甲名下有房貸 乙沒有 雙方均有正常薪資收入
夫妻想用乙的首購買入新物件 且登記在雙方名下(共同持有)
狀況一
乙為貸款人 但以雙方名義買入
狀況二
以乙的名義買入 過戶後在改共同持有
不曉得狀況一的貸款條件(成數.利息)會不會比狀況二差？
狀況二的話 之後還有繳一些稅金和規費QQ
感謝大家～
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※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
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沒啥差.
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但是共同持有是愚蠢的....XD
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一個債務信用兩個人背就很蠢之外.
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你共同持有的資產,銀行不認列為你的資產...
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等同你買1000萬貸款800萬的共同持有屋.
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共同持有人都吃到800萬房貸的收支比信用額度
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然後,兩個人名下都沒有財產....哈哈哈.
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所以沒事不要搞共同持有...
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喔我上面說"沒有財產"是指銀行認定你沒有此財力!!
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而不是說你沒有產權....這邊可能語意要更正一下.
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謝謝西卡大開示～
推
正解
推
因為信任是有代價的吧
推
共同持有等於無法炒房
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Re: [求助] 與大陸女友準備在東京結婚感情事我先不談，建議您先跟仲介了解一下日本法律上共同持有的問題。 登記上「持分」一人一半的話，條件是總金額真的一人出一半。 例如共同名義貸款，或是頭期款直接出總價一半。 如果你一個人就能貸到的金額，把女友的名字加上去共同貸款應該沒問題。 然後重點在如果她頭期款只用你的錢付了幾十萬，24
[請益] 第二戶房貸認定如題，想請教板友關於第二戶房貸的認定問題 目前先生單獨持有新北市區一房一店面，皆無貸款 另有一間房與我共同持有，尚餘約800萬房貸 此間房貸款人是先生，我是保證人 如欲再購買一間位在市區兩房一廳含車位的小坪數物件![[請益] 第二戶房貸認定](https://i.imgur.com/bvuom8yb.jpg "[請益] 第二戶房貸認定")
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[請益] 建議捏緊LP再買第二間房嗎第一次到版上發文 求解~求建議~SOS~ 目前遇到的狀況 現在持有A房 考量以後小孩學區 打算購入離學區近的B房12
[請益] 預售屋登記共同持有問題我跟我老婆在登記結婚之前有一起合資付頭期款買了一間預售屋(二手轉約的) 並且也有說好以後房子登記是兩人共同持有 但當時在簽轉約以及後續跟建商辦手續相關的合約文件都是只有以我的名子去簽的 目前狀況是我們已經完成登記結婚，而預售屋進度是正在申請使用執照中， 建商請我們準備貸款相關資料並且簽立本票簽本票的名子也是只有我的，10
[請益] 夫妻共有改一人持有首購第一間A房時，是登記夫妻共有，夫當借貸人、妻當連帶保證人，尚有 60% 貸款金額 正在還款中。 計畫：買B預售屋，等交屋後，再出售A房。 考慮：B交屋時，貸款審核當下，夫妻名下都有還有房產A，跟A房的負債，會影響B房貸款 成數與利率。10
Re: [新聞] 打房123 央行確立房貸利率三級制因為最近要貸款了，所以剛剛去問銀行了。我的狀況是我有一間自住無貸款，下個月有兩 間要交屋，一間登記在我名下，一間我和老婆共同持有。反正結論就是一間借款人寫我， 一間寫我太太，然後我當保證人（她沒收入）這樣兩間都可以認定為第一戶，但銀行說只 有夫妻可以這樣，大概是避免用人頭炒房吧，這麼說來，夫妻換屋族也解套了，換房時借 款人寫另一個就好了。![Re: [新聞] 打房123 央行確立房貸利率三級制](https://i.imgur.com/0rFGo0kb.png "Re: [新聞] 打房123 央行確立房貸利率三級制")
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[請益] 既有房貸影響貸款各位版友好 想請教一個問題 先生名下有兩間房子，都還在繳貸款 如果再度購屋，在考量家庭總收入和總支出上 會建議頭期款撥一部分還清先生的房貸？8
[請益] 貸款問題-共有一定得共借嗎?狀況如下 夫名下有一房有貸款(七都內) 又購入一預售屋明年交屋(非七都) 之前看板上討論說第二戶第三戶是以貸款人認定 因之後可能有換房打算(先購後售避免第三戶影響貸款)7
[請益] 想買第二間的貸款，出售親人或是老人貸款目前持有一間高雄兩房無車位（近20年）的大樓 是兩年多前買入的 以當時候27歲時的想法，能買一間小房已經很感恩了 目前有考慮到未來規劃，以及使用需求 想要購買一間3房的房屋
[問題] 竹北高鐵區房貸[房屋資訊] 1.地點：新竹縣竹北市高鐵站500公尺內 2.屋齡：預售屋,預計2023/4月交屋 3.權狀坪數: 房屋52坪＋平面車位10坪＝62坪 4.貸款用途：房屋貸款
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