Re: [請益] 年薪 房價 房貸評估? 台中
※ 引述《xu3 (QQ)》之銘言:
: 目前我31 女朋友30 預計今年結婚
: 婚禮因疫情暫緩 先登記
: 我月薪70k 年薪約90 幾 公務員
: 每個月給家裡一萬 現金約150
: 女朋友 月薪約35k 年薪約60幾 現金約60
: 預計在台中市區買三房預售 含車位1100
: 加裝潢家電就1200
: 2023年交屋 代銷幫我們算過貸30年
: ㄧ個月約還款3萬 我們目前無小孩無車
: 之後如果生小孩 因為工作性質
: 可能要找24hr保母
: 這樣買三房會太硬嗎?
: 還是先買兩房?
我的狀況其實跟你差不多,只是我兩年就買預售屋今年交屋
我當初也是在二房跟三房的問題猶豫,但好險我選擇的是三房
因為我買在舊市區,本來房價就不低了
而且我們已經有一個小孩,即將滿五歲了
也要開始負債千萬的生活了!但真的三房以後要轉手也比較容易
兩房的產品之後市場會越來越多!但真的有小朋友後兩房你會嫌小
又是要在面臨一次換屋的選擇,何不一步到位!
--
※ PTT 留言評論
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先說結論:很硬 年度現金支出:(硬) 薪水160(95+65) -(生活費3 + 孝親1 + 房貸3 + 汽車1 + 小孩2.5 + 水電瓦斯管理清潔費0.4)x12 -(房屋地價稅3 + 所得稅3 + 三人保險3 + 火地險)43
首Po目前我31 女朋友30 預計今年結婚 婚禮因疫情暫緩 先登記 我月薪70k 年薪約90 幾 公務員 每個月給家裡一萬 現金約150 女朋友 月薪約35k 年薪約60幾 現金約6019
因為房子不便宜,需要幾乎一輩子繳納,所以我覺得可以用簡單的方式估算: 養一個小孩從出生到念完書,估500萬 2個就是1000萬 一個大人生活費一個月2萬,所以夫妻一年生活費估計50萬。所以一輩子生活費(估50年 )就是2500萬4
我建議你直接上三房吧!(我是直接買透天,五房) 我剛開始繳房貸,一個月跟你一樣繳三萬。 我跟我老婆月薪加起來約83k, 我們目前一個兩歲未滿的孩子。 生活開銷大概如下:
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[請益] 台中的人生首購請益各位房版先進 小弟是中科上班族 年薪150,目前自備款約300萬 因為暫時沒有結婚成家的計畫 本來是打算過幾年再買房,目標是三房的大樓42
Re: [請益] 台中現在買哪區最具潛力?台中最好的投資區段,就是五期重劃區。 五期左臨七期,右接國美館特區,但由於發展較早,所以房價較上述兩地為低,可是生活機 能完善,學區優良,要說五期就是台中的台北東區,也不算過譽。 現在台中的房地產資金,都投入在新重劃區的新建案,主力是小型的二房三房產品,但這些 地區遲早會炒到頂點。這時資金會回到市中心的中古屋。40
[請益] 兩房三房最小坪數這陣子在看房 礙於預算幾乎只能看兩房 現在的房子越蓋越小間是大家知道的事情 只是真的很好奇有些標榜兩房 主建物可能只有12坪 這樣不會住沒多久就又要搬嗎 這樣真的夠生活嗎(兩大人 未來可能有一個小孩)23
[閒聊] 雙北市兩房已經變成主流產品了?以前建商都是推三房的產品 因為這樣剛好兩個房間+書房 只有一個小孩的三代同堂 或是一家四口住起來剛剛好 可是現在雙北的主流產品21
[請益] 紅樹林未來房價眼看著房價漲 ,看房一路從北投看到竹圍看到紅樹林,都買不到心儀的房子(出了幾次都沒成功,屋主要求高出實價太多)最後打算買紅樹林預售屋(三房), 因為預售屋要兩三年後才會交屋,現在沒有地方居住 若是在預算足夠的情況下,現在先買紅樹林中古兩房(兩房較多選擇),住到新房交屋,中古兩房再出租住進新房, 想聽聽大家的意見,在紅樹林這樣做好嗎?紅樹林的房價未來?謝謝 --16
[請益] 頂樓二房+車位&中間三房無車的選擇近期在土城區域看到一個較喜歡的新建案, 但僅剩邊間二房頂樓和邊間中間三房可選, 礙於預算考量,二房頂樓(13F)+車位和 三房(9F)無車位的總價差不多,於是陷入 苦思……14
[請益] 壓總價的畸型產品未來有市場嗎?餓死抬頭 現在房價不知算高還低 但不管是高或低 因應此房價而設計出的畸型產品 例如:13
Re: [心得] 多數人都想找誠實的仲介我當初買房的階段,也發生過長輩阻止的事情。 北大特區漲幅是今年新北少數能跟竹北相提並論的地方,2020 Q3 正處在房價初暴衝階段 ,我的房仲緊急打給我,跟我說某七年黃金地段建案,萬X隆的屋主不想等了,底價三房含 車位 1450萬開始談,問我要不要。他可以幫我搶先約屋主出來談。 因為做很多功課也看了三個月,我知道這價格少說便宜一百萬,所以當天打算就去斡旋,2
Re: [請益] 新北/套房/預售屋/低總價(含土城問題)方案1.直接買土城暫緩三房,買掉北大房子 三峽北大三房原可換土城暫緩兩房,所以還要貼3~5百萬, 或是買海山站20年以上舊大樓三房,直接換。 方案二:買土城海山站至土城間三房(公寓或大樓), 三峽北大出租,這是兩間都能保存的方式。
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