[請益] 首購族疑問 台中東區

ganninian03/01 13:50喜歡就買了吧 那邊有九年學區 綠園道 東區如果不要過

ganninian03/01 13:50旱溪就還好 只是管理費一坪80太貴 我買惠宇一坪78

a0603050103/01 13:57怕武漢肺炎可以在等2個月觀察看看

hultese03/01 14:0078跟80幾乎沒差好嗎 XD

a0603050103/01 14:00等兩個月不致於房價漲

SkyFee03/01 14:03好的建案很快被搶 普通的建案晚買早買沒差別

SkyFee03/01 14:04如果那件案沒什麼人在看 晚買一樣買的到好房型

leon212003/01 14:06昨天才去看 我會選新業

a0603050103/01 14:134樓在東區還要1100，我覺得有點貴耶！雖然國聚品質是

a0603050103/01 14:13不錯

s150114國聚這個建案本身不錯，但附近環境不喜歡。加上管理費還 03/01 14:23

s15011403/01 14:23有餐券費每個月算下來蠻多的，覺得需要三思

ganninian03/01 14:26附近的允將澄境很多一千以下的 不先看看嗎

Kayusumi03/01 14:27單元12 G0單價更高

Kayusumi03/01 14:27新業周遭的環境沒有國聚這個好

Kayusumi03/01 14:31還好你沒有很在意人行道跟違停...XD

Kayusumi03/01 14:33http://i.imgur.com/LjVwJB3.jpg

a994059703/01 14:35那個基地位置走到百貨公司很近嗎？

a994059703/01 15:04走路到秀泰15分鐘，我寧願騎機車

a994059703/01 15:11那邊周遭環境真的不是很好

Resters有點貴 豐邑沒記錯才23.x/p 雖然我後來退掉了 03/01 15:17

sunsand03/01 15:26最近先別急著買，這2-3個月房市成交量掉的厲害，有台中

sunsand03/01 15:26建商3-4月可能要偷降價，幅度不大。青埔那幾間有些開始

sunsand03/01 15:26轉觀望，有些炒起來的被套住了

Resters03/01 15:29豐邑不二價開940 34p+B3車位 樓層5-10忘記哪層樓 但他們

Resters03/01 15:29銷售就是那種不缺你買的態度 後來我選可以走路去中友的了

danny085703/01 15:37樓樓上s大講一下哪家要偷降價？我看到的不是這樣欸

a994059703/01 16:07青埔？

a994059703/01 16:10單元12、新光都比你那邊好太多

a994059703/01 16:11不過最近東區真的漲超多

Nightu0503/01 16:30東區長大 覺得環境沒有多不好（就工廠區那邊味道比較重

Nightu0503/01 16:30）學區有普通有不好的

Nightu0503/01 16:31喜歡也能負擔的話可以買 台中漲好幾年了？

seekforever03/01 17:06喜歡可負擔就買，跌了當房租，這樣心態比較健康

lovefisk03/01 17:09東區賣這種價格 真的貴

ckgodboy03/01 17:56豐邑不是聽說還有第三期離台糖湖更近的？

Kayusumi03/01 18:05我是覺得文心秀泰那邊不錯，不然直接看北屯?

Nightu0503/01 18:14不過那個湖很有吸引力嗎？以前經過都覺得很普 哈哈

ganninian03/01 18:21八期被炒太高 首購族大多負擔不起 不然那邊環境真的不

ganninian03/01 18:21錯

kissung03/01 18:34新手不要碰預售屋，等新成屋再看適不適合。

a994059703/01 19:16什麼新光的本體就是太平？你怎麼不說東區是貧民窟.....

a994059703/01 19:17G0、單元12那邊當初被多少人當垃圾看

a994059703/01 19:22我當初真的把東區當貧民區看耶！現在也不敢小看台中任

a994059703/01 19:22何地方了

a994059703/01 19:23除了烏日外

a994059703/01 19:59大坑的本質是北屯、嶺東的本質是南屯囉！趕快去買

a994059703/01 20:01東區也沒比太平厲害捏，差不多而已

charliepan03/01 20:32一個區這麼大，請看基地位置

teleoldmom03/01 20:33三房1100 阿娘喂

charliepan03/01 20:48請問N大 東區工廠區是哪個區塊

ganninian03/01 20:56大概東光園道近南區那段及十甲東路那邊

nqj03/01 21:35東區案地少物件少，有購物中心。太平新光74沿線案量超級多，

nqj03/01 21:35沒購物中心。

edshen03/01 21:40管理費80不會太高、因為等到正式交屋 肯定會再調漲XDD

edshen03/01 21:41大部份預售時期 定的管理費都是偏低 才能吸引買方 ，如果

edshen03/01 21:41一開始就定90/95 那買單的人會少很多

edshen03/01 21:42然後問代銷 代銷會說 看到時候管委會評估決定 放心啦XD

edshen03/01 21:43多查查資料 多跑幾個案場 就習慣了（可以去G0那邊 一次看

edshen03/01 21:43很多個）

a0603050103/01 21:46管理費80真的有點扯

what102603/01 22:06前天剛簽約豐邑的 離三井還有公園很近 騎車走路都會到

hultese03/01 22:44要管理費便宜可以啊 就東砍西砍 沒秘書 沒24小時保全 植

hultese03/01 22:44栽不做維護 就很便宜了

Kayusumi03/01 23:50過旱溪的東區八大很多，無法接受

alfrog041403/02 00:06新光的本體是太平 這句話哪裡有錯 有人是被戳到g點喔

fendi1in00003/02 00:28建議3房一次到位，有需求又喜歡就買吧，萬一房價又

fendi1in00003/02 00:28漲了沒人會幫你補差價啊！

fendi1in00003/02 00:30https://news.tvbs.com.tw/politics/1279069

RaiGend051903/02 02:27東區不熟，不過環境挺舒適

piliwu03/02 10:07豐邑你怎會想去看？

piliwu03/02 10:08這種建商根本不要考慮

RainbowHeart03/02 13:23經歷過921跟看過竹北工地坍塌影片，我寧願買寶咖咖

RainbowHeart03/02 13:23也不選擇豐邑

leon212003/02 13:58東區看了4間 豐邑排最後

danny085703/02 16:05國聚那案子管理費會貴是因為植栽多又有輕食bar，不過

danny085703/02 16:05我相信現在買的人付的起的

danny085703/02 16:06另外叫人不要買預售是誤人還是怎樣？ 你自住客不早一點

danny085703/02 16:06搶好格局、車位，成屋後買得到？ 還是要讓人賺一手？

Kayusumi03/02 16:33同事買國聚，好像一兩個月繳一次款

seekforever03/02 18:02預售又不見得一定賺...

seekforever03/02 18:02就算被賺一手，那也是拿來買確定性的對價

seekforever03/02 18:03如果要買預售，建議務必挑信得過的建商

bubble782703/02 20:23我也是首購族買東區預售，離蓋好還有一年～

digging03/02 21:44東區要考量一下整理鄰居素質，觀察一下舊路況有沒有人在

digging03/02 21:44維護，台中市依舊有資源分配不均的狀況。建議首購找五期

digging03/02 21:44的中古屋，太多人拘泥於921了...先看地段安全性，南屯舊

digging03/02 21:44屋跟地震帶新屋，其實差異不大

ppppman03/02 22:40台中看一看也都貴，中古有推薦年份或社區嗎

digging03/02 23:53還是得看預算，去樂居看社區同屋齡同單價高的ㄧ定質感好

ppc03/03 02:25話說我覺得台中學區好壞差很多

anita110103/03 17:395年前首購預售2房，房價品質尚可，現在有小孩想換房，

anita110103/03 17:39存錢速度跟不上房價上漲啊，若重頭來我會咬牙一次到位

kct6403/03 23:33輕食bar還有那些有的沒的公設真是...管理費是筆大開銷耶

kct6403/03 23:35國聚車道在那個地方...妳確定...是兩邊都會畫紅線嗎？ 那

PowerOp03/04 15:06市況不好的時候，預售屋完工要交屋的時候會有一波換約潮

PowerOp03/04 15:06，等於是投資客幫你把價錢鎖在當初投資價附近。你有喜歡

PowerOp03/04 15:06的預售屋要記得跟市場保持聯絡

m8100004/17 10:34我會考慮屯區，屯區才是政府後期發展的重心。我朋友在台中

m8100004/17 10:34都發局上班他也跟我說要買屯區。