Re: [閒聊] 實坪制是不是一堆人怕了
※ 引述《bmwg8 (G8)》之銘言：
: 奇怪，怎麼一堆人都覺得自己智商很高
喜歡說別人覺得自己智商很高的人，通常都自以為自己智商最高
ㄏㄏ
: 一律認為別人都不會看現在主建物一樣
: 贊成實坪制，就直接幫你貼標籤你不懂
你是真的不懂，這邊的房蟲們都看得出來
: 你贊成是因為你魯所以妄想房價變低
對啊，不然咧？
如果明天房價腰斬10倍，還會有人出來吵實坪制嗎？
因為買房是一次買一戶不是一次買一坪
所以單價算不算公設根本不重要，因為買一戶就是付總價金額
你否認沒用，這邊房蟲投資客們都看得很清楚你內心在想啥
: 無限腦補別人贊成的原因，間接承認你的自卑
: 打擊灌水建商是怕打到你原本買的高公設社區是不是
投資客最愛的興富發，他公設比有很高嗎？
投資客根本不會去買那種高公設比社區
只有像你一樣外行，或是自住才會買單
: 買東西贊成透明一點錯了喔
預售看屋都會告訴你室內坪數、車位樓層計價、開價
我不懂這樣哪裏不透明了？
: 有點水準的人都知道，越複雜的算法，建商越能投機
你在房版這邊根本談不上水準
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: Sent from JPTT on my Samsung SM-S9010.
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Sent from MeowPtt on my iPhone
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大絕招：那麼反對改 尼4不4怕了....
不怕不怕，盒盒滿手現金 現在漲太兇先觀望，房價跌馬上反手作多
※ 編輯: spermbox (223.139.207.201 臺灣), 03/19/2024 13:53:45實坪制建商根本不在乎啦，改改文件而已，根本沒人討論
最近真的要討論而且建商在乎的只有豪宅線問題
減少小白被抬價唄 但實際老手不太會上當
銀行鑑價都很精的
不在乎就不會特地發這個反對文了，反對者一律只會喊贊成的
是外行沒錢，對你沒影響為何要反對
我不是贊成或反對 只是看完你的外行文章，再查一下發文紀錄 只是單純想嗆人而已
反對可以啊.題幹話反對可以回柵欄內
柵欄版整天輸出負能量有夠糟糕
因為增加無謂的行政成本阿，況且房板不太反對吧
房版鄉民大部分只是說不會對總價造成影響
然後稍微嘲弄一下覺得會降低房價的而已
一樓說的真的是大絕招XD
我文章根本沒提到什麼，只講到透明一點，就開始無限放大絕
總價、主建物、車位價格都公開了，哪裏不透明？
外行，根本沒去分析漲跌，是多玻璃心要強調別人外行
底下投資客都看得出你的外行 我隔著螢幕菜味都飄出來了，騙不了人
→ supa64: "透明.你
講幹話很透明我知道"03/19 14:15
→ CMCC: 真的內行不怕別人說
外行03/19 14:16
你的邏輯不就是這樣嗎？
怕啥？
CMCC先示範如何用鼻孔吃義大利麵啊
所以你根本也沒提出反對的理由，只會外行外行的喊，反對還
怕人知道喔
你正在示範，我正在看啊XD
理由都幾串文了，裝睡永遠看不見。
CMCC連鼻孔吃義大利麵這種論述都能提出來類比，這種水準真
的不值得回應
你這是打臉自己
當然回應不了啦
沒看過權狀才會吵什麼實坪，權狀標的一清二楚
你連要投誰都能變來變去了 發言到底有幾分可信？
嘻嘻，看你氣pupu的樣子真逗趣
※ 編輯: spermbox (223.139.207.201 臺灣), 03/19/2024 20:28:55整篇重點：別以為我們看不懂，我們只是要寫的透明！
啊不就是看不懂…
![[閒聊] 實坪制是不是一堆人怕了](https://i.imgur.com/Bjil7qUb.jpg "[閒聊] 實坪制是不是一堆人怕了")
![Re: [閒聊] 實坪制是不是一堆人怕了](https://i.imgur.com/H1WBxfVb.png "Re: [閒聊] 實坪制是不是一堆人怕了")
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Re: [問卦] 房蟲說實坪制沒差那幹嘛都要反對？！以這個例子來說 假設有一個室內面積 50坪 公設20坪 每坪100萬 總價 7000萬 另一戶 室內面積 50坪 公設40坪 每坪100萬 總價 9000萬 換成室內坪數(實坪) 後變成 50坪 每坪140萬 總價 7000萬 50坪 每坪180萬 總價 9000萬![Re: [問卦] 房蟲說實坪制沒差那幹嘛都要反對？！](https://i.imgur.com/jN46mE1b.jpg "Re: [問卦] 房蟲說實坪制沒差那幹嘛都要反對？！")
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Re: [心得] 老實說吧 實坪制打到很多人的利益痛哪有那麼複雜 實坪制真的沒差啊 買中古屋的根本不痛不癢 自己想想實坪制後會發生什麼事 公設比低的房子會噴爛 因為單價低突然變超划算![Re: [心得] 老實說吧 實坪制打到很多人的利益痛](https://i.imgur.com/8sHBumPb.jpg "Re: [心得] 老實說吧 實坪制打到很多人的利益痛")
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[閒聊] 實坪制很讚吧最近接觸到一個低公設的案子24.7%而已 剛好隔壁也有一棟大樓公設是34% 以目前實價登錄來看低公設的一坪賣30萬 高公設的一坪賣27萬 依現在的認知會認為是27萬比較便宜![[閒聊] 實坪制很讚吧](https://i.imgur.com/Nn7pCI4b.jpg "[閒聊] 實坪制很讚吧")
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Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？其實也沒什麼 就是因為現在已經是實坪制了啦 主要差別是在價格呈現方式 目前一個房子的成交資訊 總價、建物面積、主建物面積、公設、車位![Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？](https://i.imgur.com/m92Nzt6b.png "Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？")
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Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制實坪制最大的好處就是簡單明瞭 很多人說買房看的是總價，可能是以建商或投資客的角度來看 以消費者或自住的角度，買房第一個看的一定是室內坪數啦! 我身邊買房的人，要買房第一點一定是說室內希望多少，不是總價多少 那室內坪數就是實坪![Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制](https://i.imgur.com/sthGNJgb.jpg "Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制")
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Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?實坪制 那麼多國家都採用 也沒看到什麼問題 講難聽點就是 實坪制把國王的新衣脫掉而已 現在的房子都太高公設比了 昨天看說如果實坪制後 單坪計價扣掉公設後 會漲30%左右 我看到現在新的建案 公設比都已經上40%了 怎麼可能只漲30% 改實坪制以後 就是以後建商公設能省則省 車道坪數不能偷灌給全體住戶而已![Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?](https://doqvf81n9htmm.cloudfront.net/data/changchi_177/%E9%A2%B1%E9%A2%A8%E5%A4%A9/89898/8787887/%EF%BC%91%EF%BC%92%EF%BC%93/123/456/%E6%95%99%E8%82%B2%E9%83%A8/%E7%94%9F%E6%B4%BB/12345678/21321324654654/12314365465/12314564647867/shutterstock_1477525604%20(1).jpg "Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?")
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[問卦] 有人知道實坪制到底是在吵什麼嗎？如題 其實我不懂吵的人到底有沒有買過房子耶 目前現行台灣的權狀不是寫得很清楚嗎？ 總面積(室內面積) 附屬建物(陽台)![[問卦] 有人知道實坪制到底是在吵什麼嗎？](https://i.imgur.com/NZ42P8Mb.png "[問卦] 有人知道實坪制到底是在吵什麼嗎？")
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Re: [閒聊] 公設比超過30%的理由先說我同意實坪制讓資訊透明,但對實施實坪制後能降低房價感到很懷疑 不計較大環境漲跌幅的情況下,同一建商,同一塊地分兩期A,B案賣 A案實坪制實施前拿到建照,50坪賣2000萬,公設33%,實坪33.5坪 單價一坪40萬,換算實坪制價格後變一坪近60萬 B案實坪制實施後才拿到建照,建商按照大家期望緊縮公設變20%,實坪一樣33.5坪X
Re: [問卦] 為什麼房蟲們會怕實坪制？他們怕房價跌 這是很簡單的數學題而已 一坪100萬 實坪60坪6千萬 公設40坪4千萬
![Re: [問卦] 為什麼房蟲們會怕實坪制？](https://i.imgur.com/ZFrlXnwb.jpg122.116.132.111 "Re: [問卦] 為什麼房蟲們會怕實坪制？")
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[閒聊] 大廟旁的建案能買嗎97
[請益] 新成屋通勤兩小時v.s中古屋走路十分鐘![[請益] 新成屋通勤兩小時v.s中古屋走路十分鐘](https://i.imgur.com/B0i8WNUb.jpeg "[請益] 新成屋通勤兩小時v.s中古屋走路十分鐘")
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Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？10
Re: [情報] 高雄10月二手市場成交量不到160件？10
Re: [情報] 高雄10月二手市場成交量不到160件？![Re: [情報] 高雄10月二手市場成交量不到160件？](https://i.imgur.com/kLFb96ob.jpeg "Re: [情報] 高雄10月二手市場成交量不到160件？")
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[閒聊] 房地合一稅的調職 認定嚴格嗎2
Re: [情報] 高雄10月二手市場成交量不到160件？
Re: [請益] 新成屋通勤兩小時v.s中古屋走路十分10
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Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」