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[心得] FOMO情緒延燒中

看板home-sale標題[心得] FOMO情緒延燒中作者
smoothapple
(阿噗噗)
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菜雞分享一下

最近就是偶爾會跟仲介聯絡

某天傳來一案,近一中街,
土地57坪,
3-40年無保存登記格套建物,
開價1980萬

地點尚可,但是覺得現金吃重
貸款條件也不好,就打去碎唸了一下
這種案子除非找到方法建物合法化
不然沒幾個看的上眼

但是她一直強調這是店長主推
好案件哦!

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然後,她就神秘的說有另一案預售轉約

很甜,她已經跟人合夥用首購買一戶了
同一屋主另一戶也要拿出來賣
大約700多可以弄好,兩房車,南高雄
她換算下來一坪28.5萬

當下想,操!
怎麼還有高雄30萬以下的預售可以轉約。

認真跟她對資料後,笑翻~

屋主才繳70萬
要加價140萬私下現金
不給報真實實登
仲介費20萬
中人包裝修要20萬

加一加,31.5萬/坪,總價快820萬

換算下來賣一坪40萬的話

完稅獲利7-80萬而已

這種沒帶看只有紙上作業的
跟她說議到800還不願意……

還說已經讓很很多了

為什麼這麼好的還不買

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菜雞已經買滿4間
是不是跟還沒上車的心態差異很大。




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※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 04/09/2024 22:06:22 ※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 04/09/2024 22:07:50 ※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 04/09/2024 22:10:24

a12345469804/09 22:23投資客也有C級客戶

aq227235371204/09 22:27南高熊確實有可能,but誰跟你南高玩到40盤子中的盤

aq227235371204/09 22:27

han043004/09 22:38現在不是主打北高嗎XD

gy5566200804/10 07:21盤子從30被笑到40 會不會笑到45? 50?

DonnyHuang04/10 08:02南高太偏的地方如果開到40,左營高鐵站前世紀預售內

DonnyHuang04/10 08:02圈2房也40,我寧願買世紀,起碼還有科技之心和高鐵

smoothapple04/10 10:21我是不急,永遠都有更好的機會會出現

superboyjt2404/10 10:41台灣股市跟房市高度連動

superboyjt2404/10 10:41股市很FOMO房市也就跟著瘋