[請益] 重購退稅問題
請問婚前買的房，如果婚後賣出，再以配偶名義買進新屋，這個狀況適用重購退稅嗎？
查ptt之前文章說可以，不過01那邊說可能會有爭議，剛剛打電話去國稅局也是說認定上可能會有爭議，畢竟買的時候沒有婚姻關係，請問有碰過類似情況的版友可以解惑一下嗎，謝謝
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.202.248 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: clamin (223.137.202.248 臺灣), 08/22/2024 15:14:07
推
國稅局你不信跑來問版友？？
→
國稅局都說了，難道版友會幫你付稅金?
推
我婚前買我名 婚後賣 第二間也掛我名 這樣才可以
→
跟你太太說婚後買 不掛她名也會有份 別擔心 大局為重
→
這樣算是可以的意思吧？
→
不過這個結婚日期跟板主狀況不同…我也有相同的困惑
→
正來來說配偶不是為了你的錢在跟結婚的話，不會在意掛名吧
→
正常
→
.html
→
查了一些資料好像大部分都是說可以，但也有反例…
推
之間問過國稅局說可以啊
推
之前問國稅局也是說可以，我是婚前買跟賣舊屋，婚後
→
以配偶名義購入新屋，只是土增稅不能退
→
最好還是問要退稅當地的稅局最準
2
借用文章 請問是否有人能分享，舊制和新制在重構退稅的差別？ --4
首Po請問一下 我跟我太太婚前在2014購入A屋,兩人共同持有並自住 另外在2020購入預售屋B房,明年2023年交屋, 預計掛我太太名下自住 若我在B屋交屋後兩年內售出A屋,但由於A屋漲幅已高售價會超過B屋購入價 這樣可以符合重購退稅資格嗎?6
首Po案例請教： 2021年6月賣掉一間200萬的房屋A 2022年7月買進一間2000萬的房屋B，並且辦理A—>B的重構退稅 現一間1000萬預售房屋C於2023年3月即將交屋 這樣有可能把重購退稅從A到B移到A到C嗎？14
首Po時間序示意圖 ╭───────→ │ ╭──╮ ────┼──┼──┼────→ t +A +B -B7
首Po因為重購退稅真的好怕自己搞錯，想問問大家我想得方向有沒有問題 前提a: 新舊兩間房子a,b都無入籍，因為小孩學區問題 前提b. 我除了這兩間a,b還有第三間房c 問題： 1. 假設今年8月賣掉房子a
首Po大家好，小弟跟未婚妻在結婚前各自有一棟預 受房屋，最近陸續要交房屋了，請問交房的日 期與結婚登記日期，跟重購退稅有沒有關聯？ 會這樣詢問是因為，我們想把各自的房子賣掉 利用重購退稅，換一間總價比較大的房子，只7
首Po兩個問題想請問板上大神們。 假設老婆名下有一間房子3000萬，當時買入為1700萬，價差1300萬，「規劃」持有10年時 賣出，所以繳稅金額為： 1300*15%=195萬 這時候再將我個人名下的房子，3500萬賣給老婆，這樣老婆有符合重購退稅的資格嗎？7
首Po想請教各位房版前輩 房地合一稅的自用住宅重購退稅規則中 請問有對持有2房以上有什麼限制嗎? 舉例如下: 1. 2019年11月購入房屋A，價金1000萬 (持有者遷入戶籍，為自有住宅)5
首Po請問版上的大大 目前手上有一間預售屋 約2025六月 交屋 我有一間小屋預計年底要賣 請問這樣適合用以小換大 的重購退稅嗎 目前上網查的結果 只要二年內的交易 都適用於重購退稅 不知道我的認知是否正確1
重構退稅有三種 一種是土地增值稅的重購退稅 一種是財產交易所得稅的重購退稅 一種是房地合一稅的重購退稅 三種的達成條件不太一樣
20
[請益] 重購退稅設籍問題閱讀到一篇新聞 不確定是否有寫錯 如果要符合重購退稅的條件，那能不能先賣出舊房之後，一段時間時間後再買進新房子呢？ 我的認知是可以賣出後，2年內買進新房，5年內辦理退稅即可 但是這篇文章其中一段意思好像是得同時進行？18
[請益] 重購退稅戶籍未滿一年最近問了國稅局的承辦人 詢問關於重購退稅的規定 承辦人說如果舊屋入籍一年不太會查居住事實 但是未滿一年就會查 需要提出證據證明自己自住17
[請益] 重購退稅的問題想請教大家一個問題， 如果Ａ買了一個自購自住的房子 然後Ｂ也買了一個自購自住的房子 接著兩年內Ａ跟Ｂ結婚 Ａ把自己的房子賣掉並遷戶籍到Ｂ那邊一起住![[請益] 重購退稅的問題](https://i.imgur.com/9PXyCgsb.jpg "[請益] 重購退稅的問題")
11
Re: [心得] 重購退稅 實戰分享我來做些小補充好了： ※ 引述《rabinson (何時無事一身輕?)》之銘言： : 標題: [心得] 重購退稅 實戰分享 : 時間: Sat Oct 1 13:38:43 2022 :7
[請益] 重購退稅跟發票合併申報順序各位大大好 小弟的狀況如下 A房購入成本900萬 A房裝潢發票300萬 B房購入成本1400萬5
[請益] 預售屋換約&重購退稅小弟現在居住的房子是婚前用老婆名字買的，近日準備跟仲介簽約一間換約的預售屋，預 計1年半左右蓋好，有看到一些文章說重購退稅排除預售屋換約，但有些又說兩年內符合 ，因此想請問是否有版友可幫忙解惑重購退稅的細節。 1. 預售屋換約購屋的時間點是要算跟仲介簽約還是跟建商換約的時間點？ 2. 如果預售屋換約的新建案於購買後2年內蓋好，我現居房子也於2年內售出，是否可符![[請益] 預售屋換約&重購退稅](https://i.imgur.com/QLWVO41b.jpg "[請益] 預售屋換約&重購退稅")
5
[請益] 關於重購退稅後的自住定義我太太名下有一間房，買房時因為裡面的原房客預售屋還沒交屋，所以讓他繼續租。 預計明年年初會收回，我另外也買了間預售在橋頭未來市，代銷說預計明年年底會交屋。 我查了網路，關於重購退稅的規定有提到 "以本人名義出售自住房地，而由配偶名義重購者，亦得適用" 想用我的新房將我太太的房子以重購方式抵房地合一，等房客走後將全家戶籍遷入舊房，4
[請益] 請教自住屋退稅次數問題朋友前年買了較大房子搬家後舊屋賣出 新屋價較高 且舊屋自住10年 因此有重購退稅 但現在因工作因素可能需要轉換縣市 請問這樣如果再賣屋 （未住滿5年） 到新縣市買屋是否就沒有重購退稅了呢？3
[請益] 重購退稅婚前婚後如果現有房子在先生名下(婚前購買), 新購屋將在老婆名下(婚後購買), 再售出先生房子(婚後) 可以申請重購退稅嗎? --3
Re: [請益] 夫妻重購退稅與房貸請教你的狀況跟我很像，分享一下 我婚前買了A屋，婚後購入B屋，掛老婆名下我是保人（頭期各付一半）。買入B屋後半年 內賣掉A屋，可使用重購退稅，但土增稅無法退（還好一萬多而已） 幾個要點 1. AB屋都要有居住事實且設籍自用
![[請益] 重購退稅設籍問題](https://media.zenfs.com/vi/ebc.net.tw/5bca881a07923bc3a39b1c1773556d20 "[請益] 重購退稅設籍問題")
爆
Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?![Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?](https://i.imgur.com/ka4A3Gpb.jpg "Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?")
85
Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?![Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?](https://img.youtube.com/vi/SDVULMpzfu4/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?")
73
[閒聊] A7最後的煙火![[閒聊] A7最後的煙火](https://i.imgur.com/skEUHtNb.jpeg "[閒聊] A7最後的煙火")
77
Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?![Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?](https://i.imgur.com/qafh2vOb.jpg "Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?")
26
[閒聊] 楊金龍你沒資格管房地產![[閒聊] 楊金龍你沒資格管房地產](https://i.imgur.com/0CxiAYdb.jpeg "[閒聊] 楊金龍你沒資格管房地產")
34
[閒聊] 為什麼A7廣達工程師都被看沒有啊？![[閒聊] 為什麼A7廣達工程師都被看沒有啊？](https://i.imgur.com/OePxfmBb.jpeg "[閒聊] 為什麼A7廣達工程師都被看沒有啊？")
26
[閒聊] 高雄左營區內蛋黃區範圍![[閒聊] 高雄左營區內蛋黃區範圍](https://i.imgur.com/AtvQUDxb.jpeg "[閒聊] 高雄左營區內蛋黃區範圍")
26
Re: [閒聊] 自住到底哪裡沒差?42
[閒聊] 這次打房有效嗎？![[閒聊] 這次打房有效嗎？](https://img.youtube.com/vi/b6G1FcA88DQ/mqdefault.jpg "[閒聊] 這次打房有效嗎？")
爆
Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?![Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?](https://i.imgur.com/HiETvstb.png "Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?")
19
Re: [閒聊] 太平算蛋白還是蛋殼？18
[閒聊] 下一步是不是要限制有地緣關係才能購屋17
Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?![Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?](https://i.imgur.com/MRonMfrb.jpg "Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?")
16
[請益] A7最頂建商是豐邑嗎？15
[請益] 兩方格局請益![[請益] 兩方格局請益](https://i.imgur.com/qpeTr95b.jpeg "[請益] 兩方格局請益")
23
Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?![Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?](https://i.imgur.com/UwmRaUIb.png "Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?")
14
Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?9
[閒聊] 老實說很多Ceca黑很羨慕高雄王吧?![[閒聊] 老實說很多Ceca黑很羨慕高雄王吧?](https://i.imgur.com/bgIGdKvb.png "[閒聊] 老實說很多Ceca黑很羨慕高雄王吧?")
47
[閒聊] 左營高鐵飆上68萬了，恭喜！![[閒聊] 左營高鐵飆上68萬了，恭喜！](https://i.imgur.com/GURfmH6b.jpeg "[閒聊] 左營高鐵飆上68萬了，恭喜！")
9
[閒聊] 房子抵押借錢買ETF算72-2嗎？X
[閒聊] 高房價反而有助於降低通膨9
[閒聊] 年初買的應該不用太擔心吧10
Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?9
Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?23
[閒聊] fomo族現在感覺如何？7
[閒聊] 為何要買自住房自有店面25
Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?![Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?](https://i.imgur.com/IHQUrzFb.gif "Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?")
21
[閒聊] 自住到底哪裡沒差?14
[閒聊] 楊金龍應該是怕美國降息 房價壓不住29
Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?