Re: [閒聊] 台南東區看房心得

最近因為是肺炎疫情的關係
只能留在家裡，所以很閒
所以我剛剛一邊吃飯一邊又看了你的文章一遍。
又回想我自己第一次找第一間台南的房子有點出入。
除非你這半年的運氣真的背到無話說。

我來幫你分析一下
姑且我們只用你假日才有時間看屋的量來看。
我之前為了急著在台南買房要定居
一個假日安排3~5個案來看不為過
所以我拉你一個六和日
一天只排3個案就好
表示:
一個禮拜有可以看6個案件
一個月可以看6X4=24
半年可以看24X6=144個房子
姑且我們拉掉你有時候沒排看房的
我們抓你半年看100間房子就好

我又看了你說你都用去年實價登錄的
上下值去開機去談。
你說你半年沒買到半間?
可以問問這裡當仲介或投資客的
大家覺得可能嗎？
這100間當中真的沒遇到一個急要拋售的?
這100間當中，真的都遇到等釣魚每個屋主都不缺錢的?
這100間當中，真的沒有一個仲介想要自己努力成交幫你們平衡物價讓物件可以順利成交的?

因為我會回你這篇是因為如果你文章內容真的沒有唬爛，是用去年實價登錄的價錢去談，我覺得怎麼可能沒有半個仲介要幫你努力?又不是談的錢差天壤之別。

但除非
以下讓我點出你沒說的原因

1.其實這半年只是走馬看花，有撿到便宜就賺到，沒有就像現在一樣來抱怨台南的房子漲的太誇張，根本沒機會入手。但其實也只看了少數喜歡的那幾件案件而已。

2.根本沒有急需要買房，或甚至根本因為太貴不想碰，只是藉由身邊的朋友知道台南的房子真的是傻子才會買。

為什麼會對你用半年來討論看房的內容我會感興趣，
是因為不瞞你說，我第一間房子運氣就很好剛好遇到屋主缺錢急售。
但第一次買房，還不認識Z大也沒來看過房屋板，所以當時的我也是乖乖的仲介叫我在加一點屋主就會考慮賣，我也乖乖的加了！

而我台南運動板的板友有幾個從外地內移台南的也是遇到剛好屋主急著搬屋，價錢差不多就賣了！

所以
我對於你半年看了100多件物件的量
結果沒有半間讓你成交的?
而且你開的價錢還不是離譜的差
而是實價登錄的左右
怎麼連半間都沒?

好想問你，你真心有要找房子嗎？
還是只是想買到低於現價的?

※ 引述《worldpeacew2 (布偶貓)》之銘言：
: 看房也半年了，來來回回，心也是感覺很累。之前看過20年國宅，去年整年的實價登錄大
: 後來再接再厲一陣子，看到10年大樓，去年交易在16~19萬，屋主開25萬，而且25是已經?
: 台南東區很不錯我知道，但現在房市真的這麼熱嗎？心好累，感覺寶貴的假日都放在看房
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