Re: [心得] 經濟蕭條的主因是房地產炒作
※ 引述《cola330 (cola)》之銘言：
: 少子化跟房價也是有關係的
: 我身邊有些人收入不算太高的 大概一年一兩百萬這一等級的
: 就不敢生第二個了 因為第二個要多花錢 還要換更大的房子 就縮了
美國的研究：高住房自有率的地區，房價升高會增加生育率。
House prices and birth rates: The impact of the real estate market on the
decision to have a baby
https://www.sciencedirect.com/science/article/abs/pii/S0047272713001904
作者：
1. Lisa J. Dettling
https://www.federalreserve.gov/econres/lisa-j-dettling.htm
2.Melissa Kearney
https://www.econ.umd.edu/facultyprofile/kearney/melissa
The estimates imply that a $10,000 increase leads to a 5% increase in
fertility rates among owners and a 2.4% decrease among non-owners.
At the mean U.S. home ownership rate, these estimates imply that the net
effect of a $10,000 increase in house prices is a 0.8% increase in current
period fertility rates.
大都會地區的房價增加一萬鎂，
有自住房的人，生育率會增加 5%；
沒有自住房的人，生育率會下降 2.4%。
以美國的住房自有率來估算，房價增加一萬鎂，生育率會提高 0.8%。
--
笑死 那漲到一兆元 生育率超過100%你說好不好
這種白癡研究也有人信
先學會看懂論文內容吧
https://olin.wustl.edu/docs/Faculty/Kearney.pdf
有1間就生1個2間就2個沒有就不生
沒自住降2.4% 很合理阿 哪裡白癡研究?
統計的結果蠻符合直覺
跟房價多少沒關係 但要讓大家都能多買就會多生
有巢穴的人有妹子打炮 合理
殘酷的事實啊XD
想到我老婆兄弟說的 你沒買房我怎麼敢跟你生小孩
結果接近高齡產婦 沒買房 還是生了
台灣有結婚的人，平均生育數快兩個。 沒生的女性大都是因為沒結婚。
沒研究的笑有研究的 哈哈哈哈哈哈
好啊 先漲到一兆 我看看有房的會不會生育率100%
會有邊際效應...但這篇論文的結論剛好打到魯蛇的點XD
謝謝分享
這樣會不會連公園都沒的睡了
噓的不知道是不是生育率下降的那邊？
高機率是 XD
※ 編輯: TheDream (1.165.202.224 臺灣), 02/09/2023 18:22:04長知識推
上次夢大好像貼過一個七年級還啥男性的未婚比例 高到嚇
到我吃手手
是這個吧？
https://reurl.cc/7j5ERy七年級的男生未婚率是 52%，女生的未婚率是 38%。
這篇我看過，其實很有道理。中國也有一篇有很有趣，房
價越是無法負擔越喜歡生女生。這些研究蠻有趣的
許多研究的結論，已開發國家因為女性教育水平提高與女性擁有獨立的經濟能力， 所以已開發國家的高房價，造成的影響是推遲女性的生育年齡， 至於生育數目的影響還要看是否有自住房。 有些研究把女性族群限定在 25~29歲，那高房價就會影響生育率， 因為這些研究沒考慮到高房價推遲生育年齡。
七年級我記得女性未婚3x% 男性未婚5x%吧 真的蠻多的
https://reurl.cc/7j5ERy
是的。七年級的男生未婚率是 52%，女生的未婚率是 38%。
應該開放白人魯男 台女會貼上去排卵著床 不需要房子
台男就接盤老皺貧乳台女跟她的混血寶寶 自己就絕後吧
台女圖鑑都收了
種族優勢這沒辦法XD
本來就是，房價上漲大家才會更努力工作
民進黨最棒的政策就是讓房價繼續漲，是因為房價漲台灣
經濟才這麼好的，只有魯蛇不努力才想房價跌
你在反串吧？
三成跟五成比例不對啊 難道女女結婚很多？
https://reurl.cc/7j5ERy
因為七年級的未婚男性人數比女性人數多了26萬人...所以台男為了求偶只能內卷 猜測原因是七年級女性有不少比例是與六年級男性結婚吧？
女性自己都會買房了
女性買房比例是越來越高
你們都忘記師兄必勝 女醫生是元配 女護理師是小三 兩房
都有女兒 怎麼會搭不起來 是都不看新聞 還是小三放閃假
裝不知道？別裝純情好嗎？
我真的覺得有一點假掰過頭啦
大官帶頭養小三 小三放閃根本就沒在怕 然後下面的裝純情
沒結婚不可以愛愛 牽手就會papapa 呵呵呵呵呵呵呵
“我怎麼會知道那種紳士的事”哈哈哈哈
不只必勝啦！很多有地位的男性都是如此
※ 編輯: TheDream (1.165.207.85 臺灣), 02/09/2023 20:47:18一堆氣撲撲的連改圖都沒法唬人
有能力的人多幾個女人是好事啊，難不成嫁給魯蛇？
其實這世界的道理就是如此，有能力的男人常常是好幾個女人在搶。 古代的一夫一妻制是保障魯蛇有基本的交配權，反正古代女性沒有謀生能力。 但現代的女性有謀生能力，一夫一妻制已經無法保障魯蛇的交配權。
只看身邊大多都結婚生子 不過生子基本都在30-35歲時
看到五成的單身真的有嚇到
女性教育水平高時，推遲生育年齡是必然的。
※ 編輯: TheDream (1.165.207.85 臺灣), 02/09/2023 21:03:36一個個都可以領羊穿補助 我家沒得領 口憐
你七年級跑去娶八年級吧？XD
咦 所以台灣的生育率越來越低是因為房價越來越低嗎0.0
好像蠻衝突的
東亞國家生育率低，除了女性受教育水平高以外，還有傳統文化因素
哇靠七年級未婚差這麼多哦...
真的差很多，難怪網路上的求偶焦慮這麼多...
※ 編輯: TheDream (1.165.207.85 臺灣), 02/09/2023 22:12:59七年級男生真的一堆沒結婚
7的女可以跟8~7~6甚至5結婚~但男生麻,男生的範圍會是
7~8~9,會往前6的幾乎沒有~~而8年級多半還剛出社會沒多
久..會結婚的又更少,更別說9年級大多還是學生吧..
其實中國那篇研究主要應該證實了華人社會男生沒房難結
婚
我還想娶9年級的勒 哈哈哈
生育跟很多相關啦
誰叫我生第二個我會巴下去先
S大，第二個生下去，兩個比較好帶，真心不騙XD
最好 生了丟你那 18年後我去領回 哈哈哈哈
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本魯家就是在2009年買房子的，買的是銀拍屋。 老媽的頭期款是100萬，貸款280萬，年限20年。 (我本來想殺到360萬的，銀行不給殺我也沒辦法。) 那間銀拍屋據說擺了好久都賣不出去。 房仲的部分，銀行一毛錢都不願意出，但還是有人願意接這個案子。![Re: [心得] 經濟蕭條的主因是房地產炒作](https://i.imgur.com/3iEHdLrb.png "Re: [心得] 經濟蕭條的主因是房地產炒作")
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再講一次好了. 是因為房價崩盤,引發蕭條. 或是蕭條引發房價崩盤. 是因為房價崩盤所以利率下跌. 是因為房價狂漲,所以利率拉高.![Re: [心得] 經濟蕭條的主因是房地產炒作](https://i.imgur.com/EvaOlZEb.gif "Re: [心得] 經濟蕭條的主因是房地產炒作")
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我對c大非常尊敬 但說房貸沒有壓縮消費的話這個就有點無法同意了 以我身邊最多的台積電同學好了 一年250萬年收好了 老婆大部分都是家管 你買了一千五百萬的房子 以台南來說一千五不算貴了![Re: [心得] 經濟蕭條的主因是房地產炒作](https://i.imgur.com/wgaHakWb.jpg "Re: [心得] 經濟蕭條的主因是房地產炒作")
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1200萬的貸款 借來的 然後那些錢是沒在花錢的人的錢 你沒花掉![Re: [心得] 經濟蕭條的主因是房地產炒作](https://i.imgur.com/fTpIMb2b.gif "Re: [心得] 經濟蕭條的主因是房地產炒作")
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房價上漲來自於 鈔票的貶值 連這都不懂? 地球上的鈔票越來越多 鈔票越來越不值錢 資產自然就上漲 所以沒這麼多學問 為什麼需要生產? 驅動房價上漲的原因是通膨啊！！！ 至於你覺得中古屋被轉手價格墊高53
有沒有壓縮到消費 説真的 不重要 台積電也不會因爲你少買一台iphone 生意就變差![Re: [心得] 經濟蕭條的主因是房地產炒作](https://i.imgur.com/2Ru6jUZb.jpg "Re: [心得] 經濟蕭條的主因是房地產炒作")
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我覺得噢 回歸問題吧 房地產炒作？ 先調查一下，一年20多萬戶移轉有多少是投資客「炒作」的？ 尤其是房地合一稅2.0實施後17
你的邏輯真的出了問題， 因為你房子扣除貸款後， 剩餘的價值就叫做淨資產 例如你1000萬買房且貸款800萬 若干年後還款300萬![Re: [心得] 經濟蕭條的主因是房地產炒作](https://i.imgur.com/TrnJFOKb.jpg "Re: [心得] 經濟蕭條的主因是房地產炒作")
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[情報] UBI史上第一次 維京紀元拿下UK聖誕榜冠軍新聞出處： Assassin's Creed Valhalla takes Christmas No.1 as Cyberpunk 2077 falls to third | UK Boxed Charts It was a close race for Christmas No.1 this year, with Ubisoft's Assassin's Creed Valhalla emerging as the No.1 physical game of the period.![[情報] UBI史上第一次 維京紀元拿下UK聖誕榜冠軍](https://i.imgur.com/uDdCEwzb.jpg "[情報] UBI史上第一次 維京紀元拿下UK聖誕榜冠軍")
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Re: [閒聊] 說高房價導致少子化的人邏輯是不是不好?我也來參戰一下 先說結論 :房價高低確實會影響生育率 而且房價上升對於尚未買房的人 其生育有負面影響 節錄 A low population density, the availability of relatively spacious dwellings,14
Re: [新聞] 外資怕有戰爭賣超台股？謝金河曝兩岸不會稍微查了一下 根據DAVID LE BRIS的Wars, Inflation and Stock Market Returns in France,1870-1945 文中說明到二戰時期的法國市場並非自由市場導致股價上漲 1.二戰時期法國國內的資金只能購買國有資產和公債 World War I and World War II differ in the level of capital freedom.![Re: [新聞] 外資怕有戰爭賣超台股？謝金河曝兩岸不會](https://i.imgur.com/4AlmRGFb.jpg "Re: [新聞] 外資怕有戰爭賣超台股？謝金河曝兩岸不會")
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Re: [心得] 從蘋果發表會看台積電三率三降法說會解釋毛利下降的原因. let me explain to you. The sequential decline is mainly due to mix as the contribution from N5 will increase, but it still carries a dilutive effect. And secondly, we see a slower rate of cost improvement as our fabs continue to run at a very high level of utilization, leaving less time to do cost improvement
Re: [問卦] 女人不該有受教權先不論這種觀點好不好聽 這觀點早就有很多研究支持了啊 關鍵字隨便找下去就一堆了啊.... 八卦版變成只能講好聽話不能講事實了嗎?![Re: [問卦] 女人不該有受教權](https://i.imgur.com/Gz5K73pb.jpg "Re: [問卦] 女人不該有受教權")
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Re: [問卦] 台灣的生育率都靠低端在撐嗎???Birth rate in the United States in 2017, by household income Income and high birth rates are strongly linked, not just in the United States, but around the world. As the income scale increases, the birth rate decreases
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Re: [閒聊] 本來以為寶咖咖近年品質有提升 結果![Re: [閒聊] 本來以為寶咖咖近年品質有提升 結果](https://i.imgur.com/TiEru5Xb.jpeg "Re: [閒聊] 本來以為寶咖咖近年品質有提升 結果")
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[閒聊] 本來以為寶咖咖近年品質有提升 結果還是![[閒聊] 本來以為寶咖咖近年品質有提升 結果還是](https://i.imgur.com/YIE4slcb.jpeg "[閒聊] 本來以為寶咖咖近年品質有提升 結果還是")
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[請益] 一般人第三間到底怎麼貸款的23
[閒聊] 現在一坪管理費多少合理呀？常常漲價嗎？21
Re: [閒聊] 本來以為寶咖咖近年品質有提升 結果還是16
[閒聊] 崇拜相信zack的人 真的是活在現實嗎？22
[閒聊] 台中西屯榮總![[閒聊] 台中西屯榮總](https://i.imgur.com/E4qvfNqb.jpeg "[閒聊] 台中西屯榮總")
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Re: [閒聊] 本來以為寶咖咖近年品質有提升 結果還是4
[請益] 請教高雄車站老透天的後續處理X
Re: [閒聊] 有沒有十年左右社區架設充電樁心得4
[請益] 授權銷售人員下訂搶戶型是否可行?4
[請益] 高雄兩房格局請益![[請益] 高雄兩房格局請益](https://i.imgur.com/oQZNbWFb.jpeg "[請益] 高雄兩房格局請益")
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新豐湖口地段3
Re: [閒聊] 有沒有十年左右社區架設充電樁心得3
Re: [請益] 彰化田中(高鐵) 透天問題請益2
Re: [閒聊] 有沒有十年左右社區架設充電樁心得2
Re: [閒聊] 有沒有十年左右社區架設充電樁心得2
[請益] 中古屋屋況問題![[請益] 中古屋屋況問題](https://i.imgur.com/kiqnH5nb.jpeg "[請益] 中古屋屋況問題")
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Re: [請益] 彰化田中(高鐵) 透天問題請益1
[請益] 高雄中古套房vs老公寓1
[請益] 新成屋使用及重購退稅