Re: [閒聊] 真的有佛心房仲?

※ 引述《MacusH ()》之銘言：
: 小弟前陣子看了一新古屋跟老婆都非常喜歡
: 屋主開1138
: 第一次請黃色仲介出馬,下握920
: 後來黃色仲介表示屋主要收1050所以打槍
: 第二次請綠色仲介出馬, 下握950
: 綠色色仲介表示屋主要收1100所以打槍
: 第三次,黃色仲介打來問看看能不能+$
: 我就開了個960給他
: 黃色仲介後來回復屋主說要收1100
: 我就問黃色房仲:阿第一次不是說1050嗎
: 黃色仲介表示1050是不含服務費的...
: 好吧,想想跟這間屋子沒緣,算了
: 第四次,沒幾天遇到鄰居賣屋的房仲來處理房子
: 聊了一下他表示她來幫我談看看
: 結果答案也是屋主要收1100
: 第五次,就當我準備放棄之時
: 一個原先帶看已經約半年的房仲
: 表示他願意幫忙處理這個案件
: 我就跟他說前面多次屋主都表明要1100..
: 而且屋主很有錢... 整層四戶都她買的.. 而且是付現沒貸款
: 請房仲別白費力氣了
: 結果這位熟識房仲表示
: 他打算跟屋主談4%他不收
: 只收我2%
: 看能不能促成在1000-1050間成交
: 我心裡想...有這麼好的事= =?房仲表明4%不收了只為了成交?
: 可以請教大大真的有這麼好康的事嗎
有,但並不是甚麼好康或佛心

仲介費可以收到 4%+2% 的這種不真實的狀況,只存在某些極特殊案件
以及鍵盤買房手跟某些仇房地產人員的酸酸口中

真實社會中平均的仲介費大概是收 3% 上下

你這個案子他沒有出甚麼力
屋主可能他本來就接觸的到但沒有經營
買方現成也已經拱好價了
他要做的只是打個電話問問屋主心態有沒有改變而已
因為平常沒在經營所以也不會有甚麼議價力道
單純碰運氣打打電話最多拜訪一下,還可以順便跟屋主互動

一個工作量只有正常案件的 10% 不到
但是收入是正常案件的 66%
這案子投報看起來很值得投入

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