Re: [閒聊] 實坪制是不是一堆人怕了
※ 引述《bmwg8 (G8)》之銘言：
總價1500萬的電梯大樓
權狀50 實坪30好了
假設現在是一坪30萬的單價
你希望改成
A. 50萬/坪的單價
B. 30萬/坪的單價+ 公共區域使用費600萬
C. 30萬/坪的單價+ 公設月租1.7萬簽約30年
1公尺換成公分算，也不會變成 1公分啊？
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.72.140 (臺灣)
※ PTT 網址
推
D. 30萬／坪的單價 (選我）
推
A比較有可行性ㄅ
推
b,但是公設我不要買單
→
我認為會強迫購買公設 所以沒什麼變化
→
差別是建商不能拿搞笑的總坪數當廣告了
推
C超麻煩的，應該不會有社區想這麼搞。光收錢每個月就收
→
到頭大，社區總幹事可能每天想著追債就飽了。
→
其實還是可以用總坪數做廣告...
→
不會算，是你家的事，重點是已有交易習慣。
→
不可能用c，租金價格沒幾年就要漲一次
推
給網友一個參考 日本最近有個新建案 他的高樓層有專屬的
→
lounge、電梯、當層收發包裹 實坪制的日本都開始玩花樣
→
了
推
一定是A啊
→
A
推
A 推升豪宅線不好嗎
推
笑死 公設不買單
推
結果實坪制的日本在搞公設？呵台灣真的領先世界
→
推文不知道在講三小，各國本來就都不乏提供大量公設的豪華
→
住宅啊
→
哪來的開始玩花樣？
→
一直都有，好嗎
→
日本的豪華大樓也是一堆公設阿
40
首Po奇怪，怎麼一堆人都覺得自己智商很高 一律認為別人都不會看現在主建物一樣 贊成實坪制，就直接幫你貼標籤你不懂 你贊成是因為你魯所以妄想房價變低 無限腦補別人贊成的原因，間接承認你的自卑![[閒聊] 實坪制是不是一堆人怕了](https://i.imgur.com/Bjil7qUb.jpg "[閒聊] 實坪制是不是一堆人怕了")
5
我2022進場的小小魯多啦 我想請問g8大大，請問一下如果改成實坪制 是不是代表您不想付其他公設的錢 只想要負擔居住的那個平面 這樣子建商最不能投機![Re: [閒聊] 實坪制是不是一堆人怕了](https://i.imgur.com/H1WBxfVb.png "Re: [閒聊] 實坪制是不是一堆人怕了")
5
喜歡說別人覺得自己智商很高的人，通常都自以為自己智商最高 ㄏㄏ : 一律認為別人都不會看現在主建物一樣 : 贊成實坪制，就直接幫你貼標籤你不懂 你是真的不懂，這邊的房蟲們都看得出來4
實價登錄、 預售不能轉、 信用管制、 房地合一2.0 當初哪個政策不是投資客房蟲怕爆？
58
[問卦] 以為實坪制可解決房價問題 是把屋主當87?就是阿 我看今天版上蠻多在吵這個的 其實我看不是很懂 幹嘛一直吵實坪制 看總價不能嗎 難道你覺得 之前可以賣1500萬 換實坪制屋主就會看到單價變很高賣便宜一點嗎?![[問卦] 以為實坪制可解決房價問題 是把屋主當87?](https://i.imgur.com/5nxR9fgb.jpg "[問卦] 以為實坪制可解決房價問題 是把屋主當87?")
53
[閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?我先說，完全沒想打房 (剛需住戶) 我家台北大安區老電梯公寓 權狀43坪，實坪43坪，公設0 那現在我要換新房子 估計至少要買權狀60坪以上，才能有相同43坪的空間![[閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?](https://i.imgur.com/OMfRW14b.jpg "[閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?")
26
[閒聊] 實坪制很讚吧最近接觸到一個低公設的案子24.7%而已 剛好隔壁也有一棟大樓公設是34% 以目前實價登錄來看低公設的一坪賣30萬 高公設的一坪賣27萬 依現在的認知會認為是27萬比較便宜![[閒聊] 實坪制很讚吧](https://i.imgur.com/Nn7pCI4b.jpg "[閒聊] 實坪制很讚吧")
21
[閒聊] 不如廢除權狀坪數先說抱歉，我不是故意引戰想被噓 我只是覺得吵實坪沒意義，因為本來就存在實坪 多的其實是公共空間這塊大問題 那幹嘛不直接廢除這麼多零零總總的權狀呢 部分人會說因為買新的大樓有法規所以多很多公共空間，所以當然要算進去，但是說實在![[閒聊] 不如廢除權狀坪數](https://i.imgur.com/bQIv5Wfb.jpg "[閒聊] 不如廢除權狀坪數")
21
Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？公設是法規規定要的設備 省不了 比例就那麼高 雙逃生梯跟梯廳那些基本要求 你建商怎偷都偷不掉8
[閒聊] 實坪計價身為宅魯的我來講一下實坪計價 目前的登記制度我想台灣應該是全世界最完整又清處的 這邊很多人會反對 早期登記制度亂 一律登記到主建物 管他陽台公設都是4
Re: [問卦] 真的打房打到你家房子暴跌７０% 你OK嗎？先說結論 1.實坪制早該做，現有政府有做，但不夠完善 2.實坪制不會讓房價崩 很多人會說實坪制推了房價就回去，台灣就是公設灌水太兇才讓房價高漲 舉個例子![Re: [問卦] 真的打房打到你家房子暴跌７０% 你OK嗎？](https://i.imgur.com/HnKOcUFb.png "Re: [問卦] 真的打房打到你家房子暴跌７０% 你OK嗎？")
4
Re: [問卦] 年薪五十萬雙北買房要買哪591上一堆 只列出電梯大樓 月付1萬以內 就這麼多物件![Re: [問卦] 年薪五十萬雙北買房要買哪](https://img2.591.com.tw/house/2021/10/20/163470955040634605.jpg!1000x.water2.jpg "Re: [問卦] 年薪五十萬雙北買房要買哪")
4
Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？不知道會不會演變成房價再度大爆噴。實坪制建商不需要列公設，反正不包含在內，但是總 價要降低是不可能的，以後廣告全列總價不就得了，要知道詳情自己去問。假設40坪權狀， 25實坪買1000萬，單價直接從25萬變成40萬。不會有人傻到以為總價變成625萬吧？畢竟現 但是公設少的透天、華廈跟公寓單價就會吃大樓豆腐開始漲。 舉個實例朋友買了台南九份子預售頂樓權狀40室內25的三房600萬（取大略整數）地坪持分52
Re: [問卦] 月薪多少才夠新北台北買房？依文義 房子含車位 也就是大樓 要有捷運 三重
![Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？](https://i.imgur.com/MKvroFIb.jpg42.76.82.221 "Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？")
爆
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://img.youtube.com/vi/cdDj24Cmd9E/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
42
[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?![[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?](https://i.imgur.com/4kkzCi1b.jpeg "[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?")
14
Re: [閒聊] 南部租屋仔看南部房價48
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://i.imgur.com/9e4SrCsb.jpeg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
7
Re: [閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?6
Re: [閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?9
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億5
[請益] 浴廁外牆水痕壁癌![[請益] 浴廁外牆水痕壁癌](https://i.imgur.com/xUFaEIGb.jpg?fb "[請益] 浴廁外牆水痕壁癌")
3
[請益] 電梯共壁請教
Re: [新聞] 房貸之亂到明年！全國「人均扛貸」1043萬
Re: [閒聊] 買到爛尾樓人生是不是毀了？
[社區] 新竹東區-迎曦天廈
[社區] 台中北屯_精銳萌未來![[社區] 台中北屯_精銳萌未來](https://i.imgur.com/qQgCpDRb.jpg "[社區] 台中北屯_精銳萌未來")
X
[請益] 房貸評估及銀行推薦