[請益]急 老公寓 樓上吵要裝電梯 要怎樣拒絕
先說住家環境 小弟住2樓 5層樓30幾年公寓共10戶 住家樓梯間總寬度不到2米3
樓梯結構牆目測40公分內
最近五樓某戶堅持要做電梯 說政府有補助一半費用
並強硬發放補助公告 以及找公司預計規畫的空間 (當初還講說要做8人電梯 我自己看連3人都有問題了
https://i.imgur.com/My8AH3y.jpg
昨天挨家挨戶應要其他住戶簽屬申請建築執照原圖申請書 不斷地說只要簽不代表就要裝慫恿
樓上年紀較大的幾位住戶
在住戶的LINE上群組還軟硬兼施地說曾經幫忙過二樓馬桶倒流(結果是我爸叫水電 說明是共用水管堵塞)
水塔維修(當初說很便宜他會處理 結果調到瑕疵貨 還是我爸請朋友處理完的)等等事宜
並且立刻早上說 明日就要開說明會了
竟然跟家母說不到場沒關係 但到場就代表我們同意增建電梯?
家母有跟樓上幾名住戶聊天過 幾乎都只是觀望 /不願意
真正有意願的只有五樓某戶跟另一戶
想問各位 該怎樣去告知並且讓事情快速落幕 拜託各位了 !
5/12更新
有人問我們為何不同意安裝 甚至為反而反 小弟並非完全不同意安裝 但起碼要有合理且有規劃的方案
樓上住戶並未提出明確方案跟流程
只有強硬跑進住家內要求家父簽名 只說簽名調閱建照
而已 不麻煩 並且於今日晚上開說明會 到場視同同意興建 這讓小弟真的很感冒
日前給與的說明書上只有政府補助公告 跟先前我放的電梯尺寸 完全未說明當初聲稱可裝八人電梯的整體規劃 這樣就要各住戶同意是否讓人有所疑慮?
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你家不簽名 他又不能拿你怎麼樣
05/11 19:19 主要是其他戶都被慫恿騙簽了申請書 但都只有看看申請的情況怎樣 完全沒想到簽了會 有什麼事情
你不要簽就好了啊...
一樓簽了再說
重點是要出錢喔
這個連一樓也要同意哦
優點:方便,對整體房價有加分
缺點:要出錢,施工期不便
但空間寬度看似本身就不符合 而且如果蓋了 影響我們自身進出 等等因素 加上五樓看 似和藹卻咄咄逼人的態度 造成我們很困擾
※ 編輯: haruteangel (110.30.185.215 臺灣), 05/11/2020 19:42:10有補助的前提是,整棟公寓要恢復到使照原始格局
只有工程費沒有日後保養維修、電費怎麼攤的相關資料?
然後再把資料拿給一樓看
5F住戶很厲害的樣子
看起來就算空間符合你也不想裝
你不裝的點是?
這麼好的鄰居 我超想裝的 如果有人要我馬上增貸
裝絕對是好事 對房價有幫助
除了錢的問題 到底裝電梯有什麼不好啊@@?
你現在用不到當然不想裝,等你想用時沒人要簽你就知道了
對一樓沒好處只有壞處,我是覺得裝電梯,應該補貼一樓,只是
不知道為啥聽到的很少這麼作
你可以提出條件,補貼你之類的,畢竟這對高樓層比較有
完全不懂不想裝的想法,除非你家是1樓 其他裝了都是大加分
二樓哪裡加分?
而且裡面裝不下也有加裝在大樓外的,當然門外要有空間就是
人的問題+錢的問題,難處理阿
二樓哪裡沒加分 大樓二樓電梯也是很多人搭阿
你們這個空間 一定不會過的 要裝要300公分寬度的樣子
裝個電動升降椅就好
這要遊說其他住戶反對,但首先要請你先釐清你反對的點是
什麼?裝了造成結構破壞?五樓高報費用找了不好的安裝廠
商?如果只是說不想裝,其實沒必要來這裡
家人與小弟對於這方面比較不認知 一開始只是因為空間進出因素有所抗拒 之後觀看網路 上案例 對於結構以及後續保養費用也有所疑慮 所以才想請問各方面的看法…
2樓當然沒加分啊...這公寓內。出錢比例那麼大,大樓那麼多
人分
有的案例一樓是不用出錢的,但是也沒有使用權
舊公寓哪來的空間裝?以後維修,公電,怎麼分攤誰負責
裝的土地是公用的嗎?
沒有管委會跟物業,有得歡勒。
升降座椅的軌道其實很佔空間
假如權狀是你的名字,就說沒錢可出,一翻兩瞪眼
如果二樓只需負擔5%的錢就有加分
裝電梯後,一樓門口會不會很吵,感覺像管理室一樣
不推升降椅。電梯對於二樓好歹可以用來搬冰箱
通常一樓是不出錢的,但需要騰出空間
ㄧ樓要出什麼空間,電梯是裝在樓梯間的出口的外面
三十幾年,沒鬧了啦
裝了房價漲又怎樣 賣了我要住哪 搬去南部?
這大概是住老公寓的心聲
答應他好嗎......
裝了以後維修、每個月電費都跟你收 還壓縮一樓空間 所以大
部份1、2樓都不願意
我們這邊是5樓出總費用一半,其他樓層按比例遞減,一樓不用出
出錢當分母,低樓層當然都不太想
拒絕道德綁架,勇敢說no
裝了房價馬上翻好幾翻,賣了去買大樓都划算
我看到的案例是需要一樓提供些許機電設施的空間,但可能每家
公司不同吧!
後續維護跟費用管理還有監工審查都敲定好其實沒啥好
拒絕
只要不是一樓老了都有可能需要電梯的,做了你們的房
子絕對只會增值。
裝了權狀面積會增加 房價高的話還倒賺
如果沒有影響結構安全,我會接受,提出按使用比例
錢
說沒錢呀 沒錢要餓死了
你超盧的
我們家以前跟親戚住一棟都不肯裝了 裝還是為了老人家呢.
我是覺得裝了不錯啦 但或許你們不想負擔未來維修成本?
樓上住戶並未提出明確方案跟流程 只有強硬跑進住家內要求家父簽名 只說簽名調閱建照 而已 不麻煩 並且於今日晚上開說明會 到場視同同意興建 這讓小弟真的很感冒
※ 編輯: haruteangel (39.8.104.212 臺灣), 05/12/2020 12:07:55 ※ 編輯: haruteangel (39.8.104.212 臺灣), 05/12/2020 12:18:36所以你要不要先說你就是一樓
不好意思 我家就是哪個被糞水倒灌一個多小時的二樓
※ 編輯: haruteangel (39.8.104.212 臺灣), 05/12/2020 12:20:02 ※ 編輯: haruteangel (39.8.104.212 臺灣), 05/12/2020 12:20:46裝不錯啊 只是 到後來一定有人不會繳錢
裝三四人的就好了
當然問五樓
就算送件也不見得能審過,不是送了就能蓋的
但是如果能拿到補助,不裝才是真傻啊
不能只看車廂可搭載人數,最好輪椅進得去
別說老了 出個車禍拿拐杖你爬樓梯試試
為了補助款裝電梯 ... 電梯要月保養還要辦檢查證 十年要
換一次鋼索跟捲揚機
為什麼不能裝百貨公司那種手扶梯呀?
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增建電梯基本上對原有公寓的結構是有幫助的 他會用新的H鋼跟舊有建物結合 而且重量也不會壓在舊有建物上 站在生活便利的角度以及老年人口的增加 這是不能都更時的變通辦法4
公寓的電梯,真要裝起來 我覺得五樓要出50~60趴 四樓 30~40 趴 三樓 20~30 趴 二樓不用出6
家人剛好天天在醫院接觸老弱病殘 說點生活實際情況給大家思考 只要是需要爬上爬下的,不管幾階,通通不適合住老弱病殘 住2F也一樣,你下不了樓就是下不了樓 你說不是有殘障專車附爬梯機3
內文跟推文都沒有說到舊公寓裝電梯的最大好處︰權狀登記坪數可以加大! "對於一、二樓出資意願偏低之處理方式,通常是說明裝設電梯對其好處, 加裝電梯時,同時會因電梯及附帶梯間面積屬於可登記產權面積, 平均每個樓層可能會增加1~2坪以上面積。
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[電車] 充電樁亂象 社區用電埋隱憂連結: 〔記者林菁樺/台北報導〕電動車發展速度與基礎充電設施是否普及有高度相關,台電 發現,許多住戶現況多會直接裝設慢充型的充電樁,當電動車數量變多,又同時充電, 會有超載並引發跳電的疑慮,因此,建議社區可專設一戶,不僅可申請快充型充電樁,23
[請益] 樓上可否跑到樓下的露台(附圖)(已爬文)一棟4層樓老公寓 其建築基地內的法定空地蓋滿了違建 照理來說法定空地的所有權屬於建築基地的全體住戶 沒有享受到法定空地好處的住戶可以要求使用權嗎 具體狀況說明如下26
[閒聊] 謝絕訪客是合法的嗎?最近社區因為有確診者,一開始先在現在電梯布告欄公告(個人是覺得這個做法不太妥) ,當天馬上貼出公告,限制訪客進入社區! 雖然感覺是出自於好意,但社區的管委會有如此大的權力嗎?這種事情是不是應該至少有 三分之二以上的住戶同意才可以進行?16
[閒聊] 買30年以上公寓4樓.日後有可能蓋電梯嗎?請問一下,如果買那種是那種三、四十年以上屋齡的老公寓 那種老公寓通常沒有電梯,請問建議買那樣的房子 嗎?? 不要設想說太遙遠和不可預期的都更的話,只是想要家蓋電梯的話 不知道如果買那樣的房子,將來有無可能加蓋電梯呢? 還是其實只是要看住戶之間的同意數呢?7
Re: [問卦] 房子都震裂了,但住戶不處理怎麼辦原文恕刪 文長 其實這件事情完全可以理解大家為何不處理 或是管委會為何比較漠視 小弟幹過幾任主委7
Re: [請益] 舊大樓安裝充電樁我沒什麼專業 不過最近我的社區也剛好碰到這個議題 我的社區是2年,算新,可能參考價值有限 住戶是請廠商估價,然後管委會的時候做簡報 該住戶是請廠商接自己的電錶
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[閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登X
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