PTT評價

Re: [新聞] 信義房屋疑聯手投資客坑殺小市民?

看板home-sale標題Re: [新聞] 信義房屋疑聯手投資客坑殺小市民?作者
deltaz
(我還懂不懂飛翔)
時間推噓28 推:29 噓:1 →:27

裡面的資訊蠻有趣的,標準新手沒做功課只看外觀,又買到買爛屋來翻新的投資客物件,基本上這組合是包死的

賣方只要刻意隱瞞屋況,基本上仲介是無法精確得知狀況的,總不可能仲介接案子之前還自己驗過一次吧?!
現況說明書基本上就是拿來嚇唬老實人的,對於上法庭跟家常便飯的投資客來說,一點都沒有嚇阻力,最壞的狀況就是把獲利吐出來還給買方而已

買方更慘的是誤當仲介是朋友,以為一起看房子這麼久,多多少少也有情分在。可是你從仲介的角度去看,這組買方耗了七八年,都是在做白工,心裡應該祖宗十八代罵了不止N輪

前後兩個價錢的差價就是翻新前翻新後的差價,這組買方在附近的案子應該也沒有少看,這房子如果沒有漏水等屋況,同等外觀來比較,在該區應該是行情之下(黑心翻修自然便宜),買方才會怕錯過趕緊出價買下,最後變成一個悲劇

多來板上看一下資訊,或是把物件丟出來讓大家吐槽一下,應該就可以避免這個慘劇了

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.33.26 (臺灣)

※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/home-sale/M.1587256430.A.7DF

IS098704/19 08:51就沒做功課啊...= =

ComeAsYouAre04/19 08:52實價登錄5分鐘查一下也不會,智障

iele04/19 08:53這個案説仲介不知道,我也是不相信

有翻新不等於有屋況,仲介有錢賺,非親非故的,何必提醒買方

Anyotw04/19 08:54房仲撐7 8年還在直營的根本合金肝

Anyotw04/19 08:58全部拉明管、浴室做防水、換電路要50萬嗎

newsph04/19 09:02整間拉明管我之前才拉完 花了5萬....

Anyotw04/19 09:03所以他準備被裝潢在坑一次?也太慘了吧

這案子其實還有隱藏地雷,當初可以低於市價不少買入,會不會是有問題的法拍或是事故屋 ,這點更值得煩惱

Anyotw04/19 09:04我之前拉浴室明管花了「1萬」。

Anyotw04/19 09:04但我不知道電路行情

管路用便宜PVC水管或是都改不鏽鋼管價錢查很多的,整修與裝潢的水比房市深多了

newsph04/19 09:05記者寫要聳動 會用最高規格價格寫不意外啦

dragontwo04/19 09:05喜歡美美裝潢的傻瓜

房版存在其中的一個意義,就是提供資訊給新手買屋者,避免被騙,可惜討論正事的文章越 來越少,現在房版大多當八卦與hate用,真的需要資訊的人反而不容易看到自己要的資訊, 只看到一堆幻想高潮與發洩問,慘慘的

newsph04/19 09:07相當同意仲介幹醮那段 白吃還以為仲介當他兄弟

newsph04/19 09:087-8年你浪費老子多少時間不看一下....中肯到爆

dragontwo04/19 09:11是的,然後一些傻逼亂噴,浪費時間

chyu02504/19 09:15上一手也是信義成交的 屋況怎麼會不知道呢?

abcd57504/19 09:49最好仲介會都不知情屋況有問題

大多不會精確知道,而且就算知道何必跟你說,沒說謊已經很感謝啦。這不是人性惡不惡的 問題,而是制度上會懲罰這些好人,說難聽的,最後確認價格要買了,你會因為房仲誠實多 加錢嗎?最後還是選價格便宜折傭多的。仲介與新聞記者一樣的問題,不是這些行業別素質 一定很差,而是很差的才適合活在素質也差的大眾群裡。 少數天生神力可以抵抗外界這些狗屁倒灶而沒被同化,還能堅持走良心路線的人(不管是仲 介,記者或是任何行業別),多多給點鼓勵吧 我當初買老公寓遇到的仲介人挺好的,也是版友,希望他能一直保持初心,也能夠有好運氣 為自己謀一個好生活

jerrychi104/19 10:16不知道房地合一稅要繳多少?

howard75304/19 10:30台積電調回台北?台積電台北有廠嗎?講這話不是仲介在

howard75304/19 10:30騙就是屋主在騙...

castalchen04/19 10:34台灣這種仲介雙方代理的制度 對買方本來就是不太公平

castalchen04/19 10:34 因為仲介也是賣方的代表

castalchen04/19 10:50新手怕買要修繕的 怕被裝潢騙 買人家修好的 結果被上

castalchen04/19 10:50一手騙

hellogym04/19 10:55中肯 看7-8年不買 還以為仲介是朋友? 白眼都翻到背後

hellogym04/19 10:55去了好嗎

amordelcor04/19 11:14鄰居聯發科也回台北 只是他是退休

jecko04/19 11:24howard753內行的 台積在台北跟本沒缺 是要怎麼轉調回台北

jecko04/19 11:24 這個騙很大

jecko04/19 11:25買這種公寓裝潢屋本來就應該要更小心

ipipwrong04/19 11:59不用七八年,看個兩三年還沒宰你!我都懷疑這仲介是和尚

kusomanfcu04/19 13:29其實我覺得活該

lusifa200704/19 13:40請問刻意隱瞞可以主張解約嗎? 還是可以告詐欺?

漏水的話不行,要是可以哪可能有這麼多紛爭。另外買老公寓預期沒漏水真的太天真了,現 在不漏明後年地震幾次照漏不誤,所以買老公寓一律都當會漏水來評估價格

pouy04/19 14:49房仲的處境夾在買賣間也是尷尬 還沒交屋還可以協調~不過看

pouy04/19 14:50房7.8年實價登入沒看也真的是....

ashole98704/19 14:51看屋幾年根本就不是本文的重點 所以請一個房仲介紹房子

ashole98704/19 14:51越久服務就能越隨便 然後還拉高房價嗎?

如果學不會站在對方的立場思考他會有什麼行為,在社會走跳通常不會太順利,容易怨天尤 人

youdung04/19 15:23買方的爆點應該是價差近50%

lusifa200704/19 15:41https://news.tvbs.com.tw/local/301825,請問各位大

lusifa200704/19 15:41大這則新聞上被起訴詐欺是特例嗎?

起訴不等於判刑,距離太遙遠了

dragontwo04/19 17:18解約是有機會的,內湖公寓十間有九間氯離子超標

dragontwo04/19 17:18驗下去就可以了

那這樣住起來安全嗎?

king1227204/19 17:29這組客人明顯完全沒做功課 會這樣完全不意外

Motor04/19 17:31看到新聞回來看這久違的版,想想離開仲介轉業也5年多了

Motor04/19 17:31這個業界就是老實人混不下去

cicatrix04/19 18:57看八年膽子應該很小才會一直不買,會全然相信業務員的

cicatrix04/19 18:57說詞也很不敢置信

cicatrix04/19 18:58太多矛盾點

故事還有很多可疑的地方,但沒有進一步的資訊,無法評估

black20901404/19 23:55鬼島台灣充斥騙局......逼哀

jupei04/20 08:21仲介都不知道 要仲介幹嘛

要學會了解對方的優缺點,才不會有過多的美好幻想或是被害妄想症,大區域的分析介紹, 帶看,後續的交易流程等等,對於沒有買賣過房子的人,都會需要有人幫忙監督與教學,特 別是連屋況都搞不清的新手更是需要。 說難聽的,連最基本屋子都不會看了,還想挑戰魔王級的二手屋自售,遇到詐騙賣屋的慘劇 ,沒被搞到破產才怪......

dragontwo04/20 09:26氯離子超標是因為潮濕,不是海砂屋,是安全的

dragontwo04/20 09:26但是因為是重大瑕疵,所以可以解約

dragontwo04/20 09:27南部很少氯離子超標,陽光普照,上次勇哥有幫我上一課

AIronKuma04/21 09:15這組買方耗了七八年,都是在做白工,心裡應該祖宗十八

AIronKuma04/21 09:16這不錯 多看就對了 這裡好噱 但這把先不買 下把再買

AIronKuma04/21 09:16多看多比較 讓房仲疲於奔命 談價錢也會好談許多

joelay05/09 10:57看到這篇案例,又回想信義房屋的廣告就覺得真是史上最噁心

joelay05/09 10:57

※ 編輯: deltaz (42.77.65.146 臺灣), 05/09/2020 20:11:54