Re: [請益] 見面談不成轉收斡旋?
想到自己之前被收斡旋也被說價差很大,需要多一點時間談。
好像壓了快14天,
結果第3天就有消息了。
其實買賣方出價,除了實價都會參考一下週邊其他物件,了解自己的籌碼。
如果預算不高,買在賣家競爭較激烈的區域,應該比較容易談到好價錢。
壓在實價登錄底下,只是地點可能就不是自己最喜歡。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.212.66 (臺灣)
※ PTT 網址
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其實就是要回到預算到哪裡就去看哪裡房子比較實在,屋
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主當然一定知道自己房子行情在哪裡,實務上很少會為了
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賣出去就自願砍自己房子行情價格,一定都是落在實價登
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錄附近,增減部分就是看裝潢、家電、面向等更細部的項
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目……
推
我是原波,屋主確實是覺得自己房子條件面向都很好,
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所以他的比較基準是附近更好的物件,我們則是比同社
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區行情...只能說雙方著眼點不同,就隨緣吧,謝謝您
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[請益] 第一次下斡旋遇到的狀況房版的版友們大家好,前幾天看到了一間喜歡的房子,帶父母親看也覺得滿意,於是就跟 房仲下了斡旋,不過從下斡旋的過程到現在,房仲的回覆都讓我感覺怪怪的。 在房仲店裡面談出價的時候,也許是被房仲看出我蠻中意這間房,所以不斷告訴我屋主想 賣的價格是1300,出1230屋主不會願意談的,以前有人開這個價格都被拒絕,請我出1250 ,但是我不信,所以硬是要出1230,並且簽了斡旋,也給了斡旋金。44
[請益] 斡旋14天 沒戲了嗎最近看北市的一個物件 算比較少釋出的社區 屋主開價比實價均價多3成左右 我開的比實價登錄均價高 但比最近一筆交易低27
Re: [請益] 現在用實價登錄出價真的買不到房嗎?剛剛就在前10分鐘我被仲介打槍, 物件背景:雙北,40年中古屋,公寓~附近無捷運。 我參考‘近一年’的同路名路段且相同性質,屋齡的物件的實價登入物件出價,也跟仲介 說如願意收握,可談價。(約賣方開價七折多,實價登入買賣筆數不多10筆,且多在去年 下半年或今年年初成交)25
Re: [閒聊] 跟屋主出價難還是跟建商出價難?對菜鳥而言,跟建商殺價比較容易. 反正你從開價開始殺... 你會一直殺一直殺一直殺.. 很爽很爽. 屋主雞雞歪歪龜龜毛毛...20
Re: [請益] 現在用實價登錄出價真的買不到房嗎?用實價登錄的價格根本買不到,我在八德重劃區最近畢業 有間寶咖咖的,價錢成長那麼多 那我想說,那間雙車位,我買單車位,仲介是說扣160跟屋主談,算起來大概1195,我出1 180去談,屋主直接說1220左右開始談才要出面17
[請益] 想請問該加價還是換間房仲大家好,潛水房版多年,今年人生第一次下斡旋買房 約三個月前看中一個物件A有喜歡,於是以區域實價登錄行情下斡旋 但略低於該社區行情,並約定買方服務費2% 約莫一周後房仲表示屋主不同意價格,因此見面拿回斡旋金。 由於恰好在別的區域有另一物件B看了也喜歡,14
[請益] 請問小房間議價的出價各位經驗豐富的版友好, 初次購屋有件事想請教: 那就是小房間內的出價,能否低於斡旋書寫的價錢呢?(屋主沒簽同意出售只是答應約出 來) 因為我們為表示誠意,7
[請益] 第一次斡旋出價請益,謝謝新手看房買房 最近要進行第一次斡旋 "同一個物件",去年9月的實價登錄是$1500(華廈3/3/2,含一坡平車位) 去年11月左右開賣$1988 入住需重新裝潢,屋齡約28年
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[請益] 其實房屋增貸過不過也是看年收入的對吧37
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