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Re: [請益] 房貸負擔能力

看板home-sale標題Re: [請益] 房貸負擔能力作者
ICHBINMANN
(偶像路線!!)
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※ 引述《kht26 (雲霄飛車好難玩)》之銘言:
: 大家好,有關房貸負擔能力,想請教板上各位先進的意見:
: 小弟37 歲,南科工程師,年收約 94 萬
: 老婆同年,公職,年收入約 70 萬
: 合計年收160-170萬
: 目前有一台四輪,無貸款,沒有小孩不用孝親費
: 物件地點為台南市,總價 1,500 萬,自備頭期 300 萬(20%)
: 預計貸款1,200 萬,貸款 30 年,平均每月房貸 4,1761(公教1.56%),佔月薪約 36%: 目前房租 8,000,結婚快六年,一直以來陸陸續續都有看屋,無奈便宜的不喜歡,太貴

: 碰不起,
: 最近看上的物件約有90分,太座相當喜歡,但考量到總價有點高,想說這樣買房會不會

: 擔太大了?
: 菜鳥生平第一次接近買房的時刻,想請版上的大大提供中肯的建議,還是有什麼盲點小

: 沒有考慮到的,請各位指教,感謝!
你說的金額符合條件的大樓沒幾棟,算安平高級的大樓了(還稱不上豪宅),除了房貸以外,管理費跟公電一個月應該也要四千,房屋稅大概兩萬,地價稅幾千,憑良心說,想住好一點的房是正常,但對你們的收入有點勉強,不過每個人在意的事都不同,若你願意為住房犧牲很多其他享受,也不是付不起,個人選擇而已

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