Re: [請益] 房貸負擔能力

※ 引述《kht26 (雲霄飛車好難玩)》之銘言：
: 大家好，有關房貸負擔能力，想請教板上各位先進的意見:
: 小弟37 歲，南科工程師，年收約 94 萬
: 老婆同年，公職，年收入約 70 萬
: 合計年收160-170萬
: 目前有一台四輪，無貸款，沒有小孩不用孝親費
: 物件地點為台南市，總價 1,500 萬，自備頭期 300 萬(20%)
: 預計貸款1,200 萬，貸款 30 年，平均每月房貸 4,1761（公教1.56%)，佔月薪約 36%: 目前房租 8,000，結婚快六年，一直以來陸陸續續都有看屋，無奈便宜的不喜歡，太貴的: 碰不起，
: 最近看上的物件約有90分，太座相當喜歡，但考量到總價有點高，想說這樣買房會不會負: 擔太大了?
: 菜鳥生平第一次接近買房的時刻，想請版上的大大提供中肯的建議，還是有什麼盲點小弟: 沒有考慮到的，請各位指教，感謝!
1. 記得申請5年寬限期彈性還款，有錢多還，沒錢還利息
2. 記得先把保險保好，如果突然出現狀況財務才不會一下困難
3. 老婆37思考一下有沒有要生小孩，年紀越大生產後恢復越慢
a. 生小孩：生小孩時的經濟損失，養小孩的錢，教育費用，小孩誰帶？
雙薪會不會變成單薪，公務員育嬰底薪只能6個月
b. 不生小孩，那....90分的房子就立刻下定吧！

雙北以外找到喜歡的 租不如買
的確會影響生活品質
會讓生活品質變好許多
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