Re: [請益] 房貸負擔能力

※ 引述《kht26 (雲霄飛車好難玩)》之銘言：
: 大家好，有關房貸負擔能力，想請教板上各位先進的意見:
: 小弟37 歲，南科工程師，年收約 94 萬
: 老婆同年，公職，年收入約 70 萬
: 合計年收160-170萬
: 目前有一台四輪，無貸款，沒有小孩不用孝親費
: 物件地點為台南市，總價 1,500 萬，自備頭期 300 萬(20%)
: 預計貸款1,200 萬，貸款 30 年，平均每月房貸 4,1761（公教1.56%)，佔月薪約 36%: 目前房租 8,000，結婚快六年，一直以來陸陸續續都有看屋，無奈便宜的不喜歡，太貴的
: 碰不起，
: 最近看上的物件約有90分，太座相當喜歡，但考量到總價有點高，想說這樣買房會不會負
: 擔太大了?
: 菜鳥生平第一次接近買房的時刻，想請版上的大大提供中肯的建議，還是有什麼盲點小弟
: 沒有考慮到的，請各位指教，感謝!
你說的金額符合條件的大樓沒幾棟，算安平高級的大樓了（還稱不上豪宅），除了房貸以外，管理費跟公電一個月應該也要四千，房屋稅大概兩萬，地價稅幾千，憑良心說，想住好一點的房是正常，但對你們的收入有點勉強，不過每個人在意的事都不同，若你願意為住房犧牲很多其他享受，也不是付不起，個人選擇而已

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