Re: [請益] 房貸負擔能力
※ 引述《kht26 (雲霄飛車好難玩)》之銘言:
: 大家好,有關房貸負擔能力,想請教板上各位先進的意見:
: 小弟37 歲,南科工程師,年收約 94 萬
: 老婆同年,公職,年收入約 70 萬
: 合計年收160-170萬
: 目前有一台四輪,無貸款,沒有小孩不用孝親費
: 物件地點為台南市,總價 1,500 萬,自備頭期 300 萬(20%)
: 預計貸款1,200 萬,貸款 30 年,平均每月房貸 4,1761(公教1.56%),佔月薪約 36%: 目前房租 8,000,結婚快六年,一直以來陸陸續續都有看屋,無奈便宜的不喜歡,太貴的
: 碰不起,
: 最近看上的物件約有90分,太座相當喜歡,但考量到總價有點高,想說這樣買房會不會負
: 擔太大了?
: 菜鳥生平第一次接近買房的時刻,想請版上的大大提供中肯的建議,還是有什麼盲點小弟
: 沒有考慮到的,請各位指教,感謝!
你沒考慮到的就是你們不太會存錢…
你們兩個年收170萬
重點是不用孝親不用養孩
只有一個房租8千
結果六年存300萬而已
一年存50萬?
每年大概花約100萬在享受方面嗎
突然要你變成屋奴你願意嗎
你不如先認真存錢看看
以你們兩個年收
認真存個五年再多存個500萬
存錢的這段日子
順便試看看自己能不能過這種日子
到時候五年到了只需要貸700萬
一個月還2萬5就夠了
可以從此過著有房子沒壓力的輕鬆生活
如果撐不住存不了那麼多錢
也剛好證明你不適合貸這麼多錢
一舉兩得
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.18.198 (臺灣)
※ PTT 網址
推
說到重點了
推
推
→
結6年300 真的少少的 都37了
推
推 其實沒人知道他們一年可存多少錢 建議也沒用
推
我覺得是男生一年存50,沒有算女生的
推
因為女生的錢是女生的
→
他好像沒說他只存300萬,而是他看中的房子是自備款300萬,
→
想問說這樣的條件下會不會壓力太大
7
的 : 碰不起, : 最近看上的物件約有90分,太座相當喜歡,但考量到總價有點高,想說這樣買房會不會 負 : 擔太大了?70
首Po大家好,有關房貸負擔能力,想請教板上各位先進的意見: 小弟37 歲,南科工程師,年收約 94 萬 老婆同年,公職,年收入約 70 萬 合計年收160-170萬 目前有一台四輪,無貸款,沒有小孩不用孝親費9
不好意思借問 家母是退休公務員 月退俸是差不多5萬 頭期款有400萬 他想買跟我同社區的房子40
首Po各位好 最近看到一間預售屋感覺還不錯 總價835w 建商表示原則上可貸8成 本身是公教人員74
首Po代朋友問 如題,先說明一下男女薪資: 男方: 外商銀行,正職收入年薪120W,每月扣掉勞健保跟稅金預扣等等實領77K。 副業每月收入約50K。扣掉孝親費每月總共可運用的金額約104K。4
你在銀行上班,還上來問這個,我就不鞭了,交給樓下 我就針對: ““房子的頭期是男方全額支付,結婚前的貸款由男方支付,婚後共同支付貸款,房屋共 同持有。”” 你的房子頭期是男方出,婚前貸款自己付
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[閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎從小努力讀書 好不容易30多歲也終於拼到年薪300了 存了頭期款買房 每月房貸5、6萬 聽起來還有錢過其他生活33
Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎?其實實情是買房負擔並不重吧? 現在買房的月負擔其實跟租房差不多, 只差在頭期款 頭期款兩三百萬, 說多不多說少不少 兩夫妻一個收入好一點, 存個五年可能就能存到 尤其這兩年股市大漲, 幫助很多人湊到頭期買房26
Re: [請益] 存股要多少錢才有意義台灣中位數收入一個月大概是4萬 (平均被極端值拉高是5萬 有快7成的人低於平均) 如果單身 月薪4萬省點用 一個月存個快2萬應該有機會 一年大概可以存個20萬 一個月如果只能存5000 一年只能存6萬 我猜薪水應該低於3萬 說真的...想辦法提升自己 然後找個可以有機會領中位數薪資的工作可能比較好 20萬/6萬 = 333.3% 我相信股票版投資績效要這麼高的人應該是極少數 難度很高20
Re: [心得] 頭期款怎麼來原文吃光光 窩絕der 與其省來省去 不如把自己薪資往上提才是重點ㄅ 一個月領3萬 你再怎麼省 只花5千好了 一個月了不起存2.5萬 一年存30萬 預售屋頭款應該沒問題 那如果你把薪資往上提升到5萬 甚至前幾篇文章那樣10
[問卦] 無負債,9年存不到100萬,是自己問題??無負債,也沒有家人生重病要龐大醫藥費的狀況下,一個月存1萬很難嗎?? 即使是北漂族要付房租,省吃儉用也能一個月存1萬(有些人能存到2萬), 9年就存了100萬。假如把年終獎金算進去的話,一個月甚至存個7000元就能達標 存100萬之後,至少交女友時,女生會比較安心。 100萬還只是低標,有些人野雞大學畢業,30歲能存到200萬以上6
Re: [問卦] 七年級的沒買房是什麼原因?奇怪, 每次算存錢, 就只算一個人存 你如果只有一個人, 那就買500萬套房就好了啊, 幹嘛買1000萬整層? 還是你只想買台北蛋黃區套房其他看不上? 如果你買兩房、三房, 那就是還有別人跟你一起存啊, 為什麼只算一個人? 240萬頭期款, 兩個人存一個人120萬, 一年存20萬, 六年就有了為什麼要十年?3
Re: [閒聊] 家境普通的台北第二代很可憐吧可憐才怪咧.. 這些普二代最爽 很多台北市的普二代 房屋的頭期款都是父母幫忙貸來的 雖然父母都沒什麼錢4
Re: [閒聊] 買房存錢很痛苦值得嗎?!但 : 是買完之後,也就沒錢了。然後開始繳房貸! 這樣很痛苦。大家都是怎麼撐下去的? 存 : 錢期間也別想交女友,因為太花錢 一年存70萬 買800萬的房子X
Re: [求助] 跟男友金錢觀不合關鍵是 你們有以結婚為前提嘛? 這點你沒提到 如果沒有的話,那就不用想了,管他要花多少存多少。 如果有的話,那他有想嗎?- 說實在話 這6年過得還不錯 不用說6年啦~ 就2年就好了 像我一個月賺的吃喝用的扣一扣 每個月頂多存個1萬多塊
爆
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