Re: [請益] 請問賣新房換舊房?
※ 引述《Todaier (Todaier)》之銘言：
: 雖說新房也不算新...
: 小弟有親戚10年前買大樓，1000萬左右，地段不錯住得舒服
: 今年已漲到超過2000萬了
: 他近幾年打算辦退休享清福
: 但讓我不解的是，親戚打算賣掉
: 花1000萬買更舊20-30年中古屋
: 剩一千多萬現金就留起來養老，或弄其他投資
: 親戚本身對住舊房並不排斥，但老婆非常反對
: 簡直家庭革命了，請問各位的看法?
以前會這樣做
但是接受 高雄王的開示之後
會繼續住，然後把房子抵押貸款
貸個5成 1000萬
去買房子出租 用租金繳貸款及生活費
兩者相比
雖然 多了銀行利息
但是不會損失 未來房子的地段的增值
然後可以住相對舒服的房子
1000萬現金 放著養老
沒有節制 很容易 買個股票 基金
買個高檔家電 就買光了
固定租金收入 花起來 比較不會超出預算
這個月花的少 還可以看到存款增加了
如果1000萬 放著慢慢扣生活費
錢永遠在減少，這樣的日子很沒有安全感吧
本來預計 一年花50萬可以過20年
結果20年後還沒死 是要怎麼辦？
--
怎麼辦？ 再把私房錢2000萬拿出來花呀
租不出去怎麼辦？ 等等把原本房子也賠給銀行了
1000萬房租人，怎麼夠還1000萬貸款的本利和再加自己生活
費，寫小說嗎
未來會不會增值是不能預期的，有多少舊部落當年都曾經繁
華過，如今…
槓桿開到極限，賭未來你看不看的到的增值？要先問有沒有
承擔風險的後果呀
沒有任何一家公司會把營收賭在這種不可控制的事，你們投
資眼光都比潤泰國泰強上好幾倍…
賭這種事，為什麼不乾脆買股票飆股就好，起碼時間短
親戚是滿節儉的人，而且工作快40年也存了不少
就是因為物質欲望不高，所以才會想換舊房留現金
不過我也覺得投資買房租人比股票好，會告知他，謝謝
5
你親戚（屋主）65歲了嗎？如果房子沒有貸款，可以考慮以房養老，2000萬市值的房子，銀行只給六成額度的話，每個月至少可以有3萬，加上夫妻退休後勞保月退假設兩人加起來有3萬，一個月就有6萬生活費，這樣不用搬家，也有生活費。 ※ 引述《Todaier (Todaier)》之銘言： : 雖說新房也不算新... : 小弟有親戚10年前買大樓，1000萬左右，地段不錯住得舒服 : 今年已漲到超過2000萬了5
確認一下前提是他打算把 2000 萬賣掉改買 1000 萬 應該是同一生活圈,只是屋齡老了 不過我滿懷疑 10 年屋跟 20~30 年屋 可以差距到一倍價格就是了 我猜可能空間也要有點妥協吧29
首Po雖說新房也不算新... 小弟有親戚10年前買大樓，1000萬左右，地段不錯住得舒服 今年已漲到超過2000萬了 他近幾年打算辦退休享清福 但讓我不解的是，親戚打算賣掉
爆
[問題] 租房子其實很爽又很划算吧？同樣一間房子 我買的話要1358萬 租的話一個月只要1萬9![[問題] 租房子其實很爽又很划算吧？](https://i.imgur.com/EUinWtqb.jpg "[問題] 租房子其實很爽又很划算吧？")
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Re: [閒聊] 房子賠售就是爽我還是挑出來講好了. 房價是炒家決定的...不是自住戶... 可以凌駕於炒家之上的,叫做"政府"...並且還要"中央政府". 市場一般在沒刺激的情況下,都處於很遲鈍的狀態. 因此,你要房價漲跌,需要刺激.42
Re: [閒聊] 6年前沒買，現在後悔的請進不是我，是我身邊的朋友，沒有買房需求，房價漲翻天都跟他們無關。 他們基本上就是個單身漢，一人飽全家飽，在竹科上班年薪不知道幾百， 住公司宿舍或移工宿舍，房租都很便宜。當然移工住的地方環境可能不如 一般大樓，但是租金會比較低。 對於單身，無女友，沒有結婚打算的人，賺錢當然是用在自己身上，![Re: [閒聊] 6年前沒買，現在後悔的請進](https://i.imgur.com/xtd3BkWb.gif "Re: [閒聊] 6年前沒買，現在後悔的請進")
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[問卦] 租金投報率1趴多為什麼不定存的卦？家裡長輩閒置房子想出租 問了周圍出租行情，並找仲介聊過 發現1000萬的房，月租就差不多1萬4到1萬5 這樣一年租金才17萬左右 換算起來投報才1.7%28
Re: [問卦] 新加坡33坪三房老公寓月租要9萬？很爽的是 我新加坡朋友花1000萬買國宅 後來全家出國工作 於是把國宅出租 月租金9萬 請問台灣1000萬的房子租金可以收多少？ 頂多3萬 人家1000萬的房子 一年可以收108萬租金1X
Re: [心情] 門當戶對很重要她是不是看了那篇 老公帶老婆去銀行把錢還完 老婆感動的說了謝謝之後 老公馬上說 改天房子賣了要還的8
Re: [閒聊] 買幾間房才會覺得財富自由了這是一個數學問題，先講結論：三間繳清就可以達成一般的財富自由。 一般而言，大家說租金（房貸）約是收入的1/3 也就是說，只要你有三間單人套房出租，就約是一個人的收入 考量到自己也會成家生子，所以應該要用家庭來算 所以要三間2房以上出租給家庭，大概就是一個家庭的收入5
Re: [問題] 租房子其實很爽又很划算吧？可是寶傑 假設你的租金30年都不漲，房價也30年都不漲，完全維持一樣價格好了 30年後你的總租金為30＊12＊19000=684萬 依照你的圖，30年支付的總利息為228萬 30年的開銷差距為456萬欸
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